Como fazer a prova de umidade

Insider's Guia à prova de umidade (dicas principais);

  1. Localize a fonte da umidade.
  2. Meça a umidade.
  3. Autodiagnostique a causa da umidade.
  4. Estabeleça o risco de humidade ascendente.
  5. Estabeleça o risco de apodrecimento.
  6. Verificação simples de condensação.
  7. Como verificar se você tem um vazamento.
  8. Como verificar se há umidade penetrante.
  9. Veja quanto você acabou de economizar.
  10. Se você tiver alguma dúvida, verifique suas descobertas com um especialista.
Guia à prova de umidade
Não faça diagnósticos errados, chame um especialista independente

Localize a fonte da umidade.

Esta é a etapa mais importante. Diagnosticar incorretamente o tipo de umidade pode causar danos, com benefícios mínimos a curto prazo. Por exemplo, tratar uma propriedade com umidade ascendente, quando o problema é condensação, pode facilmente resultar em podridão seca.

São necessários anos para identificar a fonte de entrada em propriedades de umidade para se tornar um especialista; no entanto, os proprietários geralmente estão em melhor posição para diagnosticar a umidade com precisão do que pensam que estão;

Identificação, comece pela eliminação;

  1. Existe uma mancha circular marrom clara em uma parede externa, normalmente em um ou em alguns pontos isolados, possivelmente abaixo do nível do solo?
    1. Se sim, você provavelmente tem um vazamento externo ou umidade penetrante.
    2. Meça a localização, olhe do outro lado da parede e um pouco mais alto. Procure manchas brancas, verdes ou escuras na alvenaria ou reboco. Verifique o que acontece com a chuva durante uma tempestade, pode ser uma sarjeta.
  2. Há uma mancha marrom no teto ou no alto da parede.
    1. Nesse caso, você provavelmente tem um vazamento interno acima do teto ou umidade penetrante no telhado. A mancha vem de matéria orgânica, talvez madeira, e normalmente se parece com a mancha deixada por um saquinho de chá.
    2. Meça a localização, olhe do outro lado da parede, teto, telhado do sótão. Ouça se há vazamento, desligue os canos. As águas residuais podem ser testadas com corante azul ou fluorescente.
  3. Existe uma linha horizontal distinta?
    1. Se sim, provavelmente há uma inundação ou vazamento em um piso maciço, sem espaço entre o gesso e o piso maciço (normalmente os 10 – 20mm ficam escondidos atrás dos rodapés).
  4. A umidade ocorre em manchas, normalmente em portas externas, janelas, tetos de andares superiores, metal embutido (tubos, RSJs, tomadas, etc.), quartos sem ventilação ou áreas próximas a banheiros ou cozinhas?
    1. Você provavelmente tem condensação.
  5. Você tem molde?
    1. Definitivamente você tem excesso de umidade, causa da condensação (pelo menos na área onde o mofo é visível).
  6. Você tem sais superficiais visíveis na parte externa ou interna da parede?
    1. Se sim, você provavelmente tem condensação.
  7. A umidade está acima de um piso sólido?
    1. Se sim você provavelmente tem condensação no piso maciço, sendo absorvida pela parede pelo gesso (fácil e barato de consertar).
  8. A mancha úmida é mais ou menos horizontal, localizada no térreo, mas acima do nível do solo, e o imóvel em área de lençol freático alto (área de risco de inundação) verificar?
    1. Se sim, você pode ter umidade ascendente. Se você mora em Londres (Reino Unido), oferecemos uma garantia de devolução do dinheiro em todas as pesquisas de umidade ascendente. Solicite mais detalhes.
    2. Observe que se a propriedade já recebeu tratamento contra umidade e a umidade retorna (geralmente nas bordas), é quase certo que você nunca teve umidade ascendente.
    3. Observe que a umidade resultante de níveis elevados do solo não é umidade ascendente, é umidade penetrante e fácil de consertar (colocando o solo de volta ao nível original).

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Meça a umidade.

