डेटा लॉगर्स, हाइग्रोमीटर जांच से व्यापक डेटा का अध्ययन करने और नम मीटर माप लेने के बाद, मुझे लगता है कि कई स्रोत एक साथ काम कर रहे हैं। 1) वर्षा का पानी उप-मंजिल के रिक्त स्थान में प्रवेश करता है, संभवतः हवा की ईंट में छींटों के माध्यम से, फिर डीपीसी पर संघनित होकर। 2) टाइल्स में गैप के कारण पानी दीवार में चला जाता है। 3) संपत्ति के मुख्य भाग से संघनन आंतरिक दीवारों के ठंडे आधार पर बनता है। 4) संघनन के कारण अलमारी के नीचे ठंडे पानी के पाइप पर नमी आ जाती है। यह सब आंतरिक संघनन के कारण हो सकता है क्योंकि वाष्प का दबाव उच्च है, इसलिए आपको पहले टाइल्स के चारों ओर ग्राउट जैसी आसान चीजें करनी चाहिए, अधिक व्यापक कार्यों से पहले आपका ध्यान आंतरिक वाष्प को कम करने और निगरानी करने पर होना चाहिए। यह संभव है कि हाइग्रोमीटर जांच संपत्ति में आंतरिक आर्द्रता से प्रभावित हो रही है, अधिक व्यापक समाधानों पर विचार करने से पहले इसे मोनोटेट करते रहें।

मैंने बाथरूम एक्सट्रैक्टर पंखे की गति को 5 मिनट से बढ़ाकर 30 मिनट कर दिया है.. नमी के लक्षणों को रोकने पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय मूल कारण दृष्टिकोण अपनाने से बचत लगभग £5,000 होने की संभावना है। यह विशिष्ट नमी प्रूफिंग ठेकेदार की सिफारिशों के विपरीत है जैसे बढ़ती नमी और अलक्षित वेंटिलेशन के लिए रासायनिक उपचार, जैसे पीआईवी सिस्टम।

बाढ़ का खतरा: कोई जोखिम नहीं देखें बाढ़ का खतरा (ध्यान दें कि अधिकांश बाढ़ का खतरा भूजल से नहीं है).
उप-मृदा चट्टानें: मूलतः बिना भूजल वाली चट्टानें देखें ब्रिटिश भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण.
इसलिए बढ़ती नमी का ख़तरानमी बढ़ना एक दूरस्थ संभावना है, स्पष्टीकरण देखें ऐतिहासिक इंग्लैंड के डॉ रॉबिन पेंडर.

मैं पुष्टि करता हूं कि मैंने 20 सितंबर 2023 को संपत्ति का निरीक्षण किया था। मैंने निष्कर्ष निकाला है कि बढ़ती नमी का कोई सबूत नहीं है, जो दीवारों के संपर्क में भूजल से आता है। भूजल का खतरा बहुत कम है। नम पैच कमोबेश रंगहीन है, जिससे पता चलता है कि नमी मुख्य रूप से प्रवेश के कारण नहीं है। उप-तल की वायु ईंटें जमीन से नीचे होती हैं, खाली स्थान में उच्च आर्द्रता होती है और इसलिए उप-तल के खाली स्थान में संघनन बनने का खतरा होता है। अत्यधिक नमी के कारण संघनन और फफूंदी के कई संकेत भी थे, और ठंडे पानी के पाइप पर संघनन बनने का खतरा भी था। सभी इमारतें कुछ हद तक अनवेंटेड वाष्प और बाहरी नमी के संपर्क में आ सकती हैं। यदि आप हमारी सभी अनुशंसाओं का पालन करते हैं तो आप नमी के जोखिम को कम कर देंगे। इस रिपोर्ट को इस रिपोर्ट में पूरक लिंक सहित पूरी तरह से पढ़ने का इरादा है। टिप्पणियों और राय को अलग-अलग नहीं लिया जाना चाहिए। सही मौसम की स्थिति को देखते हुए लगभग कोई भी घर बारिश से प्रभावित हो सकता है। किसी भी इमारत की तरह, आपको भविष्य में उत्पन्न होने वाली नमी के खतरों के बारे में जागरूक होना होगा और तदनुसार निगरानी, ​​​​रोकथाम और रखरखाव के कार्यक्रम की योजना बनानी चाहिए। डैम्प सर्वे लिमिटेड की रिपोर्ट आपको संपत्ति में नमी के कारण के बारे में एक सूचित, स्वतंत्र विशेषज्ञ राय प्रदान करने के साथ-साथ आगे की जांच या उपचारात्मक कार्य के लिए कोई सिफारिश प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई है। हम इस रिपोर्ट में किसी भी निष्कर्ष की गारंटी नहीं देते हैं जब तक कि हम आपके साथ एक अलग वारंटी समझौता नहीं करते हैं।

