ڈیمپ رپورٹ 23.11.22'10

جوائنٹ پوزیشن سٹیٹمنٹ کے سامنے کی تصویر RICS ہسٹورک انگلینڈ PCA (پراپرٹی کیئر ایسوسی ایشن) مورخہ ستمبر 2022، جس میں نالی کی تصویر شامل ہے

RICS، PCA، HISTORIC ENGLAND JPS رپورٹ

RICS (رائل انسٹی ٹیوٹ آف چارٹرڈ سرویئرز)، ہسٹورک انگلینڈ (ایک عوامی ٹرسٹ جو تاریخی دلچسپی کے مقامات کی حفاظت کرتا ہے) اور پراپرٹی کیئر ایسوسی ایشن (بنیادی طور پر ڈیمپ پروف کرنے والوں کی ایک انجمن) مشترکہ پوزیشن کا بیان (JPS)، ستمبر 2022 میں - ذیل میں دیکھیں.

سروے کرنے والوں کے درمیان نم ہونے کی وجوہات کے بارے میں طویل عرصے سے اختلاف پایا جاتا ہے۔ انگلینڈ کے تاریخی سروے کرنے والے ایک انتہا کی نمائندگی کرتے ہیں۔ وہ عام طور پر یہ نہیں مانتے کہ بڑھتی ہوئی نمی اندرونی نمی کی ممکنہ وجہ ہے اور نم کو کم کرنے کے لیے دیواروں کو تبدیل کرنے کی سفارش شاذ و نادر ہی کرتے ہیں۔ اس کے برعکس پی سی اے کے سروے کرنے والے عموماً جب بھی دیوار کی بنیاد پر گیلے پن کو دیکھتے ہیں اور اکثر عمارت کو تبدیل کرنے کی سفارش کرتے ہیں۔ RICS سروے کرنے والے ان انتہاؤں کے مرکز کے قریب کہیں ہوتے ہیں۔ تاہم، ہسٹورک انگلینڈ اور PCA سرویئرز کے برعکس، وہ شاذ و نادر ہی نم میں مہارت رکھتے ہیں اور اکثر مسائل PCA سرویئرز کو بھیجتے ہیں۔ ہم اور زیادہ تر دیگر آزاد سروے کرنے والے تاریخی انگلینڈ کی پوزیشن کے ساتھ زیادہ قریب سے منسلک ہیں سوائے اس کے کہ ہم شاید زیادہ عملی ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر دیوار میں سوراخ اندرونی نمی کو حل کرنے کا بہترین طریقہ ہے، تو ہم اس کی سفارش کریں گے، لیکن دوسری صورت میں نہیں۔

JPS سوالات اور جوابات

عام طور پر پیشہ ورانہ اور غیر جانبدار سروے رپورٹ میں شامل مواد کے علاوہ (مثلاً کلائنٹ، سرویئر اور جائیداد کی تفصیلات؛ حدود اور اخراج)، رپورٹ میں درج ذیل معلومات شامل ہونی چاہئیں:
1 سرویئر کے مشاہدات کا خلاصہ، بشمول اہمیت کا اندازہ۔

سنکشیپن بنیادی طور پر دیواروں کے اڈوں پر، بلکہ سڑنا

2 عمارت کی باقاعدہ دیکھ بھال کی اہمیت اور کس طرح بنیادی دیکھ بھال کی کمی بھی مسائل پیدا کرنے کا باعث بن سکتی ہے۔ یہ خاص طور پر چھتوں، گٹروں، پوشیدہ گٹروں، بارش کے پانی کو ٹھکانے لگانے اور بیرونی زمینی سطحوں میں تبدیلیوں کے لیے اہم اور متعلقہ ہے۔

جیسا کہ تمام عمارتوں میں عام ہے، گٹروں اور بارش کے پانی کے دیگر سامان کو سال میں دو بار چیک کیا جانا چاہیے، مثالی طور پر بارش کے دوران یا اس کے فوراً بعد، اس بات کے ثبوت کے لیے کہ املاک سے زیادہ بہاؤ اور بارش ٹھیک طریقے سے نہیں پھیلے جا رہے ہیں۔ آپ کو یہ بھی چیک کرنا چاہیے کہ غیر موجودگی کے دوران پانی کے بہاؤ کا کوئی بہاؤ تو نہیں ہے، لیک ہونے کی علامات کے لیے، مثال کے طور پر، اپنے گھر کے باہر مینز واٹر میٹر پر نمبر نوٹ کریں۔ وینٹیلیشن کے استعمال کو بہتر بنائیں

