规则 9:常见原因

每处房产都存在凝结现象,约占所有潮湿调查的 85{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d}。

冷凝的关键是通风

  1. 浴室,
  2. 厨房,
  3. 卧室,
  4. 房间有洗衣房。

现代房产的激增是由于拥挤、双层玻璃窗(似乎没有人把窗户打开——尤其是在一楼)、室内洗衣房、可变供暖和阻塞烟囱。

底层地板通风需要特别提及,因为它通常不足或允许进入,而不足或允许进入通常是干腐病的原因,而干腐病是伦敦结构木材的一个大问题。

实心地板

抹灰工经常抹灰到坚固的地板上。 任何在冰冷的地板上凝结、溢出或以其他方式留在固体地板上的水都会被灰泥吸收。 浴室也是如此,尽管这不是问题。

雨水物品损坏、丢失或破损

不良雨水(排水沟、漏斗、落水管和沟渠)造成的渗透湿气。 通常外部可见变色,但有时仅在暴雨期间可见。

  1. 查看外部是否有屋顶、排水沟、料斗、落水管和沟渠损坏的迹象。
  2. 寻找白色的风化(盐)条纹、砖砌体的深色变色(通常是由雨水从物体上弹回造成的)、潮湿阴影表面上生长的绿色苔藓。
  3. 检查内部天花板或墙壁上是否有茶包色污渍,然后检查外部是否有进入点。
  4. 想象一下雨是如何下的,或者更好的是在暴风雨期间观察和拍摄外面的情况。

种植花园

业主经常在以前的花园上建造,而不是拆除地面。 此外,在伦敦,粘土导致一定量的墙壁沉降到粘土中。 加班伦敦的庭院和花园相对于地面已经上升。

植物、花园装饰品、成堆的瓷砖或其他物体会加剧这种影响,这些物体会导致雨水弹到墙上高处,通常会越过防潮层 (DPC),并经常进入底层地板通风口,从而为腐烂创造了理想的条件。

屋顶漏水

大多数屋顶漏水很容易通过天花板上的棕色茶包状污渍来识别,这是由水在木材周围流动引起的。 屋顶渗透湿气时需要注意的典型问题;

  • 屋顶山谷的较低部分,那里的水量最大,
  • 在墙壁和烟囱周围闪烁,
  • 尤其是平屋顶;
    1. 沥青屋顶,
    2. 水塘或
    3. 管道从另一个屋顶流到平屋顶上,

管道泄漏

废水(灰水)和管道泄漏通常很明显。 测试方法有:

  • 蓝色模具,用于废水管(和平屋顶),
  • 关闭水并查看主水表是否仍在运行(如果计量),
  • 使用地下听音棒,

砖砌、抹灰或周期性侵入的裂缝

从二维方向向下看,宽度越大,进入的水就越多。因此,与水平裂缝相比,垂直裂缝只允许少量的水进入。 许多裂缝只是偶尔引起内部潮湿,具体取决于雨量、风向和风速。

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