ભીના સર્વેક્ષણ એ અનિચ્છનીય ભીનાશ ("ભીના") માટે મિલકતનું નિરીક્ષણ છે, કારણ અને અસરનું મૂલ્યાંકન, ઉપાય અને સારવાર ખર્ચ, જો કોઈ હોય તો. તેને ભીના અને લાકડાના સર્વે તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે.

બે પ્રકારના ડેમ્પ સર્વેયર

• નિષ્ણાત ડેમ્પ સર્વેયર, કોઈપણ કોન્ટ્રાક્ટરથી સ્વતંત્ર, અથવા
• નિષ્ણાત ભીના સર્વેયર, એક કોન્ટ્રાક્ટર જે મફત અંદાજ પૂરો પાડે છે

મદદરૂપ ભીના સર્વે માર્ગદર્શિકા;

1. ઑનલાઇન ભીના પ્રૂફિંગ ખર્ચ અંદાજ
2. એક્સપર્ટ ડેમ્પ સર્વે, શું સામેલ છે
3. નિષ્ણાત ભીના સર્વેક્ષણની કિંમત
4. સર્વેયરની લાયકાત
5. સમાન મિલકત માટે નિષ્ણાત અને નિષ્ણાત સર્વેક્ષણ અહેવાલ
6. ભીના સર્વેક્ષણ અને અહેવાલના કાનૂની પાસાઓ
7. ક્રિયા કરવાની યોજના
8. ભીના સર્વેક્ષણ, શરતો સમજાવી અને તપાસવામાં આવી

5 ભીના સર્વેના ઉદાહરણો;

1. ઘર ખરીદનારાઓની જાણ; "તમને એ મેળવવાની સલાહ આપવામાં આવે છે ભીના સર્વેક્ષણ પ્રોપર્ટી કેર એસોસિએશન તરફથી ક્વોલિફાઇડ ડેમ્પ સર્વેયર”.
2. ગીરો શાહુકાર; “ઋણ લેનારાઓ પાસે વ્યાપક હોવું જોઈએ ભીના સર્વેક્ષણ ઘૂસી જતા અથવા વધતા ભીના શોધવાના જોખમને ઘટાડવા માટે સ્વતંત્ર સર્વેયર દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે”.
3. ખરીદનાર; “મેં હમણાં જ એક ઘર ખરીદ્યું છે અને મૂર્ખતાપૂર્વક ફક્ત મૂળભૂત સર્વેક્ષણ કર્યું હતું. પ્રથમ દિવસે અમને રસોડામાં ભીનાશ જોવા મળી. તક દ્વારા અમને જાણવા મળ્યું કે અગાઉના માલિક પાસે એ ભીના સર્વેક્ષણ જેણે સમસ્યાનો પર્દાફાશ કર્યો, પરંતુ તેણીએ તેને ઠીક ન કરવાનું પસંદ કર્યું. તે વેચાણ દરમિયાન જાહેર કરવામાં આવ્યું ન હતું. ભીનાશની ગંભીર સમસ્યા વિશે જાણીને તેણે ઘર વેચી દીધું. શું મારી પાસે કાનૂની કેસ છે?"
4. ચેતવણી એમ્પ્ટર - ખરીદનાર સાવચેત રહો; “વિક્રેતાઓ તેમના ઘરોમાં, ચિત્રો અને ફર્નિચરની પાછળ ભીના હોવાના પુરાવા છુપાવી શકે છે અને કરી શકે છે અથવા શાવર લીક થવાનો ઉલ્લેખ કરવાનું છોડી દે છે. તમને વ્યાપક રાખવાની સલાહ આપવામાં આવે છે ભીના સર્વેક્ષણ"
5. ઘરનો માલિક; “મેં 5 વર્ષ પહેલાં વધતા ભીના માટે સારવાર લીધી હતી અને જૂના અને નવા પ્લાસ્ટરની વચ્ચે ભીના ફરી વળ્યા છે. ડૅમ્પ પ્રૂફર મને કહે છે કે તે ગેરેંટી હેઠળ ભીના પ્રૂફિંગને બદલશે, પરંતુ જો હું દિવાલની છતની ઊંચાઈ સુધી ભીના પ્રૂફિંગ પર વધુ પૈસા ખર્ચું તો જ. હું સ્વતંત્ર ઈચ્છું છું ભીના સર્વેક્ષણ આગળ વધવું કે નહીં તે નક્કી કરતા પહેલા.”

