Regra 6: Condensação

Problema de condensação

Todas as propriedades têm codificação, mas a maioria das propriedades tem ventilação suficiente para secar a condensação antes que ela cause problemas.

A condensação resulta da condensação excessiva de vapor de uma superfície fria, no ponto de orvalho ou abaixo dele.

Humidade

Existem três partes na equação;

  1. umidade,
  2. temperatura e
  3. ventilação,

Cada um pode causar um problema ou resolvê-lo.

Problema comum

A condensação do vapor em água em superfícies frias é a forma mais comum de umidade em casa. É mais prevalente nas superfícies inferiores das paredes externas do piso térreo. O ar quente e úmido de uma cozinha, banheiro, máquina de lavar ou secar roupas condensará rapidamente ao encontrar uma parede externa, janela ou cano frio. Adicione a isso o hálito úmido de humanos e animais de estimação.

Pontos frios

Uma parede estará relativamente fria no ponto onde ambas as camadas da parede da cavidade se encontram. Isto é mais pronunciado na base de uma parede do piso térreo, que é frequentemente mais de 5°C mais fria do que a temperatura ambiente. O diferencial de temperatura pode ser muito maior à noite.

Áreas mais vulneráveis

  1. tubulações principais de água fria,
  2. ao redor da borda dos quartos do último andar (por beirais mal isolados),
  3. vazios frios e mal ventilados no telhado e no subsolo,
  4. pontos frios, como paredes voltadas para o norte ou sombreadas,
  5. perto de qualquer objeto metálico embutido (como tubulação antiga de iluminação a gás).
  6. tubos de queda metálicos externos e suportes de suporte,
  7. dentro e abaixo das janelas,
  8. por aberturas, especialmente a parte fria da parede por uma porta ou janela
  9. em qualquer lugar perto de um banheiro, cozinha ou lavanderia mal ventilados,
  10. por vidros duplos, muitas vezes com caixilharia metálica fria ou sem ventilação (muitos ocupantes não sabem abrir a fechadura de segurança).

ponto de orvalho

O ponto de orvalho é a temperatura em que a água começa a condensar. O ar úmido de uma cozinha quente e úmida condensa facilmente nas superfícies mais frias das paredes externas. Normalmente, uma superfície só precisa estar 5°C abaixo da temperatura ambiente para que a condensação comece a se formar.

Isolamento

O vidro e o metal são bons condutores de calor e, portanto, perdem energia térmica muito mais rapidamente do que a madeira, o tijolo ou o gesso. A condensação escorre pelas janelas e molduras frias para as paredes abaixo delas. Objetos de metal embutidos nas paredes, como atrás de uma tomada elétrica, cabo ou tubo, podem iniciar a condensação. O metal frio pode causar condensação, mesmo no verão.

Ventilação

Embora a condensação seja inevitável, ela pode ser controlada com ventilação na fonte, combinada com calor suficiente, circulação de ar e limpeza regular das superfícies molhadas.

Secando roupas

O ideal é que as roupas sejam secas ao ar livre ou em um secador de roupas com ventilação externa. As janelas com vidros duplos devem ter aberturas de ventilação mantidas abertas.

Uma alternativa é designar áreas úmidas e, em seguida, gerenciar a umidade nessas áreas úmidas, limpando a umidade da superfície e abrindo as janelas com frequência. Os vitorianos costumavam revestir seus halls de entrada com azulejos, no ponto onde o ar frio encontra o ar quente e úmido. As tintas e azulejos do banheiro evaporam a umidade facilmente e são fáceis de limpar. Melhor dica; use um espelho de banheiro aquecido eletricamente.

ventilação passiva

Um erro comum é aumentar a ventilação de um edifício. Isto é muitas vezes contraproducente, uma vez que o ar exterior é provavelmente mais frio do que o ar interior quente e húmido e causará, em vez de aliviar, a condensação. Os sistemas de ventilação de fluxo positivo não reduzem necessariamente a condensação.

condensação intersticial

Nos piores casos, pode formar-se condensação dentro da parede. Isso é conhecido como condensação intersticial. Se a temperatura for demasiado quente para condensar o vapor de água e o ar exterior for demasiado frio para condensar o vapor, então dentro da parede ou do edifício existe uma linha de orvalho. O vapor absorvido naturalmente pelo material de construção irá condensar-se dentro do material de construção. Isso é chamado de condensação insterstilial. Raramente é visível e raramente causa problemas.

Objetos embutidos em metal frio

A condensação intersticial é mais perceptível quando um edifício é composto de material com propriedades térmicas variadas, como tubos de queda de ferro forjado a frio fixados em paredes ou vigas metálicas (RSJ). A água é freqüentemente vista se formando em uma noite fria de inverno, abaixo da viga de uma extensão do telhado.

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