如何防潮

知情人 防潮指南(重要提示);

  1. 找到湿气的根源。
  2. 测量湿度。
  3. 自我诊断潮湿的原因。
  4. 确定潮湿上升的风险。
  5. 确定腐烂的风险。
  6. 简单检查是否有冷凝。
  7. 如何检查是否漏水。
  8. 如何检查自己是否有湿气。
  9. 看看你刚刚为自己节省了多少钱。
  10. 如果您有任何疑问,请咨询专家检查您的发现。
防潮指南
不要误诊,致电独立专家

找到湿气的根源。

这是最重要的阶段。 误判潮湿的类型可能会造成伤害,但短期效益却微乎其微。 对于处理潮湿的房产来说,当问题是凝结时,很容易导致干腐病。

成为专家需要花费数年时间来识别潮湿房屋的进入来源,但是业主通常能够更好地准确诊断潮湿,而他们认为自己是这样;

识别,从消除开始;

  1. 外墙上是否有圆形浅棕色污点,通常是在一个或几个孤立的点上,可能在地面以下?
    1. 如果是这样,则可能存在外部泄漏或渗透湿气。
    2. 测量位置,看墙的另一边,稍微高一些。 寻找砖块或抹灰上是否有白色、绿色或深色污渍。 检查暴风雨中下雨会发生什么,可能是排水沟。
  2. 天花板上或墙上高处是否有棕色污渍。
    1. 如果是这样,则可能是天花板上方存在内部泄漏或湿气通过屋顶渗透。 这种污渍来自有机物,可能是木材,通常看起来像茶袋留下的污渍。
    2. 测量位置,观察墙壁、天花板、阁楼屋顶的另一侧。 听是否有泄漏,关闭管道。 废水可以用蓝色染料或荧光剂测试。
  3. 是否有明显的水平线?
    1. 如果是这样,则可能是实心地板发生了洪水或泄漏,而石膏和实心地板之间没有间隙(通常 10 – 20 毫米隐藏在踢脚板后面)。
  4. 是否有局部潮湿,通常是外门、窗户、顶层天花板、嵌入式金属(管道、RSJ、插座等)、不通风的卧室或浴室或厨房附近的区域?
    1. 你可能有凝结。
  5. 你有模具吗?
    1. 你的湿度肯定过高,这是凝结的原因(至少在霉菌可见的区域周围)。
  6. 墙的外侧或内侧是否有可见的表面盐?
    1. 如果是这样,则可能有凝结。
  7. 实心地板上方是否潮湿?
    1. 如果是这样,您可能会在实心地板上凝结,并被灰泥吸收到墙壁上(修复起来既简单又便宜)。
  8. 潮湿区域是否或多或少水平,位于底层但高于地面,且该房产位于高地下水位区域(洪水风险区域) ?
    1. 如果是这样,您可能患有湿气上升,如果您住在伦敦(英国),我们将为所有湿气上升调查提供退款保证,请询问详细信息。
    2. 请注意,如果该房产之前进行过潮湿处理并且潮湿再次出现(通常在边缘),那么几乎可以肯定您从未出现过潮湿现象。
    3. 请注意,由于地面升高而产生的湿气不是上升湿气,而是渗透湿气并且易于修复(通过将地面恢复到原始水平)。

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测量湿度。

最有效的测量设备是:

  1. 一段时间内的一系列照片或视频,甚至可能是开着灯的一夜延时摄影(请向我们发送一份副本以获取专家意见 - 唯一的规定是我们可以使用这些照片来进一步为其他用户提供指导)。
  2. 一支铅笔,用铅笔标记的日期或照片标记该区域。
  3. 湿度计记录一天或更长时间内的温度和湿度,记录数据。 记录高低温和湿度水平的最佳仪表,请查看我们的指南  MoldPoint.co.uk 露点和霉点; 使用高湿度和低温。
  4. 用于准确识别墙壁另一侧的卷尺(这可能需要与邻居友好合作)。 显然,如果你的潮湿墙壁的邻居一侧是干燥的,那么你就可以消除上升的湿气。
  5. 梯子和长单杆(“自拍杆”)是从外部检查屋顶、防水板、下垂、指向、烟囱等的现代方法。
  6. 湿度计。 价格从 10 英镑到 1,000 英镑不等。 大多数湿度计都做同样的事情,测量两点之间的电导率。 如果您测量湿度计销钉之间的距离,然后将两颗不腐蚀的钉子敲入墙壁,您就可以随着时间的推移获得准确的测量结果。 不要忘记记录低仪表读数至少与记录高仪表读数一样重要。

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如何识别模具
冷凝引起的霉菌——易于清洁

自我诊断潮湿的原因。

本质上自我诊断发生在步骤 1, 找到湿气的根源。 然而,湿气往往是累积的。 例如,您可能会遇到泄漏,导致低水位洪水,并带有水平“潮汐”痕迹,以及冷外墙周围的霉菌和湿斑。

