期間のプロパティ
不動産、特にロンドン時代の不動産は、実証済みの標準設計に基づいて建てられています。 ジョージアン時代から戦争の間までのデザインの変更は控えめで漸進的でした。
最初の所有者の苦情
設計や建設に欠陥があったとしても、その欠陥はXNUMX年以内に修正されたはずです。
公園用地
地元の排水路や帯水層のせいでその土地が高水になりやすい場合、建設者や計画者はその土地に建物を建てなかったでしょう。 彼らはそこから公園を作っただろう。
建設中
ロンドンの遺産や古い建物は、主に家のテラスとして建てられました。 このテラスは完成するまでにかなりの雨にさらされたと考えられます。 もし高水面があったとしたら、物理的にその土地に建物を建てることはできなかったでしょう。
定義上、すべての湿気は使用状況の変化によって生じます。 変化には、損傷、風化、改造、生活スタイルの変化が含まれます。
変更を確認する
したがって、このスタイルの物件が建てられた時代以来、湿気の原因となったものは何でも影響を受けます。
- 元の設計からのキーの変更、アパートへの分割、部屋の用途や換気の変更を特定することから始めます。
- ロフト、背面、側面のいずれを拡張する場合も、特に床下の換気と雨水の排水が課題となります。
- 床下の通気口を塗装したりふさいだりすると、空気の流れが大幅に減少し、腐敗が発生する可能性があります。
- 塗装、レンダリング、または化学防湿コースを使用すると、建物の設計どおりに湿気を吸収および蒸発させる能力が大幅に低下する可能性があります。
- 変化には、定期的にシャワーを浴びる、室内で衣類を乾燥させる、料理をするなど、現代のライフスタイルの変化が含まれます。
- 煙突を塞ぐと、煙道上への有益な受動的換気が減少します。 通気を行わずにキャッピングを行うと、問題が発生する可能性があります。
- 風化の影響、タイル、煙突、水切り、軒天井、化粧板、側溝、ホッパー、縦樋、側溝、排水溝の損傷を考慮してください。
- 沈下、舗装、コンクリートなどによる庭の高さの上昇を考慮してください。多くの場合、近隣の土地を検討する価値があります。
- 隣人が行った可能性のあるすべてのこと、たとえば、隣人が通常の浸透性の漆喰を不浸透性の漆喰に変更すると、壁の両側の湿気を均等に蒸発させる能力が変化します。 （化学防湿には党壁の合意が必要であることに注意してください。実際に隣人の問題を引き起こすのは化学物質ではなく、不浸透性漆喰です）。
- 化学防湿以外に、築年数の不動産に対する最も凶悪な犯罪の XNUMX つは、吊り下げられた木製の床を堅いコンクリートの床に取り替えることであり、事態をさらに悪化させます。
- 漆喰は無垢の床に触れることを許可されています（湿気を壁に吸収し、湿気は上昇しません）。
- 残りの木材への床下の空気の流れが妨げられ、
- 膜は使用されておらず、
- 銅管はコンクリートに埋め込まれているため腐食します。
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