Отчет о сырости 23.11.22'10

изображение лицевой стороны Совместного заявления о позиции RICS Historic England PCA (ассоциация по уходу за имуществом) от сентября 2022 года с изображением канализации

RICS, PCA, ИСТОРИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ JPS АНГЛИИ

RICS (Королевский институт дипломированных геодезистов), Историческая Англия (общественный фонд, защищающий объекты, представляющие исторический интерес) и Ассоциация по уходу за имуществом (ассоциация, в основном занимающаяся гидроизоляцией) установили Совместное заявление о позиции (JPS), в сентябре 2022 г. - Смотри ниже.

Среди геодезистов уже давно существуют разногласия по поводу причин сырости. Геодезисты исторической Англии представляют собой одну крайность. Обычно они не верят, что повышение влажности является вероятной причиной внутренней сырости, и редко рекомендуют менять стены, чтобы уменьшить влажность. Напротив, геодезисты PCA обычно рекомендуют обработку от повышенной влажности всякий раз, когда они видят сырость у основания стены, и часто рекомендуют изменить здание. Геодезисты RICS, как правило, находятся где-то рядом с центром этих крайностей. Однако, в отличие от геодезистов Исторической Англии и PCA, они редко специализируются на сырости и часто передают вопросы геодезистам PCA. Мы и большинство других независимых геодезистов более тесно согласны с позицией Исторической Англии, за исключением того, что мы, возможно, более прагматичны. Например, если отверстие в стене является оптимальным способом решения внутренней сырости, то мы порекомендуем его, но не иначе.

JPS вопросы и ответы

В дополнение к содержанию, которое обычно включается в профессиональный и беспристрастный отчет об обследовании (например, сведения о клиенте, геодезисте и объекте недвижимости; ограничения и исключения), отчет должен включать следующую информацию:
1 Краткое изложение наблюдений геодезиста, включая оценку значимости.

конденсат преимущественно у основания стен, но также и плесень

2 Важность регулярного технического обслуживания зданий и то, как отсутствие даже базового обслуживания может привести к возникновению проблем. Это особенно важно и актуально для крыш, желобов, скрытых желобов, отвода дождевой воды и изменений внешних уровней земли.

Как это обычно бывает со всеми зданиями, желоба и другие отводы дождевой воды следует проверять два раза в год, в идеале во время ливня или вскоре после него, на наличие признаков перелива и дождя, которые не отводятся должным образом от территории. Вам также следует проверить отсутствие протока воды в периоды отсутствия на предмет признаков протечки, например, записав номер на счетчике воды снаружи вашего дома. улучшить использование вентиляции

3 Беспристрастный диагноз проблемы сырости, который должен быть четко объяснен и систематически изложен, чтобы донести до читателя соответствующие риски.

сырость и плесень из-за избыточной влажности, риск аллергии на пылевых клещей

4. Там, где приводятся рекомендации по ремонту и восстановлению конструкций, подвергшихся воздействию влаги, решения должны быть четко объяснены и при необходимости расставлены по приоритетам.

Решения описаны в разделе «Рекомендации». Основная рекомендация — контролировать испарение на кухне, следить за сушкой одежды, держать дверь в ванную закрытой, использовать осушитель, удалять плесень, рассмотреть возможность целенаправленной изоляции.

5 Клиенту должны быть предоставлены альтернативные варианты, каждая рекомендация должна включать преимущества и недостатки, а также соответствующие финансовые и временные последствия.

Этот вопрос в первую очередь адресован специалистам по гидроизоляции PCA, чтобы побудить их рассмотреть методы, направленные на устранение источника воды, а не только на ее симптомы, например, путем снятия штукатурки и замены ее раствором. Иногда вы можете использовать этот подход к защите от влаги с краткосрочным успехом. Тем не менее, вода в конечном итоге найдет свой путь. Более того, лечение является разрушительным, что приводит к его высокой стоимости и плохому результату без каких-либо реальных гарантий успеха. Вероятно, это снизит стоимость недвижимости. По нашему мнению, вам лучше попытаться остановить поток воды в ее источнике, как мы рекомендуем. »

6 Если мониторинг и поэтапные вмешательства уместны или полезны, клиент должен быть проинформирован о причинах этих вариантов, а также о вероятных затратах и ​​временных последствиях таких стратегий восстановления.

В помещениях необходимо контролировать влажность и температуру с помощью регистраторы данных, см. раздел «Регистратор данных» в этом отчете. Стоимость регистраторов данных в настоящее время составляет менее 20 фунтов стерлингов на двоих. Целью является поддержание точки росы, как показано на экране приложения каждого регистратора (внизу в центре SensorBlue), в пределах 3°C от внешней температуры, особенно ночью. (используйте вентиляцию и/или осушение для снижения внутренней точки росы – измерьте внешние условия или обратитесь к прогнозам погоды для определения ночных температур, например BBC Погода – краткое объяснение; что это будет гарантировать, что относительная влажность всех поверхностей будет ниже точка пресс-формы даже если изоляция плохая). Мы также предлагаем ежемесячно отмечать значения с помощью многофункциональный радиоволновой и кондуктометрический измеритель влажности стоимостью около 24 фунтов стерлингов. для мониторинга и картирования влажных участков на внутренних стенах. Таким образом, вы можете контролировать процесс высыхания, который обычно занимает 1 месяц для стен толщиной 25 мм и более, если они покрыты покрытием. Это помогает определить, устранена ли основная причина или существует дополнительный или новый источник воды, и, следовательно, требуются дополнительные действия. В идеале это следует начать до или вскоре после начала выполнения наших рекомендаций и в течение примерно года, повторяя ежемесячно для проверки прогресса.

7. При необходимости четко укажите, представляет ли рассматриваемое здание финансовый риск для покупателя или кредитора и почему.

8 Любые конфликты интересов должны быть четко указаны.

Конфликта интересов нет. Мы никогда не извлекаем выгоду из наших рекомендаций.

В качестве фона, хотя мы взимаем плату за проведение влажных опросов, прибыль не является нашим основным мотиватором. Мы мотивированы:

  • решить проблемы с сыростью в помещениях,
  • поощрять клиентов разумно тратить деньги на защиту собственности и, где это возможно, снизить воздействие на окружающую среду,
  • остановите или, по крайней мере, сыграйте свою роль в уменьшении чрезмерной диагностики повышения влажности и так называемой обработки «влажности», заменяя штукатурку химикатами и жидким раствором, вместо того, чтобы устранять первопричину.
Сушилка с подогревом.
Спросите AI о вашем отчете. В поле «Введите сообщение» вы можете спросить:

Что говорится в отчете о сырости, каковы основные причины сырости и основные действия по ее прекращению?


¿Qué dice el informe de humedad sobre las principales causas de la humedad y las principales acciones para detenerla?
潮湿报告说什么是潮湿的主要原因和防止潮湿的主要措施?
नमी की रिपोर्ट के अनुसार नमी के मुख्य कारण और नमी को रोकने के लिए मुख्य कार्य क्या हैं?
Que dit le rapport sur l’humidité concernant les principales causes de l’humidité et les principales actions pour l’arrêter?
Was sagt der Feuchtigkeitsbericht über die Hauptursachen von Feuchtigkeit und die Hauptmaßnahmen zur Bekämpfung von Feuchtigkeit?
Что говорится в отчете о влажности о основных причинах влажности и основных действиях по ее устранению?
Cosa dice il rapporto sull’umidità riguardo le principali cause dell’umidità e le principali azioni per fermarla?

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены * *

Переведите