Os dispositivos de medição mais eficazes são;

  1. Uma série de fotos ou vídeos ao longo do tempo, possivelmente até mesmo um lapso de tempo durante a noite com a luz acesa (envie-nos uma cópia para a opinião de um especialista - a única condição é que possamos usar essas fotos para orientar outros usuários).
  2. Um lápis para marcar a área com uma data ou foto da marca do lápis.
  3. Um medidor de umidade para registrar temperatura e umidade durante um dia ou mais, registra os dados. O melhor medidor registra níveis altos e baixos de temperatura e umidade, verifique nosso guia em  MoldPoint.co.uk para pontos de orvalho e mofo; usando a alta umidade e baixas temperaturas.
  4. Uma fita métrica para identificar com precisão o que está do lado oposto da parede (o que pode exigir um trabalho amigável com o vizinho). Claramente, se o lado vizinho da parede úmida estiver seco, você poderá eliminar a umidade ascendente.
  5. Uma escada e um monopolo longo (“bastão de selfie”) são a forma moderna de verificar telhados, rufos, flancos, apontadores, chaminés, etc., do lado de fora.
  6. Um medidor de umidade. O preço varia de £ 10 a £ 1,000. A maioria dos medidores de umidade fazem as mesmas coisas: medem a condutividade elétrica entre dois pontos. Se você medir a distância entre os pinos do medidor de umidade e martelar dois pregos não corrosivos na parede, poderá fazer medições precisas ao longo do tempo. Não se esqueça que as leituras baixas do medidor são pelo menos tão importantes para registrar quanto as leituras altas do medidor.

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como identificar mofo
Molde causado por condensação – fácil de limpar

Autodiagnostique a causa da umidade.

Essencialmente, o autodiagnóstico ocorre na etapa 1, localizar a fonte de umidade. No entanto, a humidade é frequentemente cumulativa. Por exemplo, você pode ter um vazamento que está causando inundações de baixo nível, com uma marca horizontal de “maré”, bem como mofo e manchas de umidade ao redor das paredes externas frias.

Portanto, é importante lidar primeiro com a forma mais fácil de umidade, por exemplo, se houver um vazamento, feche a torneira.

Se houver condensação, abra a janela, melhore a ventilação, aumente o retardo do exaustor.

Ficaremos felizes em ajudar, envie-nos suas fotos (a única condição é que podemos usar essas fotos para orientar outros usuários).

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Estabeleça o risco de humidade ascendente.

Tenha cuidado para não tratar uma propriedade pela causa errada de umidade; você pode desperdiçar dinheiro ou, pior, causar danos como o apodrecimento da madeira.

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umidade causa umidade penetrante
Umidade ascendente mal diagnosticada

Estabeleça o risco de apodrecimento.

A podridão requer quantidades substanciais de umidade, como condensação em um cano de água fria, umidade penetrante e vazamentos. Não há umidade suficiente na umidade ascendente para causar apodrecimento.

É por isso que é tão importante diagnosticar corretamente a humidade, não tratar a humidade ascendente se a causa for condensação. você pode estar arriscando apodrecer, um risco muito maior.

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Verificação simples de condensação.

A verificação mais simples de condensação é olhar as janelas pela manhã. Se a água condensou, então você tem condensação.

Uma alternativa que é particularmente útil para saber quando é possível fechar a janela dos fundos, ou desligar o exaustor, tirar um espelho antigo da moldura, colar a parte de trás do espelho na parede ou janela úmida para procurar sinais de condensação.

A maneira moderna é usar um medidor de umidade na parede úmida, especialmente aquele que registra os níveis mais altos de umidade e a temperatura mais baixa, então visite nosso guia em MoldPoint.co.uk para pontos de orvalho e mofo

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Como verificar se você tem um vazamento.

Vazamentos levam tempo e paciência para serem identificados. Vale a pena consultar a secção de águas da sua pesquisa local, normalmente organizada pelo seu advogado durante a transferência. O plano deve identificar com precisão a água da rede e os esgotos.