सर्वेक्षण दिन के उजाले के दौरान आयोजित किया गया था। नमी रात में अधिक ध्यान देने योग्य होगी और जब मौसम ठंडा और अधिक आर्द्र होगा। पत्तों से भरे होने पर और लंबे समय तक बारिश और प्रतिकूल हवा के दौरान गटर के विफल होने की संभावना अधिक होती है। हम सर्वोत्तम प्रयास करते हैं लेकिन संपत्ति को प्रभावित करने वाले सभी प्रकार की नमी, सड़ांध और कीड़ों के संक्रमण की पहचान करने में सक्षम होने की गारंटी नहीं दे सकते।

हमने जितनी भी संपत्ति सुलभ थी, उसका सावधानीपूर्वक और गहन निरीक्षण किया। हालाँकि, जब पूर्ण निरीक्षण संभव नहीं होता है, तो हम दोष मौजूद होने की संभावना के संबंध में एक पेशेवर निर्णय लेते हैं। कुछ परिस्थितियों में, इससे अतिरिक्त जांच के लिए एक क्षेत्र खोलने के लिए आगे की कार्रवाई की सिफारिश की जा सकती है। हम पूरी छत, सभी नाली और कुछ नालियों का निरीक्षण करने में असमर्थ थे। इसी प्रकार, लकड़ी के काम या संरचना के अन्य हिस्सों का निरीक्षण करना जो ढंके हुए थे, खुले नहीं थे, खराब रोशनी वाले थे या पहुंच योग्य नहीं थे जैसे कि छत, तहखाना, या उप-मंजिल खाली स्थान, और इसलिए हम यह दावा करने में असमर्थ हैं कि ऐसे हिस्से संपत्ति दोष मुक्त है. इन सीमाओं के परिणामस्वरूप नमी के कोई स्पष्ट संकेत नहीं थे

नम सर्वेक्षण स्थल के दौरे के 90 दिनों के भीतर लापरवाही के दावे किए जाने चाहिए। ग्राहकों को हमारी सिफारिशों का पालन करने से पहले और बाद में दीवार और वाष्प के निकटतम स्रोत पर नमी मापने वाले स्मार्ट हाइग्रोमीटर जैसे दो डेटालॉगर खरीदकर और रखकर, एक नम दीवार और नमी के निकटतम स्रोत पर आर्द्रता और तापमान की निगरानी करने के लिए सर्वोत्तम प्रयास करना चाहिए। इन डेटालॉगर्स के पास 90 दिनों का डेटा संग्रहीत करने के लिए पर्याप्त मेमोरी क्षमता है।

यह रिपोर्ट केवल उस ग्राहक के उपयोग के लिए है (चालान में नाम दिया गया है, लेकिन नाम न छापने के लिए यहां छोड़ दिया गया है) जिसके लिए सर्वेक्षण किया गया था और सर्वेक्षण की तारीख से केवल 90 दिनों तक ही इस पर भरोसा किया जा सकता है। जब तक इस रिपोर्ट में स्पष्ट रूप से अन्यथा न कहा गया हो, इस रिपोर्ट में अनुबंध (तीसरे पक्ष के अधिकार) अधिनियम 1999 के अनुसार किसी भी तीसरे पक्ष को कोई अधिकार प्रदान नहीं किया गया है या प्रदान करने का इरादा नहीं है।

