ルール 8: 換気 - Damp Surveys Ltd

ほぼすべての湿気、腐敗、カビに対する特効薬は換気です。

ロンドンのどの不動産でも、特に XNUMX 階の寝室では、ある程度の過剰な湿気に悩まされています。居住者は、特に外出時に窓を開けたままにすることを嫌がります。

浴室に外部換気口を設置します。これは、加湿器 (湿度作動式換気口)、または照明がオンになり、少なくとも 20 分間オンのままになるときにスイッチがオンになるタイプのいずれかです。
キッチンに外部換気口を設置し、居住者が使用することを奨励します。
敷地内では窓を常に開けておくか、半開きにしてください。多くの場合、最上階の窓、天窓、または Velux を常に開いておくのが良い方針です。
部屋が換気しやすいようにしてください。居住者は、特に寒い冬の夜に窓を開けておくことが必ずしも得意とは限りません。
ベント煙突胸部、煙突はベントまたはカウルで蓋をする必要があります (燃料の燃焼に使用しない場合)。煙突胸は理想的な換気の形です。
1. これらは受動的です。つまり、電気やその他のスイッチをオフにできる手段によって駆動されません。
2. 静かなので、占有者に閉めるよう勧めないでください。
3. 自然に空気を継続的に部屋から引き出します。
外部通気乾燥機を使用せずに室内で衣類を乾燥させないでください。これが厳しすぎる場合は、バスルームなど、ドアを閉めた、換気の良い部屋を XNUMX つ選択してください。

特に夜間は最低気温を10～12℃に保ちます。結露による断熱性の低下を考慮すると、安定した熱のコストは変動する熱よりも低くなります。
さまざまな最低温度設定が可能な最新のサーモスタット (Nest、Hive など) を使用することをお勧めします。この方法では、壁が冷たいときに少量の熱を敷地内に循環させながら、夜間の最低温度を含む複数の設定を年間を通じて維持できます。
日陰の壁や北向きの壁には断熱石膏ボードを検討してください。

敷地の前から後ろに空気が流れるようにしてください。
特に隙間の高さが低い場合は、障害物などの脆弱な領域を考慮してください。
暖かく湿った空気が床下の隙間に侵入する可能性があるかどうかを検討してください。最大の財産犯罪の XNUMX つは、後部を拡張することですが、おそらくキッチンからの暖かく湿った空気が通気口を介して床下の冷たい空洞に引き込まれ、そこで凝縮することです。
伸縮式または潜望鏡式の通気口は空気の流れを減少させます。十分な代替空気の流れがあるかどうかを検討してください。
Wi-Fi または Bluetooth に接続された湿度計またはデータロガーを下地床の空隙と穴に残し、ボアスコープを使用して下地床の状態を定期的に観察することを検討してください。

換気は、ほぼすべての湿気、結露、「上昇する湿気」、さらにはある程度の浸透する湿気を防ぐ鍵となります。