O que causa umidade?

fungo de cogumelo
Cogumelos encontrados durante a pesquisa são úmidos devido à condensação da tubulação de água fria

Causa úmida – excesso de umidade

Quer esteja húmido no ar húmido, no solo ou na alvenaria, por definição a humidade é causada pelo excesso de humidade. A maioria das coisas contém água – úmida. Algo é considerado úmido quando a umidade é suficiente para danificar, estragar ou atrapalhar. Tijolos, reboco, argamassa e gesso podem reter a umidade antes de estragarem. Normalmente, isso é cerca de 5{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} por peso, mas varia.

Efeitos da umidade causam nas propriedades

A umidade causa o seguinte;

  1. A deterioração decorativa – irritante e uma razão para fazer uma pesquisa de umidade, pode estar escondendo um problema maior, mas a umidade no gesso não é inerentemente perigosa.
  2. Molde, que pode ser muito perturbador e indutor de ansiedade, mas não foi demonstrado de forma conclusiva que cause problemas de saúde nas quantidades encontradas nas paredes. O mofo cresce quando há excesso de ar úmido 85{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} veja MoldPoint.co.uk.
  3. Úmido em madeira ou madeira. As células vegetais se abrem, permitindo que a podridão converta a celulose novamente em energia, água e dióxido de carbono – respiração ou fotossíntese reversa. A água gerada acelera o processo. A podridão irá parar assim que a fonte de umidade for interrompida e a área ventilada.
Podridão seca
Causa da podridão seca (Serpula lacrymans) lágrimas amareladas e úmidas. Encontramos podridão tratada pelo empreiteiro, voltou a crescer porque ele não parou de molhar.

Identificar a causa da umidade é parte ciência, parte imaginação e parte persistência até que a investigação seja concluída.

Evaporação – causa da umidade?

  • A umidade evapora – obviamente.
  • Chove – claramente.
  • Os tijolos ficam molhados – naturalmente.
  • Se não fosse a evaporação constante, a água da chuva inundaria as nossas casas.
  • No inverno a taxa de evaporação diminui, portanto no inverno os efeitos da umidade são maiores.
  • A água evapora bem abaixo de 0˚C, o que é chamado de sublimação.
  • A chave para acelerar a evaporação é o fluxo de ar seco (idealmente quente).
  • A umidade ascendente é limitada pela evaporação, bem como pela gravidade e pelo material poroso em níveis mais baixos.
Condensação Londres
Causa úmida – condensação – Londres

Condensação

O oposto da evaporação é a condensação, os dois estão em equilíbrio constante. A condensação começa quando a evaporação pára e vice-versa – como a aceleração ou travagem de um carro. A condensação começa quando a umidade da superfície atinge 100{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} – veja nossa Calculadora de Ponto de Molde gratuita; MoldPoint.co.uk para calcular a umidade. No inverno, publicamos alertas regulares de condensação em twitter.com/DampSurveys – siga-nos e solicite um kit de risco de condensação. Estar ciente;

  • A condensação precisa ser gerenciada. O maior risco ocorre à noite, mesmo no verão, perto de locais frios, como fiação metálica, e paredes sombreadas de outubro a abril.
  • 80{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} de umidade nas casas é causada pela condensação.
  • A maior parte da condensação resulta da umidade não sendo extraído na fonte.
  • A humidade ascendente normalmente desaparece quando a humidade é reduzida.
  • Mould only results from excess humidity (85{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d}).
  • Os nitratos encontrados na umidade ascendente inibem o mofo - se você tem mofo, não há umidade ascendente.
umidade causa umidade penetrante
Causa úmida – umidade penetrante

Umidade penetrante

  • A umidade dos telhados, chaminés, janelas com vazamentos, peitoris e tijolos desce.
  • Procure sinais de umidade na parte externa, manchas escuras (úmidas) de alvenaria, algas verdes, listras cinzas ou listras brancas eflorescentes (sais).
  • Observe as calhas e os canos de água da chuva durante uma tempestade.
  • O principal risco da humidade penetrante é que a humidade provoca o apodrecimento da madeira; o principal risco é a madeira estrutural.

Construindo uma ponte sobre o curso à prova de umidade (DPC)

  • A ponte úmida do DPC é comumente confundida com umidade ascendente.
  • Algo tão simples como ladrilhos velhos ou tábuas de madeira apoiadas na parede externa pode causar a formação de pontes de umidade ou a chuva subir pela parede.
  • A maioria das propriedades em Londres assentaram em solo argiloso e macio. Com o tempo, o terreno foi construído. Isso pode fazer com que a água salte na parede acima da camada à prova de umidade.
  • A solução é simples e barata: construir um ralo francês ao redor da propriedade.
Ascensão úmida
Isso foi diagnosticado erroneamente como umidade ascendente. A mancha não é horizontal. Havia uma mancha de umidade do lado de fora, sinal de umidade penetrante.

 Ascensão úmida

  • A umidade é absorvida diretamente pela atração relativa da água pelo silicone na argamassa, no gesso e, em menor grau, na alvenaria. A gravidade força a água até o ponto de saturação. O efeito é que a umidade subirá com um padrão horizontal bem definido.
  • Quando o solo imediatamente abaixo de uma casa está saturado de água, pequenas quantidades de umidade podem começar a subir pela parede.
  • O efeito é conhecido por alguns como “capilaridade” ou ação capilar. Inútil, porque se dá a impressão de que a água sobe primeiro, antes de descer ou lateralmente. Considerando que o inverso é verdadeiro.
  • É preciso haver uma fonte constante de água para que a umidade suba pela parede, a única fonte de água que não pode ser parada separadamente (umidade penetrante ou vazamento) é um lençol freático alto.
  • A humidade ascendente é, portanto, excepcionalmente rara, especialmente em Londres, onde as inundações são incomuns e a água é constantemente bombeada para fora do lençol freático.
  • A umidade proveniente da umidade ascendente é insuficiente para causar apodrecimento. No entanto, a penetração de umidade ou condensação pode causar apodrecimento.
  • Portanto, o maior risco é um vazamento mal diagnosticado como umidade ascendente, que fica então escondido atrás de gesso impermeável, resultando em lascas na alvenaria, apodrecimento da madeira estrutural e/ou danos à propriedade vizinha.
Custo de pesquisa de umidade
Podridão seca, o custo real de não ter um levantamento independente de umidade.

Risco de apodrecimento

  • O maior risco de umidade para uma propriedade é o apodrecimento, especialmente o apodrecimento seco da madeira estrutural.
  • Diagnosticar erroneamente a umidade pode fazer com que o apodrecimento não seja tratado.

Top 5 dicas

  • Meça a umidade ao longo de um dia ou semana. Procure sinais de condensação, como mofo ou áreas úmidas isoladas por pontos frios.
  • Se a parede parecer úmida por dentro, procure do lado de fora ou do lado do vizinho sinais de umidade vindo de cima ou de baixo. Procure pistas, como descoloração, crescimento, calhas danificadas.
  • Diagnosticar erroneamente a umidade pode fazer com que o apodrecimento não seja tratado. Se você não tiver certeza, chame um especialista.
  • Não peça a um empreiteiro para “pesquisar” a propriedade, pois isso será tratado como uma oportunidade de fazer um orçamento, e não de diagnosticar a causa raiz da umidade.
  • Não é do interesse do empreiteiro descobrir a verdadeira causa da umidade, já que raramente custa muito para consertar.
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