Причина сырости – повышенная влажность.
Будь то сырость во влажном воздухе, почве или кирпичной кладке, по определению сырость вызвана избыточной влажностью. Большинство вещей содержат воду – влажную. Что-то считается влажным, если влажность достаточна, чтобы повредить, испортить или разрушить. Кирпичи, штукатурка, раствор и штукатурка могут удерживать влагу, прежде чем они испортятся. Обычно это около 5 {f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} по весу, но это варьируется.
Влияние причины влажности на недвижимость
Влажность вызывает следующее;
- Декоративная порча – раздражает и является причиной проведения проверки влажности, может скрывать более серьезную проблему, но влага в штукатурке по своей сути не опасна.
- Плесень, которая может быть очень тревожной и вызывать беспокойство, но не было убедительно доказано, что она причиняет вред здоровью в тех количествах, которые обнаруживаются на стенах. Плесень растет при превышении влажности воздуха 85{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} см. MouldPoint.co.uk.
- Влажность в древесине или древесине. Растительные клетки расщепляются, позволяя гниению превращать целлюлозу обратно в энергию, воду и углекислый газ – дыхание или обратный фотосинтез. Образующаяся вода ускоряет процесс. Гниение прекратится, как только будет остановлен источник сырости и проветрено помещение.
Выявление причины сырости — это частично наука, частично воображение и частично настойчивость до завершения расследования.
Испарение – причина сырости?
- Влажность испаряется – это очевидно.
- Дождь идет – ясно.
- Кирпичи намокают – естественно.
- Если бы не постоянное испарение, дождевая вода затопила бы наши дома.
- Зимой скорость испарения снижается, поэтому зимой воздействие сырости сильнее.
- Вода испаряется значительно ниже 0˚C, это называется сублимацией.
- Ключом к ускорению испарения является поток сухого воздуха (в идеале теплого).
- Повышение влажности ограничивается испарением, а также гравитацией и пористым материалом на нижних уровнях.
Конденсация
Противоположностью испарению является конденсация, они находятся в постоянном равновесии. Конденсация начинается, когда испарение прекращается, и наоборот – как при ускорении или торможении автомобиля. Конденсация начинается, когда влажность поверхности достигает 100% – воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором точки образования плесени на сайте MouldPoint.co.uk для расчета влажности . Зимой мы регулярно публикуем предупреждения о конденсации на twitter.com/DampSurveys – подпишитесь на нас и запросите набор для оценки риска конденсации. Будьте внимательны;
- С конденсатом нужно бороться. Наибольший риск возникает ночью, даже летом, вблизи холодных мест, таких как металлическая проводка, и затененных стен с октября по апрель.
- Сырость в домах вызвана конденсатом.
- Большая часть конденсата образуется из-за влажности. не извлекается в источнике.
- Повышение влажности обычно исчезает при уменьшении влажности.
- Mould only results from excess humidity (85{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d}).
- Нитраты, содержащиеся в повышающейся влажности, подавляют появление плесени – если у вас есть плесень, то у вас нет поднимающейся влажности.
Проникающая влага
- Влага с крыш, дымоходов, протекающих окон, подоконников и кирпичей стекает вниз.
- Ищите признаки сырости снаружи, темные (влажные) участки кирпичной кладки, зеленые водоросли, серые полосы или белые выцветшие полосы (соли).
- Во время ливня наблюдайте за желобами и водосточными трубами.
- Основной риск, связанный с проникающей влажностью, заключается в том, что влага вызывает гниение древесины, основной риск – это конструкционная древесина.
Преодоление гидроизоляции (DPC)
- Влажность, перекрывающую ЦОД, обычно ошибочно принимают за поднимающуюся влажность.
- Что-то простое, например старая плитка или деревянные доски, лежащие на внешней стене, может привести к образованию мостиков влаги или отскоку дождя по стене.
- Большинство объектов недвижимости в Лондоне построены на мягкой глинистой почве. Со временем земля была застроена. Это может привести к попаданию воды на стену над влагонепроницаемым слоем.
- Решение простое и недорогое: построить вокруг участка французскую канализацию.
Восходящая влажность
- Влага притягивается во всех направлениях за счет относительного притяжения воды к силикону в строительном растворе, штукатурке и, в меньшей степени, кирпичной кладке. Гравитация заставляет воду опускаться до точки насыщения. В результате влажность будет подниматься по очень четкой горизонтальной схеме.
- Когда земля непосредственно под домом насыщена водой, небольшое количество влаги может начать подниматься вверх по стене.
- Некоторые называют этот эффект «капиллярностью» или капиллярным действием. Бесполезно, потому что создается впечатление, что вода сначала поднимается, а затем движется вниз или в сторону. В то время как верно обратное.
- Должен быть постоянный источник воды, чтобы влага поднималась по стене. Единственный источник воды, который невозможно остановить отдельно (проникающая влага или протечка), - это высокий уровень грунтовых вод.
- Поэтому повышение влажности происходит исключительно редко, особенно в Лондоне, где наводнения нередки и вода постоянно выкачивается из грунтовых вод.
- Влажности от поднимающейся сырости недостаточно, чтобы вызвать гниение. Однако проникающая влага или конденсат могут вызвать гниение.
- Поэтому наибольший риск представляет собой утечку, ошибочно диагностируемую как поднимающуюся влажность, которая затем скрывается за непроницаемой штукатуркой, что приводит к растрескиванию кирпичной кладки, гниению деревянных конструкций и/или повреждению имущества соседей.
Риск гниения
- Наибольший риск сырости для имущества представляет собой гниль, особенно сухая гниль строительной древесины.
- Неправильная диагностика сырости может привести к тому, что гниль останется без лечения.
5 лучших советов
- Измеряйте влажность в течение дня или недели. Ищите признаки конденсации, такие как плесень или изолированные влажные участки холодными точками.
- Если стена выглядит влажной внутри, посмотрите снаружи или со стороны соседа на наличие признаков влаги, идущей сверху или снизу. Ищите подсказки, такие как изменение цвета, рост, поврежденные желоба.
- Неправильная диагностика сырости может привести к тому, что гниль останется без лечения. Если вы не уверены, позвоните эксперту.
- Не просите подрядчика «осмотреть» недвижимость, так как это будет рассматриваться как возможность оценить, а не диагностировать основную причину сырости.
- Не в интересах подрядчика искать настоящую причину сырости, поскольку ее устранение редко обходится дорого.