Принципы влажных исследований

Принципы увлажнения недвижимости

Основная причина

Влажная обработка наиболее эффективна и безопасна, если выявить причину влаги и устранить ее. Мы используем процесс исключения. Одна причина может маскировать другую причину. Чтобы остановить воду в источнике, редко требуется много времени, по крайней мере временно, например, чтобы разблокировать желоб или открыть окно. Могут быть дополнительные, более разумные и долговечные варианты.

Чтобы увидеть, что может пойти не так, если основная причина не выявлена ​​и не устранена.

Источники сырости делятся на четыре категории.

  1. Дождевая вода; часто рассматривается как проникающая влажность. Обычно это происходит из-за поврежденного или заблокированного желоба, бункера, водосточной трубы, оврага, поврежденной крыши или приподнятого сада.
    • Проникновение (или проникающая влажность) часто встречается в подвалах. Термическое воздействие на внешнюю штукатурку может привести к усадке и образованию трещин, через которые может проникнуть вода.
    • Проверка стоков дождевой воды спереди и сзади является отправной точкой любого обследования влажности.
  2. Водяной пар что приводит к образованию конденсата или промежуточной конденсации (внутри строительного материала) и плесени.
    • 85% всей зарегистрированной сырости в объектах недвижимости вызвано конденсатом.
    • Конденсат часто сопровождает все другие формы сырости.
  3. Утечка воды; обычно это утечка водопроводной воды, радиатора, сточных вод или душа.
  4. Грунтовые воды; известное как повышение влажности, оно вызвано высоким уровнем грунтовых вод и встречается очень редко.
    • Конденсат или дефектные изделия из дождевой воды обычно ошибочно диагностируются как вызванные повышением влажности по коммерческим мотивам.
    • Все другие формы сырости должны быть тщательно исследованы и проверены с течением времени, прежде чем рассматривать химическую обработку повышающейся влажности.
    • Важно видеть обе стороны влажной стены, например, сторону соседской стены для вечеринок. Обратите внимание на партийную стену и т. д. Потребуется соглашение по Закону 1996 года, поэтому они будут участвовать.
    • Обе стороны стены должны быть влажными, а линия влажности должна быть горизонтальной, чтобы влага поднималась.
    • Риск ошибочного диагноза заключается в том, что влага становится скрытой, возможно, задерживается и наносит больший ущерб в других местах.
дождь является основным источником воды, а иногда и водяного пара – принцип
Дождь является основным источником воды. Сломанные изделия для дождевой воды – частая причина сырости.

Недвижимость не построена влажная

Недвижимость построена без дефектов сырости. Причиной сырости являются изменения свойств, плохо спроектированные пристройки, несоответствующая гидроизоляционная обработка, центральное отопление, двойные стеклопакеты или изменения образа жизни, такие как ежедневный душ.

Движение воды

Вода движется тремя способами;

  • Текущая жидкость, всегда вниз, будь то дождевая вода или утечка.
  • пар будет рассеивать воду через воздух от высокого давления пара (количества) до низкого.
  • Поглощение воды. Пористый строительный материал в условиях невесомости одинаково впитывает влагу во всех направлениях, но преимущественно вниз под действием силы тяжести.

Устранение воздействия пара

Конденсат в той или иной степени присутствует практически в каждом объекте недвижимости. Это вызвано недостаточным удалением паров у источника и усугубляется недостаточным обогревом или изоляцией. 

Воздух при любой температуре способен удерживать водяной пар. Процент пара по сравнению с производительностью известен как относительная влажность или %RH. При повышении температуры производительность увеличивается, и наоборот, при понижении температуры воздух удерживает меньше пара до тех пор, пока температура не начнет образовывать конденсат. Это называется точкой росы. Если пар не выпускается из помещения, когда температура ночью падает, на холодной поверхности внутри или внутри строительного материала образуется конденсат.

Часто влажность из других источников можно устранить с помощью вентиляции. Поэтому улучшение и мониторинг вентиляции является жизненно важным инструментом. Если вы внимательно прочитаете документы, предоставленные компаниями, занимающимися гидроизоляцией, такими как Kenwood, Rentokil и Aquapol, они, как правило, порекомендуют улучшить вентиляцию, а также рекомендуемую обработку.

Скорее всего, проблему сырости решит недорогая вентиляция. Дорогая гидроизоляция, вероятно, не имеет никакого значения. В некоторых случаях это усугубляет ситуацию. В других случаях это маскирует проблему, позволяя источнику влаги вызвать гниение.

Тепловой мост

Влага сначала конденсируется на холодных поверхностях. Некоторые поверхности могут терять тепло быстрее, чем другие поверхности, например, одно оконное стекло, металлический RSJ, поддерживающий пристройку, металлические штапики штукатуров, дымоходы, влажная кирпичная кладка, сплошные полы или неизолированные потолки. 

Пороки древесины

Наибольший риск для любого имущества возникает из-за гнили, особенно сухой гнили, повреждающей древесину под первым этажом. Гниль растет только там, где есть вода. Риск гниения уменьшается, если поток воздуха испаряет воду. Неправильно диагностированная и неправильно обработанная сырость увеличивает риск гниения.

Повреждения древоточцами часто встречаются в старой древесине, но очень редко активны, поскольку старая древесина обычно недостаточно питательна. Влажная древесина чаще поражается древоточцем, чем сухая древесина. В отличие от гнили, древоточец может продолжать существовать после устранения источника сырости. Активного древоточца легко выявить и вылечить. 

Плесень 

Плесень образуется только тогда, когда относительная влажность превышает 85% в течение 6–8 часов в зависимости от вида. Точка плесени – это температура, ниже которой существует риск роста плесени. Плесень не опасна в жилых помещениях, но является признаком недостаточной вентиляции.

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены * *

Переведите