3 گیلے مسئلے کی غیر جانبدارانہ تشخیص، جس کی واضح طور پر وضاحت کی جانی چاہیے اور اسے قاری تک متعلقہ خطرات سے آگاہ کرنے کے لیے منظم طریقے سے بیان کیا جانا چاہیے۔

زیادہ نمی کی وجہ سے نم اور سڑنا، الرجی دھول کے ذرات کا خطرہ

4 جہاں نمی سے متاثرہ ڈھانچے کی مرمت اور بحالی کے لیے سفارشات بیان کی گئی ہیں، ان کے حل کو واضح طور پر بیان کیا جانا چاہیے اور مناسب ہونے پر ترجیح دی جانی چاہیے۔

حل کی وضاحت سفارشات کے سیکشن میں کی گئی ہے۔ بنیادی سفارش ہے۔ کچن کے بخارات کا انتظام کریں، کپڑے خشک کرنے کا انتظام کریں، باتھ روم کا دروازہ بند رکھیں، ڈیہومیڈیفائر کا استعمال کریں، مولڈ کو ہٹا دیں، ٹارگٹڈ موصلیت پر غور کریں

5 کلائنٹ کو متبادل اختیارات فراہم کیے جانے چاہئیں جن کے لیے ہر سفارش میں فوائد اور نقصانات اور متعلقہ لاگت اور وقت کے مضمرات شامل ہونے چاہئیں۔

یہ سوال بنیادی طور پر PCA ڈیمپ پروفرز پر ہے، تاکہ انہیں ایسے طریقوں پر غور کرنے کی ترغیب دی جائے جو پانی کے منبع کو نہ صرف علامات کو حل کرتے ہیں، جیسے کہ پلاسٹر کو ہیک کرکے اس کی جگہ گارا ڈالنا۔ آپ کبھی کبھی قلیل مدتی کامیابی کے ساتھ اس نم پروفنگ اپروچ کو اپنا سکتے ہیں۔ تاہم، پانی آخر کار اپنا راستہ تلاش کر لے گا۔ مزید برآں، علاج خلل ڈالنے والا ہے جس کے نتیجے میں زیادہ لاگت اور ناقص تکمیل ہوتی ہے، جس میں کامیابی کی کوئی قابل قدر ضمانت نہیں ہے۔ اس سے جائیداد کی قیمت کم ہونے کا امکان ہے۔ ہماری رائے میں آپ پانی کو اس کے منبع پر روکنے کی کوشش کرنا بہتر سمجھتے ہیں، جیسا کہ ہم تجویز کرتے ہیں۔ "

6 جہاں نگرانی اور مرحلہ وار مداخلتیں مناسب یا فائدہ مند ہوں، کلائنٹ کو ان اختیارات کی وجوہات کے ساتھ ساتھ بحالی کی اس طرح کی حکمت عملیوں کی ممکنہ لاگت اور وقت کے مضمرات سے آگاہ کیا جانا چاہیے۔

