વધતી ભીના નિદાન

વધતા ભીના ખોટા નિદાનથી યુકેના અર્થતંત્રને દર વર્ષે £500 મિલિયનનો ખર્ચ થાય છે.

હજુ સુધી વધતા ભેજને નિર્ધારિત કરવાની કોઈ સ્પષ્ટ, સુસંગત અને પ્રયોગમૂલક પદ્ધતિ નથી.

તે અમારો અભિપ્રાય છે કે વધતી જતી ભીનાશ બહાર નીકળી જાય છે, પરંતુ તે દુર્લભ અને જંગલી રીતે વધારે પડતું છે, મુખ્યત્વે આના દ્વારા:

• હિતોનો સંઘર્ષ અને
• અપૂરતી તપાસ.

સ્વતંત્ર ભીના સર્વેકર્તાઓ તરીકે, ભીના વધતા સામાન્ય અથવા દુર્લભ છે કે નહીં તે અંગે અમારો કોઈ નાણાકીય અથવા વ્યાવસાયિક રસ નથી. અમે લંડનમાં કામ કરીએ છીએ જ્યાં ભૂગર્ભજળ બહાર કાઢવામાં આવે છે, તેથી ભીના થવાનું જોખમ ઓછું છે.

જો કે, અમે ઘણીવાર ભીના પ્રૂફિંગ કોન્ટ્રાક્ટરના ડાયગ્નોસિસ પીઆર કાર્યથી નારાજ ગ્રાહકો સાથે વ્યવહાર કરીએ છીએ. તેથી અમે વધતી ભીનાશને દૂર કરવા માટે એક સરળ પદ્ધતિ વિકસાવી છે - આ પોસ્ટનો અંત જુઓ.

શા માટે વધતી ભીનાશ શંકા?

1. તે દર્શાવવું સરળ છે કે પાણીમાં ઈંટ, છિદ્રાળુ ટાઇલ અથવા કિચન પેપર નાખવાથી પાણી છિદ્રાળુ સામગ્રી ઉપર વધે છે. કોઈપણ સ્ત્રોતમાંથી પાણી વધશે.
2. જ્યારે નીચે કોઈ સીમા હોય છે ત્યારે ઉદય લગભગ 10 ગણો વધારે હોય છે, જ્યારે પાણીને ગુરુત્વાકર્ષણ દ્વારા ઉતરતા અટકાવે છે અને ભીના પ્રૂફ કોર્સ ("ડીપીસી") જેવા ભૌતિક અવરોધને વિખેરી નાખે છે, અથવા વધતા ભીનાના કિસ્સામાં, વોટર-ટેબલ - જાતે પ્રયાસ કરો.
3. દિવાલના પાયામાં ભીનાશ વધતી દેખાશે, જેમ કે પાણીનું પ્રમાણ વધે છે, જેમ કે સ્નાનમાં પાણી રેડવામાં આવે છે.
4. જ્યારે દિવાલના પાયાના સંપર્કમાં હોય ત્યારે પાણીના તમામ સ્ત્રોતો વધતા જથ્થા સાથે વધતા દેખાય છે:
   • મુખ્ય-પાણી લીક,
   • વરસાદી પાણી,
   • ઘનીકરણ.
5. લીક, વરસાદી પાણી અને ઘનીકરણ માત્ર ત્યારે જ બંધ થશે જ્યારે સ્ત્રોત નિશ્ચિત થઈ જાય.
6. વધતી ભીની સારવાર લીક, વરસાદી પાણી અથવા ઘનીકરણને છુપાવી અથવા વિસ્થાપિત કરી શકે છે, પરંતુ તે અટકશે નહીં.

વધતી ભીનાશ શું છે?

પાણી તેના સ્ત્રોત ગમે તે વધે છે. 
જો કે, પાણીનો એકમાત્ર સ્ત્રોત જે સ્ત્રોત પર સરળતાથી સારવાર કરી શકાતો નથી અને તે બંધાયેલ છે, અને તેથી સૌથી વધુ વધારો કરે છે, તે ભૂગર્ભજળ છે. તે કારણોસર, વધતા ભીનાને આ રીતે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે:

વધતી ભીના એ ચણતરમાં ભૂગર્ભજળનો વધારો છે.

ભૂગર્ભજળ એ વોટર-ટેબલ હેઠળનું પાણી છે.

વધતી ભીનાને શા માટે સારવારની જરૂર છે?

