Princípios de pesquisas de umidade

Os princípios da umidade nas propriedades

Causa raiz

O tratamento úmido é mais eficaz e isento de riscos, se a causa for atribuída à fonte de umidade e interrompida. Usamos um processo de eliminação. Uma causa pode mascarar outra causa. Raramente demora muito para parar a água na fonte, pelo menos temporariamente, como desbloquear uma calha ou abrir uma janela. Pode haver opções adicionais mais inteligentes e duráveis.

Para ver o que pode dar errado quando a causa raiz não é identificada e interrompida.

As fontes de umidade se enquadram em quatro categorias

  1. Água de chuva; muitas vezes visto como umidade penetrante. Isso normalmente resulta de uma calha, tremonha, cano descendente, sarjeta, telhado danificado ou jardim elevado danificados ou bloqueados.
    • A entrada (ou umidade penetrante) é comum em porões. O estresse térmico no reboco externo pode resultar em encolhimento e rachaduras para a penetração da água.
    • Uma verificação da água da chuva na frente e atrás é o ponto de partida de qualquer levantamento de umidade.
  2. Vapor d'água resultando em condensação ou condensação intersticial (dentro de um material de construção) e mofo.
    • 85% de toda a umidade relatada nas propriedades é causada por condensação.
    • A condensação geralmente acompanha todas as outras formas de umidade,
  3. Vazamento de água; normalmente, vazamento de água da rede, radiador, águas residuais ou chuveiro.
  4. Lençóis freáticos; conhecida como umidade ascendente, é causada por lençóis freáticos altos e é muito rara.
    • A condensação ou produtos defeituosos para águas pluviais são comumente diagnosticados erroneamente como sendo causados ​​pela umidade ascendente, por motivação comercial.
    • Todas as outras formas de humidade devem ser cuidadosamente investigadas e monitorizadas ao longo do tempo, antes de se considerar o tratamento químico contra a humidade ascendente.
    • É importante ver ambos os lados de uma parede úmida, como o lado vizinho de uma parede partidária. Observe um muro do partido, etc. Será necessário um acordo da Lei de 1996, para que eles estejam envolvidos.
    • Ambos os lados de uma parede devem estar húmidos e a linha de humidade deve ser horizontal, para que haja humidade ascendente.
    • O risco de diagnóstico errado é que a umidade fique escondida, possivelmente presa e cause maiores danos em outros lugares.
a chuva é a principal fonte de água e, às vezes, de vapor d'água - um princípio
A chuva é a principal fonte de água. Produtos de água da chuva quebrados são uma causa frequente de umidade.

As propriedades não são construídas úmidas

As propriedades não são construídas com defeitos de umidade. São as alterações nas propriedades que provocam a humidade, sejam extensões mal concebidas, tratamentos inadequados de impermeabilização, aquecimento central, vidros duplos ou alterações no estilo de vida, como duches diários.

Movimento da água

A água se move de três maneiras;

  • Líquido fluindo, sempre para baixo, seja água da chuva ou vazamento.
  • Vapor dispersará a água através do ar de alta pressão de vapor (quantidade) para baixa.
  • Absorção de água. O material de construção poroso absorverá a umidade em todas as direções igualmente em gravidade zero, mas principalmente para baixo com a gravidade.

Eliminando os efeitos do vapor

A condensação é encontrada em quase todas as propriedades até certo ponto. É causada pela extração insuficiente de vapor na fonte e é agravada pela insuficiência de calor ou isolamento. 

O ar, a qualquer temperatura, tem a capacidade de reter vapor de água. A porcentagem de vapor comparada à capacidade é conhecida como umidade relativa ou% UR. À medida que a temperatura aumenta, a capacidade aumenta; inversamente, à medida que a temperatura diminui, o ar retém menos vapor até atingir uma temperatura em que a condensação começa a se formar. Isso é chamado de ponto de orvalho. A menos que o vapor seja expelido para fora de uma propriedade, quando a temperatura cai à noite, a condensação se formará em uma superfície fria dentro ou dentro do material de construção.

Muitas vezes a humidade de outras fontes pode ser eliminada através da ventilação. Portanto, melhorar e monitorar a ventilação é uma ferramenta vital. Se você ler atentamente os documentos fornecidos por empresas de impermeabilização, como Kenwood, Rentokil e Aquapol, elas normalmente recomendarão melhor ventilação, juntamente com o tratamento recomendado.

É provável que seja a ventilação barata que resolva o problema da humidade. O caro tratamento de impermeabilização provavelmente não faz diferença. Em alguns casos, isso piora a situação. Em outros casos, mascara o problema, permitindo que a fonte de umidade cause apodrecimento.

Ponte térmica

A umidade condensa primeiro nas superfícies frias. Algumas superfícies podem perder calor mais rapidamente do que outras superfícies, como um único painel de vidro, um RSJ metálico que suporta uma extensão, rebocos metálicos, chaminés, alvenaria húmida, pisos sólidos ou tetos não isolados. 

Defeitos de madeira

O maior risco para qualquer propriedade resulta do apodrecimento, especialmente do apodrecimento seco que danifica a madeira do piso térreo. A podridão só cresce onde há água. O risco de apodrecimento diminui se o fluxo de ar evaporar a água. A umidade mal diagnosticada e tratada incorretamente aumenta o risco de apodrecimento.

Os danos causados ​​pelo caruncho são comuns em madeira velha, mas muito raramente activos, uma vez que a madeira velha normalmente não é suficientemente nutritiva. A madeira úmida tem maior probabilidade de ser afetada pelo caruncho do que a madeira seca. Ao contrário da podridão, o caruncho pode continuar depois que a fonte de umidade for interrompida. O caruncho ativo é fácil de identificar e tratar. 

Mofo 

O mofo só se forma quando a umidade relativa excede 85% UR por 6 a 8 horas, dependendo da espécie. O ponto de mofo é a temperatura abaixo da qual existe o risco de crescimento de mofo. O mofo não é perigoso em ambientes residenciais, mas é um sinal de que há ventilação insuficiente.

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