ભીના સર્વેક્ષણની કિંમત કેટલી હોવી જોઈએ?

ત્યાં બે પસંદગીઓ છે;

1. સૂચના એ લાયક સ્વતંત્ર નિષ્ણાત ભીના સર્વેયર. વ્યવસાયિક ફી સરેરાશ £1,000 આસપાસ છે ખરીદદારો કેટલીકવાર સર્વેયરને સૂચના આપે છે, પછી વિક્રેતા પાસેથી યોગદાનની વાટાઘાટો કરે છે. ISSE નિષ્ણાત સર્વેયર અને એન્જિનિયર્સની સંસ્થા & CheckaTrade.com નિષ્ણાત સર્વેયરોને શોધવા માટે સારી જગ્યાઓ છે.
2. કોન્ટ્રાક્ટર માટે પ્રત્યક્ષ અથવા આડકતરી રીતે કામ કરતા સર્વેયર તરફથી મફત અથવા ઓછા ખર્ચે ભીના સર્વેક્ષણ. અનિયંત્રિત ગીરોની સલાહની જેમ, જો સેવા મફત છે, તો વધુ નફો ખર્ચમાં લોડ કરવામાં આવે છે (સર્વેના હિસાબમાં જે કંઈપણ ન આવે). કોન્ટ્રાક્ટરો દરેક સારવારમાંથી £1,000 થી £10,000 કમાવવાનું વિચારે છે. ઉચ્ચ નફા માટેનું સમર્થન કાં તો ભીનાશના કારણને ખોટી રીતે ઓળખવા દ્વારા અથવા સારવારને વધુ ઇજનેરી કરવા દ્વારા છે. પ્રેરણા અભેદ્ય પ્લાસ્ટરની ભલામણ કરે છે જેમાં વ્યાપક બિલ્ડિંગ વર્કની જરૂર હોય છે, જે સ્ત્રોતને શોધવાને બદલે થોડા વર્ષો સુધી સમસ્યાને છુપાવે છે, જેને ઓળખવામાં કલાકો લાગી શકે છે, પરંતુ ઠીક કરવામાં માત્ર મિનિટો જ લાગે છે.

ડેમ્પ સર્વે લિમિટેડને શું અલગ પાડે છે?

અમે સમગ્ર લંડનને આવરી લઈએ છીએ;