ઘનીકરણ, મુખ્ય-પાણી લીક અથવા જમીનમાં વરસાદી પાણીથી વિપરીત, ભૂગર્ભજળને સરળતાથી દૂર કરી શકાતું નથી. ચણતર દ્વારા ભૂગર્ભજળને વધતું અટકાવવા માટે અવરોધ ઊભો કરવો તે ઘણીવાર વધુ આર્થિક છે. વિક્ટોરિયન સમયમાં ડ્રેનેજ સાથે બલિદાન ખાઈ ઘણીવાર બાંધવામાં આવતી હતી. લગભગ 1875 થી, સ્લેટ અથવા બિટ્યુમેન ડેમ્પ પ્રૂફ કોર્સ ("ડીપીસી") સામાન્ય સ્થાન બની ગયા.

ડીપીસીનું ભંગાણ અથવા અભાવ ઘણીવાર પુરાવા વિના, ભીના વધવાના કારણ તરીકે જોવામાં આવે છે (ડીપીસીમાં વિરામનો પુરાવો, તૂટેલા ડીપીસી દ્વારા કેટલું પાણી વધી શકે છે અને ડીપીસી ફાયદાકારક છે કે નહીં તે અન્ય વિષય છે).

રાસાયણિક ભીના પ્રૂફ કોર્સ એ ભૂગર્ભજળ સામે મિલકતને સુરક્ષિત રાખવાનો આધુનિક ઉપાય છે.

કેમિકલ ડીપીસી

થિક્સોટ્રોપિક ક્રિમ જેમ કે સિલેન/સિલોક્સેન (દા.ત. સેફગાર્ડ દ્વારા ડ્રાયઝોન) ઇંટો અને મોર્ટારમાં પાણીનું શોષણ ઘટાડવામાં અસરકારક છે – તેને જાતે જ અજમાવી જુઓ. નક્કર ફ્લોર પર બનતા ભેજનું શોષણ ઘટાડવા માટે અમે વારંવાર દિવાલના પાયા સાથે 10mm ડ્રાયઝોન ક્રીમ ચલાવવાની ભલામણ કરીશું.

જો ભીનાશનો સ્ત્રોત ભૂગર્ભજળ (એટલે ​​કે વધતી જતી ભેજ) હોય તો જ અમે રસાયણો નાખવાની ભલામણ કરીશું, જે પ્રોપર્ટી કેર એસોસિએશનના સીઈઓ અને વૈજ્ઞાનિકો અને વધતી જતી ભેજને પ્રભાવિત કરનારા અગ્રણીઓને પૂછવા છતાં અમને હજુ સુધી જોવા મળ્યું નથી.

જો વધતી ભીનાનું ખોટું નિદાન થયું હોય તો પણ, ઈન્જેક્શન છિદ્રો અપ્રિય હોય છે, પરંતુ જ્યાં સુધી કોઈ ઘટાડો ન થાય ત્યાં સુધી બાહ્ય દિવાલો પર વધુ કે ઓછા હાનિકારક હોય છે (અથવા પડોશીઓ તરફથી દાવો થવાનું જોખમ - નીચેની છબી જુઓ). સમસ્યા એ છે કે રાસાયણિક ભીના પ્રૂફર્સ સામાન્ય રીતે સામાન્ય શોષક પ્લાસ્ટરને અભેદ્ય પ્લાસ્ટરથી બદલે છે – જેને સ્લરી તરીકે ઓળખવામાં આવે છે – નીચેના ઉદાહરણોમાં સ્લરીને કારણે થતા નુકસાનને જુઓ.

ભીના પ્રૂફર્સ સ્લરી

બ્રિટિશ સ્ટાન્ડર્ડ્સ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ BS 6576 અને બિલ્ડીંગ રિસર્ચ એસ્ટાબ્લિશમેન્ટ BRE 245 અને પ્રોપર્ટી કેર એસોસિએશન માર્ગદર્શન પૂરું પાડે છે; પ્રેક્ટિસ કોડ , રિપ્લાસ્ટરિંગ અને સોલ્ટ . BSI, BRE અને PCA ફક્ત મીઠું અથવા પાણી પ્રતિરોધક પ્લાસ્ટર (સ્લરી) ઇન્સ્ટોલ કરવાની હિમાયત કરે છે જો હાઇગ્રોસ્કોપિક સોલ્ટ હોય અને રાસાયણિક અથવા ભૌતિક DPC ઇન્સ્ટોલ કર્યા પછી દિવાલને સૂકવવા માટે પૂરતો સમય હોય.

