Властивості періоду
Нерухомість, особливо нерухомість лондонського періоду, будується за перевіреним стандартним проектом. Зміни в дизайні від грузинського до міжвоєнного були скромними та поступовими.
Скарги першого власника
Якщо проект або конструкція були несправними, то несправність була б усунена протягом першого року.
Паркова земля
Якби земля була схильна до високої води через місцевий дренаж або водоносний горизонт, будівельники та планувальники не будували б на цій землі. Зробили б із нього парк.
Під час будівництва
Пам'ятки спадщини або періоду Лондона були здебільшого побудовані як тераси будинків. Тераса була піддана значному дощу перед завершенням. Вони фізично не змогли б будувати на землі, якби там був високий рівень грунтових вод.
Будь-яка вологість за визначенням є результатом змін у використанні. Зміни включають пошкодження, вивітрювання, зміни та зміни способу життя.
Перегляньте зміни
Таким чином, випливає, що все, що спричинило вогкість, спричинило її з періоду, коли цей стиль власності був побудований.
- Почніть з визначення ключових змін у порівнянні з оригінальним проектом, поділом на квартири, зміною використання приміщень або вентиляції,
- Розширення на горищі, ззаду чи збоку створює проблеми, зокрема вентиляцію під підлогою та відведення дощової води,
- Фарбування або блокування вентиляційних отворів під підлогою може значно зменшити потік повітря та спричинити гниття.
- Фарбування, штукатурка або хімічний вологостійкий курс може значно зменшити здатність нерухомості поглинати та випаровувати вологу, як це було розроблено.
- Зміни включають сучасні зміни способу життя, такі як регулярне прийняття душу, сушіння одягу в приміщенні, приготування їжі.
- Блокування димоходів зменшує корисну пасивну вентиляцію димоходів. Укупорка без вентиляції може спричинити проблеми.
- Враховуйте вплив атмосферних впливів, пошкодження плитки, димоходів, огороджень, софітів, фасадів, жолобів, бункерів, водостічних труб, колодців, стоків.
- Враховуйте підвищення висоти саду через осідання, мощення, бетон тощо. Часто варто подивитися на сусідні об’єкти.
- Будь-що, що міг зробити сусід, наприклад, зміна сусідом звичайної водопроникної штукатурки на непроникну призведе до зміни здатності стіни рівномірно випаровувати вологу з обох сторін. (Зауважте, що для хімічної вологоізоляції необхідна угода сторонньої стіни, насправді не хімікати створюватимуть проблеми сусідів, а непроникна штукатурка).
- Окрім хімічної вологостійкості, одним із найжахливіших злочинів проти старовинного майна є заміна підвісної дерев’яної підлоги суцільною бетонною підлогою, що погіршує ситуацію:
- допускається, щоб штукатурка торкалася твердої підлоги (вбираючи вологу вгору по стінах – не піднімаючи вологу),
- порушується потік повітря під підлогою до решти деревини,
- мембранні не використовуються і
- мідні труби вставляються в бетон і тому піддаються корозії.
| <: Правило 3 Інформація | Принципи | Волога OK Правило 5:> |