• જો આપણે વધતા ભેજને ઓળખીએ તો મની બેક ગેરંટી. લંડનમાં રાઇઝિંગ ડેમ્પ ખૂબ જ દુર્લભ છે. 2018માં અમારી પાસે માત્ર એક જ કેસ હતો. જોકે ટેકનિકલી રીતે તે ભીનાશમાં વધારો થયો ન હતો, કારણ કે કાઉન્સિલ દ્વારા પેવમેન્ટને ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર લેવલથી ઉપર લાવવાના પરિણામે પાણી પ્રવેશ્યું હતું.
• કોન્ટ્રાક્ટરોથી સ્વતંત્ર. અમારી એકમાત્ર આવક ભીના અને ટિમ્બર સર્વેમાંથી છે.
• વ્યાપક સર્વે. મોટાભાગના સર્વેક્ષણોમાં 1 થી 2 કલાકનો સમય લાગે છે. અમે ભીની દિવાલોને દરેક ખૂણાથી જોઈએ છીએ અને જો કોઈ શંકા હોય તો, પડોશીની દિવાલની બાજુ જોવા માટે કહીશું. બધી વધતી ભીનાઓ પછી દિવાલોની બંને બાજુઓ પર સમાનરૂપે વધે છે.
• અમે સાકલ્યવાદી અભિગમ અપનાવીએ છીએ, ભીનાશને તેના મૂળ કારણ સુધી શોધી કાઢીએ છીએ.
• તમારી પસંદગીનો સમય. અમે 8AM થી 8PM અને સપ્તાહના અંતે કામ કરીએ છીએ.
• અમે સમયસર હોવાનો મુદ્દો બનાવીએ છીએ.
• યોગ્ય લાયકાતો પ્રોપર્ટી કેર એસોસિએશન સાથે.
• સંતુષ્ટ ગ્રાહકો. સિમોન હિચેન્સે 2,000 થી અત્યાર સુધીમાં 2007 થી વધુ મિલકતો પર વ્યાવસાયિક સલાહ આપી છે.
• સિમોન કોર્ટ કેસ અને વિવાદના નિરાકરણ માટે નિષ્ણાત સાક્ષી અહેવાલો (જટીલતા પર આધારિત કિંમત) હાથ ધરે છે.
• અમે £1,000 ની નિશ્ચિત સર્વે ફી વસુલ કરીએ છીએ (કોઈ VAT ચૂકવવાપાત્ર નથી).

વધતી ભીના, ઘનીકરણ, ઘૂસી જતા ભીના અને લીક થતી પાઈપો સામે ભીનાશનું પ્રૂફિંગ ઉકેલવા માટે લગભગ હંમેશા મફત છે.

ભીના સર્વેયરની લાયકાત

ભીના સર્વેક્ષણ માટે લાયકાતના માત્ર બે સ્વરૂપો છે;

1. બિલ્ડિંગમાં ભીનાશનું પ્રમાણિત સર્વેયર; પ્રોપર્ટી કેર એસોસિએશન દ્વારા લેખિત અને મૌખિક પરીક્ષાઓ પાસ કર્યા પછી (ડેમ્પ પ્રૂફિંગ ઉદ્યોગ માટે વેપાર સંસ્થા).
2. ના સભ્યપદ દ્વારા સંબંધિત અનુભવ પુરાવા દ્વારા નિષ્ણાત સર્વેયર અને એન્જિનિયર્સની સંસ્થા.

