Конденсат присутствует в каждом объекте недвижимости и составляет около 85{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} всех влажных обследований.
Ключом к образованию конденсата является вентиляция.
- ванные комнаты,
- кухни,
- спальни,
- комнаты с прачечной.
Всплеск современной недвижимости — это перенаселенность, двойное остекление (когда кажется, что никто не держит окна открытыми, особенно на первом этаже), прачечная в помещении, регулируемое отопление и блокировка дымоходов.
Вентиляция чернового пола требует особого упоминания, поскольку она часто неадекватна или допускает проникновение, а ее неадекватность или допускает проникновение часто является причиной сухой гнили, что является большой проблемой для строительных конструкций из древесины в Лондоне.
Сплошные полы
Штукатурщики часто штукатурят сплошные полы. Любая вода, которая конденсируется на холодном полу, проливается или иным образом остается на твердом полу, впитается штукатуркой. Это также верно и для ванных комнат, хотя и не является проблемой.
Поврежденные, отсутствующие или сломанные товары для дождевой воды
Проникающая влага от неисправных объектов дождевой воды (желоба, бункеры, водосточные трубы и овраги). Обычно заметное изменение цвета снаружи, но иногда видно только во время ливня.
- Посмотрите снаружи на наличие признаков поврежденной крыши, желобов, бункеров, водосточных труб и оврагов.
- Обратите внимание на белые полосы высолов (соли), темное изменение цвета кирпичной кладки, часто вызванное отражением дождя от объекта, зеленый мох, растущий на влажных затененных поверхностях.
- Посмотрите внутри, нет ли пятен цвета чайного пакетика на потолке или стенах, а затем посмотрите снаружи на место проникновения.
- Представьте, как идет дождь, или, еще лучше, наблюдайте и снимайте на видео улицу во время ливня.
Возводить сады
Владелец часто застраивает прежние сады, а не убирает землю. Кроме того, в Лондоне глинистая почва приводит к определенной осадке стен в глинистой почве. Со временем лондонские дворики и сады поднялись относительно земли.
Эффект усугубляется растениями, садовыми украшениями, грудами плитки или другими объектами, из-за которых дождевая вода отскакивает высоко вверх по стене, часто через влагонепроницаемый слой (DPC) и часто в вентиляционные отверстия под полом, создавая идеальные условия для гниения.
Утечки через крышу
Большинство протечек на крыше легко определить по коричневому пятну, похожему на чайный пакетик, на потолке, образовавшемуся из-за стекания воды по древесине. Типичные проблемы, на которые следует обратить внимание при проникновении влаги с крыш;
- нижние участки ендов крыши, куда стекает наибольшее количество воды,
- мелькая вокруг стен и дымоходов,
- плоские крыши, особенно;
- битумные крыши,
- где водоемы или
- труба с другой крыши перетекает на плоскую крышу,
Протекающие трубы
Сточные воды (серая вода) и протечки труб обычно очевидны. Способы тестирования:
- синий штамп для канализационных труб (и плоских крыш),
- отключить воду и проверить, движется ли основной счетчик (если он установлен),
- использование палочки для прослушивания под землей,
Трещины в кирпичной кладке, штукатурке или периодическом проникновении
Чем больше ширина, если смотреть в двух измерениях вниз, тем больше воды может войти. Поэтому вертикальная трещина пропускает лишь небольшое количество воды по сравнению с горизонтальной трещиной. Многие трещины вызывают внутреннюю влажность лишь изредка, в зависимости от количества дождя, направления и скорости ветра.
| <: Правило 8. Вентиляция | Принципы | Измерители влажности Правило 10:> |