Regra 9: Causas comuns

A condensação está em todas as propriedades e é responsável por cerca de 85{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} de todas as pesquisas de umidade.

A chave para a condensação é a ventilação

  1. banheiros,
  2. cozinhas,
  3. quartos de dormir,
  4. quartos com lavanderia.

Uma onda de propriedade moderna está em excesso, vidros duplos (quando ninguém parece manter as janelas abertas – especialmente no rés-do-chão), lavandaria interior, aquecimento variável e bloqueio de chaminés.

A ventilação do subsolo precisa de uma menção especial, pois muitas vezes é inadequada ou permite a entrada, e é inadequada ou permite a entrada, é muitas vezes a causa da podridão seca, um grande problema para as madeiras estruturais em Londres.

Pisos sólidos

Os estucadores costumam rebocar pisos sólidos. Qualquer água que se condense no piso frio, derramada ou que fique depositada no piso sólido será absorvida pelo gesso. Isto também se aplica aos banheiros, embora não seja um problema.

Produtos de água da chuva danificados, faltantes ou quebrados

Humidade penetrante proveniente de águas pluviais defeituosas (calhas, tremonhas, tubos de queda e barrancos). Descoloração normalmente visível no exterior, embora por vezes só seja visível durante uma tempestade.

  1. Procure no exterior sinais de telhados, calhas, tremonhas, canos de queda e ravinas danificados.
  2. Procure listras brancas e eflorescentes (sal), descoloração escura na alvenaria, geralmente causada pela chuva refletida em um objeto, musgo verde crescendo em superfícies úmidas e sombreadas.
  3. Procure internamente manchas coloridas de saquinhos de chá no teto ou nas paredes e, em seguida, olhe para fora em busca do ponto de entrada.
  4. Imagine como cai a chuva, ou melhor ainda observe e filme o exterior durante uma tempestade.

Crie jardins

O proprietário muitas vezes constrói sobre jardins anteriores, em vez de remover o terreno. Além disso, em Londres, o solo argiloso resulta num certo assentamento de paredes no solo argiloso. Com o passar do tempo, os pátios e jardins de Londres aumentaram em relação ao solo.

O efeito é exacerbado por plantas, ornamentos de jardim, pilhas de azulejos ou outros objetos que fazem com que a água da chuva salte para o alto de uma parede, muitas vezes sobre o DAMP Proof Course (DPC) e muitas vezes para as aberturas de ventilação do subsolo – criando condições ideais para o apodrecimento.

Goteiras no telhado

A maioria dos vazamentos no telhado são facilmente identificáveis ​​​​por uma mancha marrom semelhante a um saquinho de chá no teto, causada pela água fluindo em volta da madeira. Problemas típicos a serem observados com umidade penetrante de telhados;

  • seções inferiores dos vales dos telhados, onde a água flui em maior quantidade,
  • piscando em torno de paredes e chaminés,
  • telhados planos, principalmente;
    1. telhados de betume,
    2. onde lagoas de água ou
    3. tubo de outro telhado flui para o telhado plano,

Canos com vazamento

Águas residuais (águas cinzentas) e vazamentos em tubulações são normalmente óbvios. As formas de testar são;

  • matriz azul, para canos de esgoto (e telhados planos),
  • desligar a água e ver se o medidor principal ainda está em movimento (se medido),
  • usando um bastão de escuta para o subsolo,

Rachaduras em alvenaria, reboco ou ingresso periódico

Quanto maior a largura, olhando bidimensionalmente para baixo, mais água pode entrar. Portanto, uma fissura vertical deixa entrar apenas uma pequena quantidade de água em comparação com uma fissura horizontal. Muitas fissuras só causam umidade interna muito ocasionalmente, dependendo da quantidade de chuva e da direção e velocidade do vento.

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