એક્સપર્ટ ડેમ્પ સર્વે સામેલ છે

1. ચીમની, છત, વરસાદી પાણીનો સામાન અને ઈંટકામ નિષ્ફળ જવાના ચિહ્નો શોધીને મિલકતની બહારનું ચારે બાજુથી નિરીક્ષણ કરો. જોવા માટે ભીના ચિહ્નોમાં સમાવેશ થાય છે;
   1. ફુલો, ક્ષારની સફેદ છટાઓ, સામાન્ય રીતે સલ્ફેટ (સલ્ફેટ),
   2. દિવાલો પર ઘાટા પેચ, શુષ્ક અથવા ભેજવાળા,
   3. લીલી શેવાળ, ખાસ કરીને ઉત્તર બાજુએ,
2. સબ-ફ્લોર વેન્ટ્સનું નિરીક્ષણ કરો, ખાતરી કરો કે તેઓ લાકડાને પૂરતા પ્રમાણમાં વેન્ટિલેટ કરે છે, વરસાદનું પાણી પ્રવેશી શકે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લો અને નુકસાનના જોખમને ધ્યાનમાં લો.
3. માલિક, કબજેદાર અથવા ભૂતકાળના મોજણીદારને પૂછો અને સાંભળો, તંદુરસ્ત શંકા રાખો, પુષ્ટિ આપતા પુરાવા જુઓ,
4. જ્યાં સુધી ન કરવાની સૂચના આપવામાં આવે ત્યાં સુધી, છત, દિવાલો અને ફ્લોર પર ભીના થવાના ચિહ્નો માટે મિલકતમાં (એટિક અને ભોંયરું સહિત) દરેક રૂમની તપાસ કરો,
5. વધુ પડતા ભેજ, ઘાટ અને સડોને ઓળખવામાં મદદ કરવા માટે ગંધની ભાવનાનો ઉપયોગ કરો,
6. ઉપકરણનો ઉપયોગ કરીને અનિચ્છનીય ભીનાને ઓળખો અને રેકોર્ડ કરો;
   1. દૃષ્ટિની અને અથવા ફોટોગ્રાફિક રીતે,
   2. ભીના મીટર અથવા કાર્બાઇડ મીટર (સ્પીડી ટેસ્ટર),
   3. ભેજ મીટર અથવા
   4. સાંભળવાનું ઉપકરણ,
7. ઉચ્ચ ભીના મીટર રીડિંગ્સની પ્રોફાઇલ રેકોર્ડ કરો,
8. જ્યાં ભીનાશની ઓળખ થાય છે, ત્યાં ભીના થવાના તમામ સંભવિત કારણોને ધ્યાનમાં લો (જે કદાચ સંયુક્ત હોય).
   1. પાણીનો પ્રવેશ અથવા ભીનાશ,
   2. વધતી ભીનાશ,
   3. ઘનીકરણ અથવા
   4. લીક
9. ભીનાશ સામાન્ય રીતે મૂળ મિલકતમાં ફેરફાર સાથે સંકળાયેલ છે.
10. વિરોધાભાસી ડેટાનું સરનામું.
11. સાઇટ પર હોય ત્યારે ખાતરી કરો કે ભીના સ્ત્રોતને ઓળખવા માટે પૂરતી તારીખ છે.
12. ડેટાની સમીક્ષા કરો, જોખમોને ધ્યાનમાં લો, વધુ ડેટાની જરૂર છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લો, અથવા તે રિપોર્ટ લાયક છે અને ક્લાયંટને જાણ કરો.

ભીના સર્વેની કિંમત

મિલકતના કદ, સ્થાન, અનુભવ અને ખોટા નિદાનના જોખમ અંગે સર્વેયરની ધારણાને આધારે નિષ્ણાત ભીના સર્વેક્ષણની કિંમત £100 થી £600 સુધીની હોય છે.

નિષ્ણાત ભીના સર્વેક્ષણો સામાન્ય રીતે મફત છે. નિષ્ણાત ભીના સર્વેક્ષણની સાચી કિંમત એ સારવાર હાથ ધરવાનો ખર્ચ છે જે કદાચ જરૂરી ન હોય અને તેને નિયમિત પુનઃ અરજી કરવાની જરૂર પડી શકે.

ભીના સર્વેયરની લાયકાત

ડેમ્પ સર્વેયર, નિષ્ણાત અથવા નિષ્ણાત માટે કોઈ પ્રમાણભૂત લાયકાત નથી. જો કે, પ્રોપર્ટી કેર એસોસિએશન (“PCA”) ભીના ઉદ્યોગનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. PCA ગુણવત્તા નિયંત્રણ સભ્ય કંપનીઓ, રિપોર્ટિંગને પ્રમાણિત કરવા અને ભીના પ્રૂફિંગ અને ટિમ્બર ટ્રીટમેન્ટ ઇન્ડસ્ટ્રી ("ભીના ઉદ્યોગ") ની જાહેર ધારણાને સુધારવાના બહાદુર પ્રયાસો કરી રહી છે.

