Regula 4: Modificări

Proprietățile perioadei

Proprietățile, în special proprietățile din perioada Londrei, sunt construite după un design standard încercat și testat. Modificările aduse designului de la georgiană la interbelice au fost modeste și progresive.

Plângerile primului proprietar

Dacă proiectarea sau construcția a fost defectuoasă, atunci defecțiunea ar fi fost remediată în primul an.

Terenul parcului

Dacă terenul era predispus la ape mari din cauza drenajului local sau a acviferului, constructorii și planificatorii nu ar fi construit pe teren. Ar fi făcut un parc din ea.

În timpul construcției

Moștenirea londoneze sau proprietățile de epocă au fost în mare parte construite ca terase de case. Terasa ar fi fost supusă unei ploi considerabile înainte de a fi finalizată. Nu ar fi putut să construiască fizic pe teren dacă ar fi existat o pânză înaltă.

Toată umezeala, prin definiție, rezultă din modificarea utilizării. Schimbările includ daune, intemperii, modificări și modificări ale stilurilor de viață.

Examinați modificările

Prin urmare, rezultă tot ce a provocat umiditatea, a provocat-o încă din perioada în care a fost construit acest stil de proprietate.

  1. Începeți prin a identifica modificările cheilor față de designul original, împărțirea în apartamente, schimbarea utilizării camerelor sau a ventilației,
  2. Extinderea, indiferent dacă este la mansardă, în spate sau lateral, reprezintă provocări, în special ventilația sub podea și scurgerea apei de ploaie,
  3. Vopsirea sau blocarea orificiilor de ventilație de sub podea poate reduce semnificativ fluxul de aer și poate provoca putrezire.
  4. Vopsirea, tencuiala sau stratul rezistent la umezeală chimică pot reduce semnificativ capacitatea unei proprietăți de a absorbi și evapora umezeala, așa cum a fost proiectată.
  5. Schimbările includ schimbări ale stilului de viață modern, cum ar fi dușul regulat, uscarea hainelor în interior, gătitul.
  6. Blocarea coșurilor de fum reduce ventilația pasivă benefică pe coșurile de fum. Capacul fără ventilație poate cauza probleme.
  7. Luați în considerare efectul intemperiilor, deteriorarea plăcilor, a coșurilor de fum, a tabliului, a scafelor, a plăcuțelor, a jgheaburilor, a buncărurilor, a conductelor de scurgere, a rigolelor, a scurgerilor.
  8. Luați în considerare creșterea înălțimii grădinii, fie prin așezare, pavaj, beton etc. Merită adesea să vă uitați la proprietățile învecinate.
  9. Orice ar fi putut face vecinul, de exemplu un vecin care schimbă tencuiala normală, permeabilă, cu tencuială impermeabilă, va modifica capacitatea peretelui de a evapora umezeala uniform pe ambele părți. (Rețineți că este necesar un acord de perete de păr pentru impermeabilizarea chimică, nu substanțele chimice vor cauza problema vecinilor, ci tencuiala impermeabilă).
  10. În afară de umiditatea chimică, una dintre cele mai odioase infracțiuni împotriva unei proprietăți de epocă este înlocuirea unei podele suspendate din lemn cu o podea solidă din beton, pentru a înrăutăți lucrurile:
    1. tencuiala este lăsată să atingă podeaua solidă (absorbând umiditatea de pe pereți - nu se ridică umezeală),
    2. fluxurile de aer de sub podea către cheresteaua rămasă sunt întrerupte,
    3. membranate nu se folosesc si
    4. țevile de cupru sunt încorporate în beton și astfel se corodează.
<: Regula 3 InformațiiPrincipiileUmed OK Regula 5:>
Traduceți