  1. Vazamentos externos desde canos de esgoto, calhas, tremonhas e canos de queda são normalmente muito fáceis de identificar, apenas certifique-se de ver toda a sua propriedade, procure por listras brancas, verdes ou acinzentadas escuras, observe quando está molhado.
  2. Vazamento de água da rede, se tiver medidor, feche todas as torneiras e eletrodomésticos e registre a leitura do medidor antes e depois de um período de meio dia.
  3. Rede externa ou drenos, se as buscas revelarem um ralo ou cano principal de água onde você suspeita de um vazamento, observe como a flora local está crescendo e use uma bengala ou improvise com uma longa haste de metal. A água drenada muitas vezes pode ser cheirada. Considere a queda de ralos em um morro e a colocação de tampas de bueiros. As empresas de água locais podem ser contatadas para detecção de vazamentos, muitas vezes gratuitamente, mesmo que seja em seu terreno. Contrate uma empresa local de drenagem de CFTV.
  4. Águas residuais internas (águas cinzentas), não existe um teste fácil, porém se você conseguir tampar uma extremidade e despejar água até que ela volte para a saída, observe quaisquer mudanças significativas no nível da água.

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Como verificar se há umidade penetrante.

Existem três tipos principais de umidade penetrante, também conhecida como entrada de água.

  1. Um telhado com vazamento, vale ou rufo – comece olhando no loft, verifique se há muita umidade, depois sinta as rachaduras e fendas, use o bastão de selfie, medidor de umidade.
  2. Vazamentos de água da chuva devem ser observados durante tempestades, possivelmente filmados (melhor em câmera lenta), e observados procurando listras brancas, verdes ou escuras.
  3. Construindo uma ponte, possivelmente por itens empilhados novamente na parede, móveis de jardim que permitem que a água salte para a alvenaria, vasos de flores, níveis elevados do solo (possível próximo ou acima do Curso de Prova de Umidade (“DPC”).

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Veja quanto você acabou de economizar.

Os empreiteiros de impermeabilização oferecem pesquisas gratuitas, mas recomendam tratamentos caros, que podem ou não ser necessários, ou corretos e, em muitos casos, prejudiciais.

A impermeabilização contra umidade ascendente, condensação, umidade penetrante e vazamentos em tubos é quase sempre gratuita. O único custo está no diagnóstico preciso da causa raiz. Vimos estimativas tão altas quanto £36,900 para tratamentos de umidade ascendente diagnosticados incorretamente.

Uma pesquisa de umidade deveria ser gratuita? A escolha é;

  1. £ 1,000 para um relatório especializado para identificar a causa raiz da umidade, elaborado por um topógrafo independente de qualquer empresa de construção. Ou
  2. £ 7,500 por um orçamento “gratuito” (às vezes chamado de pesquisa) de um vendedor de uma construtora, para trabalhos químicos prejudiciais que obscurecem a causa raiz da umidade.

Está subindo úmido? Pergunte a um especialista em prova de umidade

Estudo de caso; casa em Londres; um empreiteiro recomenda tratamento para umidade ascendente! “Pesquisa gratuita”, aparentemente. Mas olha, o empreiteiro já havia injetado produtos químicos da última vez! Na verdade, a condensação era o problema. Nenhum custo para tratar, apenas algumas mudanças de ventilação e umidade.

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Se você tiver alguma dúvida, pergunte a um especialista em prova de umidade.

Se você tiver alguma dúvida, verifique suas descobertas com um especialista.

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Simon Hichens
Simon Hichens – especialista em prova de umidade

Damp Surveys Ltd é uma empresa independente especializada em levantamento de umidade. O DSL foi incorporado seguindo o desenvolvimento da tecnologia para identificar com precisão a causa da umidade.

A confiança nos nossos equipamentos permite-nos afirmar categoricamente se existe ou não risco de humidade ascendente. Se estivermos convencidos de que existe um risco mínimo de humidade ascendente, podemos oferecer uma garantia sujeita à aplicação e às condições.

A independência é a chave para entender como operamos. E por que oferecemos um serviço único e bastante diferente de qualquer outra empresa.

Os empreiteiros, em busca de trabalho, oferecem pesquisas de baixo custo ou, às vezes, “gratuitas”. Não nos beneficiamos e nunca nos beneficiaremos financeiramente de qualquer recomendação. Estamos motivados para recomendar o tratamento ideal. Para proteger a propriedade agora e no futuro.

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Inspetor Certificado de Umidade em Edifícios
Associação de cuidados de propriedade – à prova de umidade
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