साइमन हिचेंस

साइट विजिट 20 सितंबर 2023

साइमन हिचेंस बीएससी रसायन विज्ञान आरआईसीएस योग्य विशेषज्ञ गवाह (चार्टर्ड सर्वेयर)
इमारतों में नमी और इमारती लकड़ी का पीसीए प्रमाणित सर्वेक्षक (संपत्ति देखभाल संघ)
डैम्प सर्वेज़ लिमिटेड, 119 लॉन्गटन एवेन्यू लंदन एसई26 6आरएफ रेग। 10977488 (इंग्लैंड और वेल्स)
के संस्थापक नम.ए.आई और प्राचीन इमारतों के संरक्षण के लिए सोसायटी (एसपीएबी) के सदस्य

हमारे नम सर्वेक्षण एक समग्र निदान प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जो लक्षणों पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय कारणों की पहचान करता है और उनसे निपटता है। एक बार स्रोत पर नमी बंद हो जाने पर लक्षण समय के साथ गायब हो जाएंगे। हम नमी के जोखिमों की तलाश करते हैं, लेकिन जब तक नमी मौजूद नहीं होती, हम भविष्य में नमी के सभी जोखिमों की पहचान करने की गारंटी नहीं दे सकते। हमारी रिपोर्ट:

• संपत्ति के भीतर प्रमुख अवांछित नमी के मूल कारणों की पहचान करें,
• अवांछित नमी के प्रमुख लक्षणों की पहचान करें,
• नमी के कारण होने वाली प्रमुख संरचनात्मक क्षति की पहचान करें,
• स्रोत पर नमी को रोकने और इसके प्रभावों को कम करने के लिए कार्रवाई और अनुमानित लागत की सिफारिश करना,
• पहचानें कि नमी का इलाज अक्सर एक चरणबद्ध दृष्टिकोण होता है, पहले स्पष्ट कारणों का इलाज किया जाता है।

स्वतंत्रता और कार्यप्रणाली

हमारी एकमात्र आय नम सर्वेक्षण शुल्क के माध्यम से है। हम ठेकेदारों से स्वतंत्र हैं और सुधारात्मक कार्यों से कभी लाभ नहीं उठाते। हम कोई शुल्क या अन्य प्रलोभन प्राप्त या भुगतान नहीं करते हैं। हमारी प्रेरणा मन की शांति और व्यावहारिक, टिकाऊ समाधान है। हम दीवारों के भीतर नमी के मूल कारण की पहचान करने के लिए उपकरणों की एक श्रृंखला का उपयोग करते हैं। हमारे नम सर्वेक्षण आरआईसीएस, ऐतिहासिक इंग्लैंड और पीसीए के संयुक्त स्थिति वक्तव्य के मार्गदर्शन का पालन करते हैं और आरआईसीएस के उच्चतम मानक, स्तर 3 "होम सर्वे स्टैंडर्ड" (एचएसएस) का समर्थन करते हैं।

सर्वेक्षण के दौरान हम बढ़ती नमी*, मुख्य पानी के रिसाव, प्रवेश करने वाली नमी, संघनन, लकड़ी के सड़ने और लकड़ी के कीड़ों की संभावना का आकलन करते हैं। हम नम पैच की रूपरेखा तैयार करते हैं और नमी के संभावित स्रोतों पर विचार करते हैं और भवन नियमों की आवश्यकताओं के अनुसार वेंटिलेशन का परीक्षण करते हैं। हम नमी के पहली बार दिखने से ठीक पहले संपत्ति और कारकों में बदलाव पर विचार करते हैं।