ભીનાશના પ્રકાર
વધતી ભીના

કારણો – જમીનમાંથી પાણી મિલકતની દિવાલમાં ઈંટકામ દ્વારા ઉપર તરફ જતું હોય છે
ઓળખ - અસરગ્રસ્ત દિવાલ પર 'ભરતીનું ચિહ્ન', ક્ષતિગ્રસ્ત સ્કીર્ટિંગ બોર્ડ અને ફ્લોરબોર્ડ, ક્ષીણ થઈ ગયેલું પ્લાસ્ટર અને વોલપેપર છાલ

વધતી ભીનાનું ઘણીવાર ખોટું નિદાન થઈ શકે છે, તેથી ખાતરી કરો કે તમને નિષ્ણાત ભીના સર્વેયર પાસેથી સ્વતંત્ર સલાહ મળી રહી છે.

પેનિટ્રેટિંગ ડેમ્પ (વરસાદનું ઘૂંસપેંઠ)

કારણો - દિવાલોમાંથી પાણી લીક થાય છે, સામાન્ય રીતે ચણતરમાં તિરાડો દ્વારા
ઓળખ - દિવાલો, ફ્લોર અને છત પર ભીના પેચ

ઘૂંટણિયે ભીનાશ સામાન્ય રીતે નક્કર દિવાલોવાળી જૂની ઇમારતોમાં જોવા મળે છે.

સંવેદના

કારણો - દિવાલો પર ભેજવાળી પાણીની વરાળનું ઘનીકરણ
ઓળખ - દિવાલો પર પાણીના ટીપાં, ક્ષતિગ્રસ્ત પ્લાસ્ટર અને પેઇન્ટ અને સડી ગયેલી વિન્ડો ફ્રેમ્સ

ઘનીકરણને કારણે થતી ભીના એ ઘરોમાં થતી ભીનાનો સૌથી સામાન્ય પ્રકાર છે અને યુકેમાં તે ખાસ કરીને ઓક્ટોબર અને માર્ચ વચ્ચેની સમસ્યા છે - 'ધ કન્ડેન્સેશન સિઝન'.

તમારા સ્થાનિક વિસ્તારમાં ચાર્ટર્ડ સર્વેયર્સ તરફથી મફત અવતરણની તુલના અહીં કરો

આરોગ્ય જોખમો

ભીનાશને કારણે ઉદભવતી સૌથી સામાન્ય આરોગ્યની ફરિયાદો અસ્થમા અને અન્ય શ્વસન સમસ્યાઓ છે, જે ઘરની અંદરની હવાની નબળી ગુણવત્તા અને મોલ્ડ બીજકણના ઉત્સર્જન અને અનુગામી શ્વાસમાં લેવાથી ભીના થવાના કારણો છે. ઘાટ ચેપ અને રોગપ્રતિકારક બિમારીઓનું કારણ પણ બની શકે છે.

ભીનાશ બેક્ટેરિયાને ગુણાકાર કરવા માટે એક સમૃદ્ધ વાતાવરણ પૂરું પાડે છે, અને બેક્ટેરિયા રોગના પ્રસારણ માટેના સ્ત્રોત છે તે સ્વાસ્થ્ય જોખમોનું કારણ બની શકે છે.

સંપત્તિને નુકસાન
ભીનાશથી થતા નુકસાન માત્ર સૌંદર્યલક્ષી કરતાં વધુ છે. તે પ્લાસ્ટર અને ઈંટકામના માળખાકીય બગાડ તરફ દોરી શકે છે, લાકડાની ફ્રેમ સડી શકે છે અને સ્ટીલ અને આયર્ન ફાસ્ટનર્સને કાટ લાગી શકે છે.

