每处房产都存在凝结现象，约占所有潮湿调查的 85{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d}。
冷凝的关键是通风
- 浴室，
- 厨房，
- 卧室，
- 房间有洗衣房。
现代房产的激增是由于拥挤、双层玻璃窗（似乎没有人把窗户打开——尤其是在一楼）、室内洗衣房、可变供暖和阻塞烟囱。
底层地板通风需要特别提及，因为它通常不足或允许进入，而不足或允许进入通常是干腐病的原因，而干腐病是伦敦结构木材的一个大问题。
实心地板
抹灰工经常抹灰到坚固的地板上。 任何在冰冷的地板上凝结、溢出或以其他方式留在固体地板上的水都会被灰泥吸收。 浴室也是如此，尽管这不是问题。
雨水物品损坏、丢失或破损
不良雨水（排水沟、漏斗、落水管和沟渠）造成的渗透湿气。 通常外部可见变色，但有时仅在暴雨期间可见。
- 查看外部是否有屋顶、排水沟、料斗、落水管和沟渠损坏的迹象。
- 寻找白色的风化（盐）条纹、砖砌体的深色变色（通常是由雨水从物体上弹回造成的）、潮湿阴影表面上生长的绿色苔藓。
- 检查内部天花板或墙壁上是否有茶包色污渍，然后检查外部是否有进入点。
- 想象一下雨是如何下的，或者更好的是在暴风雨期间观察和拍摄外面的情况。
种植花园
业主经常在以前的花园上建造，而不是拆除地面。 此外，在伦敦，粘土导致一定量的墙壁沉降到粘土中。 加班伦敦的庭院和花园相对于地面已经上升。
植物、花园装饰品、成堆的瓷砖或其他物体会加剧这种影响，这些物体会导致雨水弹到墙上高处，通常会越过防潮层 (DPC)，并经常进入底层地板通风口，从而为腐烂创造了理想的条件。
屋顶漏水
大多数屋顶漏水很容易通过天花板上的棕色茶包状污渍来识别，这是由水在木材周围流动引起的。 屋顶渗透湿气时需要注意的典型问题；
- 屋顶山谷的较低部分，那里的水量最大，
- 在墙壁和烟囱周围闪烁，
- 尤其是平屋顶；
- 沥青屋顶，
- 水塘或
- 管道从另一个屋顶流到平屋顶上，
管道泄漏
废水（灰水）和管道泄漏通常很明显。 测试方法有：
- 蓝色模具，用于废水管（和平屋顶），
- 关闭水并查看主水表是否仍在运行（如果计量），
- 使用地下听音棒，
砖砌、抹灰或周期性侵入的裂缝
从二维方向向下看，宽度越大，进入的水就越多。因此，与水平裂缝相比，垂直裂缝只允许少量的水进入。 许多裂缝只是偶尔引起内部潮湿，具体取决于雨量、风向和风速。
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