因此,重要的是首先处理最简单的潮湿形式,例如,如果出现泄漏,请关闭水龙头。

如果出现凝露,请打开窗户,改善通风,增加排风扇的延迟。

我们很乐意提供帮助,请将您的照片发送给我们(唯一的规定是我们可以使用这些照片来进一步为其他用户提供指导)。

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确定潮湿上升的风险。

小心不要因为错误的潮湿原因而处理房产,否则可能会浪费金钱,或者更糟糕的是,造成木材腐烂等损坏。

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潮湿导致湿气渗透
湿气上升误诊

确定腐烂的风险。

腐烂需要大量的湿气,例如冷水管上的冷凝、渗透湿气和泄漏。 上升的湿气中水分不足,容易引起腐烂。

这就是为什么正确诊断湿气如此重要,如果原因是凝结,则不要治疗湿气上升。 你可能会面临腐烂的风险,这是一个更大的风险。

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简单检查是否有冷凝。

最简单的冷凝检查方法是早上观察窗户。 如果水已经凝结,则出现凝结。

另一种方法特别有用,可以了解何时可以关闭后面房间的窗户,或关闭抽气扇,从镜框中取出旧镜子,将镜子背面贴在潮湿的墙壁或窗户上,寻找凝结的迹象。

现代方法是在潮湿的墙上使用湿度计,特别是记录最高湿度水平和最低温度的湿度计,然后访问我们的指南 MoldPoint.co.uk 用于露点和模点

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如何检查是否漏水。

识别泄漏需要时间和耐心。 值得您咨询当地水务部门的搜索,通常由您的律师在产权转让期间安排。 该计划应准确识别自来水和排水管。

  1. 外部泄漏 废水管、排水沟、料斗和落水管中的水通常很容易识别,只需确保您可以看到整个房屋,寻找任何白色、绿色或深灰色的条纹,观察潮湿的情况。
  2. 总管漏水,如果你有电表,关闭所有水龙头和电器,并记录半天前后的电表读数。
  3. 外部电源或排水管,如果搜索发现您怀疑有泄漏的排水管或主水管,则观察当地植物的生长情况,或者使用监听棒,或者临时使用一根长金属棒。 排出的水常常有异味。 考虑山上排水沟的倒塌和井盖的放置。 您可以联系当地的自来水公司进行泄漏检测,通常是免费的,即使是在您的土地上。 雇用当地的闭路电视排水公司。
  4. 内部废水(灰水),没有简单的测试,但是如果您可以盖住一端,然后倒入水,直到水回到出口,观察水位是否有明显变化。

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如何检查自己是否有湿气。

渗透湿气主要分为三种类型,也称为进水。

  1. 屋顶、山谷或防水板漏水——首先检查阁楼,检查湿度是否很高,然后摸索裂缝和缝隙,使用自拍杆、湿度计。
  2. 泄漏的雨水物品,应在暴风雨期间观察,可能拍摄(最好慢动作),并通过寻找白色、绿色或黑色条纹进行观察。
  3. 可能通过在墙壁上堆放的物品、花园家具进行桥接,然后让水弹到砖砌体、花盆、升高的地面上(可能靠近防潮层(“DPC”)或上方)。

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看看你刚刚为自己节省了多少钱。

防潮承包商提供免费调查,但推荐的昂贵处理方法可能是必要的,也可能不是必要的,或者是正确的,并且在许多情况下是有害的。

针对上升湿气、冷凝、渗透湿气和管道泄漏的防潮几乎总是免费的。 唯一的成本是准确诊断根本原因。 我们发现,错误诊断的湿气上升治疗费用估计高达 36,900 英镑。

潮湿的调查应该免费吗? 选择是;

  1. 花费 1,000 英镑购买由独立于任何建筑公司的测量员提供的专家报告,以确定潮湿的根本原因。 或者
  2. 建筑商销售人员的“免费”评估(有时被混淆地称为调查)费用为 7,500 英镑,用于掩盖潮湿根本原因的破坏性化学工作。

是不是湿气上升了? 询问防潮专家

案例分析; 伦敦之家; 承包商建议治疗湿气! 显然是“免费调查”。 但你看,承包商上次已经注入了化学物质! 事实上,凝结就是问题所在。 无需处理任何费用,只需进行一些通风和湿度变化即可。

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如果您有任何疑问,请咨询防潮专家。

如果您有任何疑问,请咨询专家检查您的发现。

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西蒙·希钦斯
Simon Hichens – 防潮专家

Damp Surveys Ltd 是一家独立的专业潮湿测量公司。 随着技术的发展,DSL 被引入,以准确识别潮湿的原因。

我们对设备的信心使我们能够明确地表明是否存在潮湿的风险。 如果我们确信潮湿上升的风险很小,我们可以根据申请和条件提供保修。

独立性是理解我们如何运作的关键。 以及为什么我们提供与任何其他公司截然不同的独特服务。

寻找工作的承包商提供低成本、有时甚至是“免费”的调查。 我们不会也永远不会从任何建议中获得经济利益。 我们有动力推荐最佳治疗。 保护现在和未来的财产。

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建筑物湿度认证测量师
物业护理协会 – 防潮
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