જો તેની સારવાર ન કરવામાં આવે તો નુકસાનની મરામત કરવી મોંઘી પડી શકે છે અને ભીનાને કારણે થતા નુકસાનની પ્રકૃતિને કારણે સંભવ છે કે ફરીથી પ્લાસ્ટરિંગ અને ફરીથી ડેકોરેશનની જરૂર પડશે - વધુ ખર્ચ. જો તમે કોઈ પ્રોપર્ટી ખરીદી રહ્યાં હોવ તો, જો કોઈ ભીની સમસ્યા છે કે જેના માટે ઉદ્યોગના નિષ્ણાત પાસેથી વધુ તપાસની જરૂર છે, તો તમને વાકેફ કરવા માટે હોમબ્યુઅર રિપોર્ટ કરવા માટે ચાર્ટર્ડ સર્વેયરને મળવાની ખાતરી કરો. આ તમને વિક્રેતા સાથે કિંમતની વાટાઘાટો ફરીથી ખોલવાની અને સંભવતઃ તમારી ખરીદી પર પુનર્વિચાર કરવાની તક આપશે.

સારવાર
સમસ્યાને નિયંત્રિત કરવા માટે દરેક પ્રકારની ભીનાની અલગ સારવાર છે. તમારા ઘરને કયા પ્રકારની ભીના અસર કરી રહી છે તેનું નિદાન કરવા માટે ભીના સર્વેક્ષણને પૂર્ણ કરવાની જરૂર પડશે. અયોગ્ય ભીનાશની સારવાર ખર્ચાળ અને સંભવિત રીતે ઇમારતોને વધુ નુકસાન પહોંચાડી શકે છે, તેથી તે સુનિશ્ચિત કરવું મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે વ્યાવસાયિક ભીના સર્વેયર પાસેથી નિષ્ણાત સલાહ મેળવી રહ્યાં છો.

ભીના સર્વે
ભીનાની સંપૂર્ણ માત્રા અને સારવારની યોગ્ય પદ્ધતિ નક્કી કરવા માટે તમારા ચાર્ટર્ડ સર્વેયર તમને ભીના સર્વેક્ષણ માટે સૂચન કરશે. સંપૂર્ણ લાયકાત ધરાવતા, નિષ્ણાત મોજણીદાર સર્વેક્ષણમાં જે જ્ઞાન લાવી શકે છે તે સાચા અને ખોટા નિદાન અને ભીના માટે સારવારના સૂચન વચ્ચેનો તફાવત હોઈ શકે છે - જે તમને £100s બચાવે છે. મંજૂર કરાયેલ ભીના સર્વેયર પાસે CRDS (ઉપચારાત્મક ભીના સર્વેક્ષણમાં પ્રમાણપત્ર) અથવા CSRT (ઉપચારમાં પ્રમાણપત્ર) હશે, તેથી ખાતરી કરો કે તમે અન્ડર-ક્વોલિફાઇડ અથવા વીમા હેઠળના વેપારીનો ઉપયોગ કરશો નહીં.

ભીનાશથી તમારી મિલકત અને તમારા સ્વાસ્થ્ય બંનેને ગંભીર નુકસાન થઈ શકે છે, તેથી જો તમને તમારા ઘરમાં ભીના થવા અંગે કોઈ ચિંતા હોય, તો તમને ભીના સર્વેક્ષણની જરૂર છે કે કેમ તે અંગે સલાહ આપવા માટે સ્વતંત્ર સર્વેયરને મળો.

ભીના-પ્રૂફિંગ ઇન્ફોગ્રાફિક
વાઇઝ પ્રોપર્ટી કેરના સૌજન્યથી આ મદદરૂપ ભીના-પ્રૂફિંગ ઇન્ફોગ્રાફિક જુઓ

શું ભીના એ ઇમારતમાં અનિચ્છનીય પાણી અથવા ભેજની હાજરી છે જે, જો તેની સારવાર ન કરવામાં આવે તો, માળખાકીય નુકસાન થઈ શકે છે. યુકેમાં ભીનાશ એ એક મોટી સમસ્યા છે - હજારો ઘરોમાં ઠંડી અને બિનઆરોગ્યપ્રદ રહેવાની પરિસ્થિતિઓ બનાવે છે.

ભીના ઉદ્યોગની પ્રતિષ્ઠા નબળી છે. આવો સૌના ભલા માટે સાથે મળીને કામ કરીએ.