Periode eigenschappen
Eigendommen, vooral woningen uit de Londense periode, zijn gebouwd volgens een beproefd standaardontwerp. Veranderingen in het ontwerp van Georgisch tot tussen de oorlogen waren bescheiden en stapsgewijs.
Klachten van de eerste eigenaar
Als er sprake was van een gebrekkig ontwerp of constructie, dan zou het gebrek binnen het eerste jaar zijn verholpen.
Parkgrond
Als het land gevoelig zou zijn voor hoogwater vanwege plaatselijke drainage of aquifer, zouden de bouwers en planners niet op het land hebben gebouwd. Ze zouden er een park van hebben gemaakt.
Tijdens de bouw
Londense erfgoed- of historische eigendommen werden grotendeels gebouwd als terrassen van huizen. Voordat het terras voltooid zou zijn, zou het flink hebben geregend. Het is onmogelijk dat ze fysiek op het land hadden kunnen bouwen als er een hoog waterpeil was geweest.
Alle vocht is per definitie het gevolg van verandering in gebruik. Verandering omvat schade, verwering, veranderingen en veranderingen in levensstijlen.
Bekijk wijzigingen
Daarom volgt hieruit dat wat het vocht heeft veroorzaakt, het ook heeft veroorzaakt sinds de periode waarin deze stijl van onroerend goed werd gebouwd.
- Begin met het identificeren van de belangrijkste veranderingen ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp, het opsplitsen in appartementen, het veranderen van het gebruik van kamers of ventilatie,
- Uitbreiding, of het nu gaat om een zolder, achter- of zijkant, brengt uitdagingen met zich mee, met name ventilatie onder de vloer en afvoer van regenwater,
- Het schilderen of blokkeren van ventilatieopeningen onder de vloer kan de luchtstroom aanzienlijk verminderen en rotting veroorzaken.
- Schilderen, pleisterwerk of een chemische vochtwerende laag kunnen het vermogen van een woning om vocht te absorberen en te verdampen, zoals waarvoor het is ontworpen, aanzienlijk verminderen.
- Veranderingen omvatten moderne levensstijlveranderingen, zoals regelmatig douchen, kleding binnenshuis drogen, koken.
- Het blokkeren van schoorstenen vermindert de gunstige passieve ventilatie via de rookkanalen. Afdekken zonder ventilatie kan problemen veroorzaken.
- Houd rekening met de gevolgen van verwering, schade aan tegels, schoorstenen, dakranden, dakranden, dakgoten, trechters, regenpijpen, geulen en afvoeren.
- Denk aan de stijging van de hoogte van de tuin, hetzij door zettingen, bestrating, beton enz. Het is vaak de moeite waard om naar aangrenzende eigendommen te kijken.
- Alles wat de buurman heeft gedaan, bijvoorbeeld als de buurman normaal, doorlatend pleisterwerk vervangt door ondoordringbaar pleisterwerk, verandert het vermogen van de muur om vocht aan beide zijden gelijkmatig te verdampen. (Let op: er is een overeenkomst met de partijmuur vereist voor chemische vochtwering, het zijn niet de chemicaliën die burenproblemen veroorzaken, maar de ondoordringbare pleister).
- Afgezien van chemische vochtwering is een van de meest gruwelijke misdaden tegen een historisch pand het vervangen van een hangende houten vloer door een massieve betonnen vloer, om de zaken nog erger te maken:
- gips mag de vaste vloer raken (het absorbeert vocht via de muren – geen optrekkend vocht),
- de luchtstroom onder de vloer naar het resterende hout wordt verstoord,
- membraan worden niet gebruikt en
- koperen leidingen worden in beton ingebed en corroderen zo.
| <: Regel 3 Informatie | principes | Vocht OK Regel 5:> |