استعمال کرتے ہوئے نمی اور درجہ حرارت کے لئے خصوصیات کی نگرانی کی جانی چاہئے۔ ڈیٹا لاگرزاس رپورٹ کا ڈیٹالاگر سیکشن دیکھیں۔ ڈیٹا لاگرز کی قیمت فی الحال دو کے لیے £20 سے کم ہے، جس کا مقصد اوس پوائنٹ کو برقرار رکھنا ہے، جیسا کہ ہر لاگر کی ایپ اسکرین پر دکھایا گیا ہے (سینسر بلیو پر نیچے کا مرکز) بیرونی درجہ حرارت کے 3°C کے اندر، خاص طور پر رات کے وقت۔ (اندرونی اوس پوائنٹ کو کم کرنے کے لیے وینٹیلیشن اور/یا ڈیہومیڈیفیکیشن کا استعمال کریں - بیرونی حالات کی پیمائش کریں یا رات کے وقت کے درجہ حرارت کے لیے موسم کی پیشن گوئی کا حوالہ دیں، جیسے بی بی سی کا موسم - ایک مختصر وضاحت ہے؛ کہ یہ یقینی بنائے گا کہ تمام سطحوں کی نسبتہ نمی نیچے ہوگی۔ مولڈ پوائنٹ یہاں تک کہ اگر ناقص موصلیت ہو)۔ ہم A کا استعمال کرتے ہوئے ماہانہ اقدار کو نوٹ کرنے کا مشورہ دیتے ہیں۔ ملٹی فنکشنل ریڈیو ویو اور کنڈکٹنس ڈیمپ میٹر جس کی قیمت تقریباً £24 ہے۔ اندرونی دیواروں پر گیلے پیچ کی نگرانی اور نقشہ بنانے کے لیے۔ اس طرح آپ خشک پیش رفت کی نگرانی کر سکتے ہیں، جس میں عام طور پر 1 مہینہ فی 25 ملی میٹر دیواروں کی موٹائی اور لیپت ہونے پر زیادہ لگتا ہے۔ اس سے اس بات کا تعین کرنے میں مدد ملتی ہے کہ آیا اصل وجہ طے ہو گئی ہے یا پانی کا کوئی اضافی یا نیا ذریعہ ہے، اور اس لیے مزید اقدامات کی ضرورت ہے۔ مثالی طور پر یہ ہماری سفارشات شروع کرنے سے پہلے یا اس کے فوراً بعد شروع کر دینا چاہیے اور تقریباً ایک سال تک، پیش رفت کو چیک کرنے کے لیے ماہانہ دہرانا چاہیے۔

7 جہاں مناسب ہو، واضح طور پر بتائیں کہ آیا متعلقہ عمارت خریدار یا قرض دہندہ کے لیے مالی خطرے کی نمائندگی کرتی ہے اور کیوں۔

8 مفادات کے تصادم کو واضح طور پر بیان کیا جانا چاہیے۔

مفادات کا کوئی ٹکراؤ نہیں ہے۔ ہم اپنی سفارشات سے کبھی فائدہ نہیں اٹھاتے۔

پس منظر کے طور پر، اگرچہ ہم نم سروے کرنے کے لیے فیس لیتے ہیں، منافع ہمارا بنیادی محرک نہیں ہے۔ ہم حوصلہ افزائی کر رہے ہیں:

  • پراپرٹیز میں گیلے مسائل کو حل کریں،
  • کلائنٹس کو جائیداد کے تحفظ کے لیے دانشمندی سے رقم خرچ کرنے کی ترغیب دیں اور جہاں ممکن ہو ماحولیاتی اثرات کو کم کرنے کے لیے،
  • روکیں یا کم از کم بڑھتے ہوئے نم اور نام نہاد "ڈیمپ پروفنگ" ٹریٹمنٹ کی زیادہ تشخیص کو کم کرنے کے لیے اپنا کردار ادا کریں، بجائے اس کے کہ اصل وجہ سے نمٹنے کے لیے پلاسٹر کو کیمیکلز اور سلوری سے تبدیل کریں۔
گرم ڈرائر۔
AI سے اپنی رپورٹ کے بارے میں پوچھیں، "اپنا پیغام ٹائپ کریں" میں آپ پوچھ سکتے ہیں:

نم رپورٹ کیا کہتی ہے کہ نم ہونے کی بنیادی وجوہات اور نم کو روکنے کے لیے اہم اقدامات کیا ہیں؟


¿Qué dice el informe de humedad sobre las principales causas de la humedad y las principales acciones para detenerla?
潮湿报告说什么是潮湿的主要原因和防止潮湿的主要措施?
नमी की रिपोर्ट के अनुसार नमी के मुख्य कारण और नमी को रोकने के लिए मुख्य कार्य क्या हैं?
Que dit le rapport sur l’humidité concernant les principales causes de l’humidité et les principales actions pour l’arrêter?
Was sagt der Feuchtigkeitsbericht über die Hauptursachen von Feuchtigkeit und die Hauptmaßnahmen zur Bekämpfung von Feuchtigkeit?
Что говорится в отчете о влажности о основных причинах влажности и основных действиях по ее устранению?
Cosa dice il rapporto sull’umidità riguardo le principali cause dell’umidità e le principali azioni per fermarla?

ایک کامنٹ دیججئے

آپ کا ای میل ایڈریس شائع نہیں کیا جائے گا. درکار فیلڈز پر نشان موجود ہے *

ترجمہ کریں