Свойства периода
Недвижимость, особенно недвижимость лондонского периода, построена по проверенному стандартному проекту. Изменения в дизайне от грузинского к периоду между войнами были скромными и постепенными.
Жалобы первого владельца
Если проект или конструкция были ошибочными, то неисправность должна была быть устранена в течение первого года.
Парковая земля
Если бы земля была склонна к паводку из-за местного дренажа или водоносного горизонта, строители и проектировщики не строили бы на этой земле. Из него бы сделали парк.
Во время строительства
Лондонское наследие или старинная недвижимость в основном представляла собой террасы домов. До завершения строительства терраса подверглась сильному дождю. Они не смогли бы физически строить на этой земле, если бы там был высокий уровень грунтовых вод.
Вся сырость по определению возникает в результате изменений в использовании. Изменения включают повреждения, выветривание, изменения и изменения образа жизни.
Обзор изменений
Таким образом, следует, что то, что вызвало сырость, было причиной ее с того периода, когда был построен этот тип собственности.
- Начните с определения ключевых изменений по сравнению с первоначальным проектом, разделения на квартиры, изменения использования помещений или вентиляции,
- Расширение, будь то чердачное, заднее или боковое, создает проблемы, в частности, вентиляция чернового пола и отвод дождевой воды,
- Покраска или блокировка вентиляционных отверстий под полом может значительно уменьшить приток воздуха и вызвать гниение.
- Покраска, штукатурка или химическая гидроизоляция могут значительно снизить способность объекта впитывать и испарять влагу, как это было задумано.
- Изменения включают в себя современные изменения образа жизни, такие как регулярное принятие душа, сушка одежды в помещении, приготовление пищи.
- Блокировка дымоходов снижает полезную пассивную вентиляцию дымоходов. Закрытие без вентиляции может вызвать проблемы.
- Учитывайте влияние атмосферных воздействий, повреждение плитки, дымоходов, гидроизоляции, потолочных перекрытий, фасадов, желобов, бункеров, водосточных труб, оврагов, водостоков.
- Учитывайте увеличение высоты сада за счет заселения, тротуарной плитки, бетона и т. д. Часто стоит посмотреть на соседние участки.
- Любое действие соседа, например замена обычной проницаемой штукатурки на непроницаемую, изменит способность стены равномерно испарять влагу с обеих сторон. (Обратите внимание, что для химической гидроизоляции требуется соглашение сторон, на самом деле не химикаты вызывают проблемы у соседей, а непроницаемая штукатурка).
- Помимо химической защиты от влаги, одним из самых отвратительных преступлений против старинной собственности является замена подвесного деревянного пола сплошным бетонным полом, что еще хуже:
- штукатурка должна касаться твердого пола (впитывая влагу вверх по стенам, а не поднимая ее вверх),
- нарушается приток воздуха под полом к оставшейся древесине,
- мембранные не используются и
- медные трубы заделаны в бетон и поэтому подвергаются коррозии.
| <: Информация о Правиле 3 | Принципы | Влажность ОК Правило 5:> |