सर्वेक्षण उद्देश्यों के लिए, नम को अवांछित पानी के रूप में परिभाषित किया गया है। जल जीवन लाता है. हम उसकी जरूरत है। दुर्भाग्य से पानी में फंगस और कीड़े भी पनपते हैं। जबकि एक नम दीवार सजावटी ख़राबी का कारण बन सकती है, यह नमी नहीं है, बल्कि यह जो जीवन लाती है वह घर के वातावरण में सबसे बड़ी चिंता का कारण बनती है। तथ्य: वाष्प 85% आवासीय नमी समस्याओं का कारण बनता है।

डब्ल्यूएचओ इनडोर वायु गुणवत्ता दिशानिर्देश

“नमी के प्रबंधन के लिए अतिरिक्त नमी, सतहों पर संघनन और सामग्रियों में अतिरिक्त नमी से बचने के लिए तापमान और वेंटिलेशन के उचित नियंत्रण की आवश्यकता होती है। वेंटिलेशन को पूरे स्थान पर प्रभावी ढंग से वितरित किया जाना चाहिए, और स्थिर वायु क्षेत्रों से बचना चाहिए।

तथ्य: घरों में आमतौर पर 30-40 लीटर पानी वाष्प के रूप में मौजूद होता है। प्रतिदिन, प्रत्येक निवासी औसतन लगभग 1.5 लीटर पानी इस प्रकार जोड़ता है:

• प्रत्येक शॉवर के परिणामस्वरूप 1/2 लीटर संघनन होता है (एसीरीज़ में सिओन्ड उतना नहीं जुड़ेगा)
• घर के अंदर सुखाने वाले कपड़ों से प्रतिदिन लगभग ½ लीटर वाष्प निकलती है
• श्वसन से लगभग ¾ लीटर प्रतिदिन निकलता है (जिसमें से ¼ लीटर रात में)
• खाना पकाने से प्रति व्यक्ति प्रतिदिन लगभग ¼ लीटर का उत्पादन होता है
• बिना वेंट वाला वाष्प संघनन, फफूंदी और एलर्जेनिक धूल के कण पैदा कर सकता है। अपनी संपत्ति को सूखा और फफूंद मुक्त रखने का सरल नियम है;
• हर दिन, जितना वाष्प उत्पन्न होता है, उतना बाहर निकालें!
• सेंट्रल हीटिंग और डबल-ग्लेज़िंग पृष्ठभूमि वेंटिलेशन को कम करते हैं। इसे दूर करने के लिए आपको मैकेनिकल एक्सट्रैक्टर्स का उपयोग करना चाहिए। जहां संपत्तियां किराए पर हैं, निगरानी उपकरणों (जैसे कि गोवी वाईफ़ाई हाइग्रोमीटर) का उपयोग करने पर विचार करें और यदि आवश्यक हो, तो निरंतर प्रवाह निकालने वाले स्थापित करें, लेकिन सावधान रहें, निरंतर गर्मी के नुकसान के कारण थर्मल लागत हो सकती है।

संघनन और साँचे के बारे में तथ्य

• तथ्य: गर्म हवा ठंडी हवा की तुलना में अधिक जलवाष्प धारण करती है। यह जितना अधिक गर्म होगा, वायु की जलवाष्प धारण करने की क्षमता उतनी ही अधिक होगी। इसके विपरीत, यह जितना अधिक ठंडा होगा, क्षमता उतनी ही कम होगी, जब तक कि हवा अधिक वाष्प धारण न कर सके। हम उसे ओस बिंदु या 100% आरएच कहते हैं। जैसे ही हवा क्षमता तक पहुंचती है, सबसे ठंडी सतहों पर संघनन बन जाएगा।
• तथ्य: फफूंद और धूल के कण
• तथ्य: फफूंद तभी बढ़ती है जब हवा लंबे समय तक नम रहती है। व्यस्त घरेलू वातावरण में, यह 6% आरएच से 85 घंटे अधिक है। उन संपत्तियों के लिए जो लंबे समय तक खाली रहती हैं, कई दिनों तक लगातार और उच्च आर्द्रता के लिए यह 75% आरएच है। ठंडी दीवारों की सतह की सापेक्ष आर्द्रता को 85% आरएच से अधिक न होने दें, विशेष रूप से ठंडे कोनों, दीवारों और छतों के आधार, छतों और ठंडी खिड़की और दरवाज़ों में हवा का प्रवाह, निरार्द्रीकरण, इन्सुलेशन और वायु प्रवाह सुनिश्चित करके।
• तथ्य: धूल के कण सूक्ष्म कीड़े हैं जो एलर्जी पैदा कर सकते हैं। वे साँचे में समान परिस्थितियों में बढ़ते हैं। इसलिए एलर्जी से बचने के लिए अधिक हवादार रहें।
• तथ्य: स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं

नमी से कोई स्वास्थ्य और सुरक्षा संबंधी समस्याएँ नोट नहीं की गई हैं। किसी संपत्ति को उचित रूप से हवादार रखना और पूरी संपत्ति में तापमान को ओस और मोल्ड बिंदुओं से ऊपर रखना, कब्जा करने वाले के हित में है, जिससे धूल के कण, बैक्टीरिया, प्रोटोजोअन के साथ-साथ मोल्ड के कारण सजावटी क्षति से जुड़े स्वास्थ्य जोखिम को कम किया जा सके।

संघनन और फफूंदी से मुक्त रहने के लिए युक्तियाँ

• सुझाव: स्रोत पर वाष्प का उत्पादन कम करें:
• सुझाव: बाथरूम के एक्सट्रैक्टर पंखे चालू रखें, या खिड़की कम से कम 30 मिनट तक खुली रखें।
• सुझाव: बाथरूम के दरवाज़े हर समय बंद रखें और बाथरूम की खिड़कियाँ सुरक्षित रूप से खुली रखें।
• सुझाव: स्नान भरते समय पहले ठंडा पानी डालें फिर गर्म पानी डालें।
• सुझाव: कपड़े बाहर सुखाएं, ड्रायर में, बंद कमरे में डीह्यूमिडिफ़र या खिड़की खुली रखकर, कभी भी रेडिएटर या गर्म रेल पर बिना दरवाज़ा बंद किए और वाष्प निकालने के साधन के न सुखाएं।
• सुझाव: अत्यधिक उबालने से बचते हुए, बर्तनों पर ऊपर से पकाएं।
• सुझाव: जहां संभव हो, रसोई का दरवाज़ा बंद रखें और एक्सट्रैक्टर पंखा चालू रखें।
• सुझाव:मैकेनिकल वेंट सर्वोत्तम हैं, लेकिन यदि आपके पास केवल निष्क्रिय वेंट हैं, जैसे कि दीवार या चिमनी में, तो हवा के आने-जाने के लिए जगह के साथ वेंट खुलते हैं, जहां संभव हो वहां इंसुलेट करें।
• सुझाव: ट्रिकल वेंट खुले रखें या वैकल्पिक रूप से, सुरक्षा ताले वाली खिड़कियाँ खोलें।
• सुझाव: फफूंद बनना बंद करें:
  * कम बैकग्राउंड हीटिंग के साथ बाहरी दीवार का तापमान 12°C से ऊपर बनाए रखें।
  * ठंडी सतहों के चारों ओर गर्म हवा के संचार के लिए जगह छोड़ना।
  * जहां संभव हो, अलमारी और फर्नीचर को बाहरी दीवारों से सटाकर रखने से बचें।
  * वार्डरोब और अलमारियाँ ज्यादा भरने से बचें क्योंकि इससे हवा का संचार बाधित होता है।
  * डीह्यूमिडिफ़ायर या छोटे वार्डरोब डीह्यूमिडिफ़ाइंग बैग का उपयोग करें और नियमित रूप से बदलें।
  * जैसे ही फफूंद और संघनन दिखाई दे, उसे दीवारों और कपड़ों से पोंछ लें।
• सुझाव: सापेक्ष आर्द्रता की निगरानी करें
  * क्या हो रहा है यह देखने के लिए हम डेटा लॉगर से तापमान और सापेक्ष आर्द्रता की निगरानी करने की सलाह देते हैं।