સ્લરી એ સમસ્યા છે રાસાયણિક ઇન્જેક્શન નહીં. 

1. સમય, જોખમ અને કુશળતા એ મીઠું પ્રતિરોધક અભેદ્ય પ્લાસ્ટર (સ્લરી) ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવે છે, ભીના પ્રૂફિંગ રસાયણોને ઇન્જેક્શન આપતા નથી. દિવાલની લંબાઈની સારવાર માટે સામાન્ય ભીના પ્રૂફર્સનું અવતરણ છે:
   • રાસાયણિક ઇન્જેક્શન માટે £500
   • રિપ્લાસ્ટરિંગ માટે £5,000.
2. ઇન્જેક્શન પછી દિવાલ ભીની રહે છે કે કેમ તે નિર્ધારિત કરવા માટે ભીના પ્રૂફરે 6 - 10 મહિના રાહ જોવી પડશે નહીં, જ્યારે મોટા ભાગના નફામાં વિલંબ થશે - નીચે PCA કોન્ફરન્સમાં વિડિઓ જુઓ.
3. સ્લરી થોડા સમય માટે ભીનાશને છુપાવી શકે છે, તેથી જો વધતી ભીનાનું ખોટું નિદાન કરવામાં આવે તો પણ, પાછા આવવાનું મર્યાદિત જોખમ છે.
4. ભીના પ્રૂફર્સ ગેરંટી માત્ર વધતા ભીના સામે છે, તેથી જો વાસ્તવિક સમસ્યા ઘનીકરણ, વરસાદ અથવા લીક હોય, તો ગેરંટી અમાન્ય છે.
5. જો વધતી ભીનાનું ખોટું નિદાન થયું હોય, તો પાણી ચાલુ રહેવાની શક્યતા છે, ઉદાહરણ તરીકે લીક, વરસાદી પાણી અથવા ઘનીકરણ, તો પછી જોખમ રહેલું છે:
   • લાકડાનો સડો અને વુડવોર્મ,
   • અભેદ્ય પ્લાસ્ટરની કિનારીઓ સાથે ભેજ દર્શાવે છે,
   • પાણી આખરે ફોલ્લા કરશે અને નવા પ્લાસ્ટરમાંથી તૂટી જશે.
6. તે £5,000 - £60,000 નાણાનો વ્યય છે જે દિવાલની માત્રાને ફરીથી પ્લાસ્ટર કરવાની જરૂર હોવાનું માનવામાં આવે છે તેના આધારે.
7. તમે પડોશીઓને તેમની દિવાલ પર વિસ્થાપિત ભીનાશ માટે વળતર આપવા માટે જવાબદાર હોઈ શકો છો.
8. કામ અવ્યવસ્થિત અને અવ્યવસ્થિત છે.
9. પ્લાસ્ટરમાં વિક્ષેપ થવાની સંભાવના છે જ્યાં જૂના અને નવા જોડાય છે - ઇન્ટરફેસ (આ પૃષ્ઠ પરની છબીઓ જુઓ). આ અસરને સમગ્ર દિવાલ પર પ્લાસ્ટર બદલીને તેને સજાતીય બનાવીને મર્યાદિત કરી શકાય છે (પરંતુ જો તમે પ્લાસ્ટર બદલવાની યોજના ઘડી રહ્યા હો, તો ઓછામાં ઓછા થર્મલ ઇન્સ્યુલેટીંગ પ્લાસ્ટરબોર્ડનો ઉપયોગ સ્કર્ટિંગ બોર્ડની પાછળ રદબાતલ અને હાઇગ્રોમીટર સાથે કરો, જેથી સડોનું જોખમ ઓછું થાય).
10. વધુમાં જો પાણીનો બીજો સ્ત્રોત હોય તો અભેદ્ય પ્લાસ્ટરની પાછળ ભીના પેચ ફરી દેખાય તેવી શક્યતા છે અને જ્યારે તમે મિલકત વેચવા આવો ત્યારે તમને વધુ પૈસા ખર્ચવા પડે છે.

હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર

દિવાલ પર હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષારની હિલચાલ વધતી ભીના ચર્ચાના કેન્દ્રમાં છે.

• ક્ષાર શા માટે બેન્ડ બનાવે છે?
• હાઈગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર મોટાભાગે પ્રથમ અને બીજા માળે જોવા મળે છે તે જોતાં, શું તે ક્ષાર ભૂગર્ભજળમાંથી જ આવે છે. 
• શું તમે દિવાલોમાં હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષારની હિલચાલના વિષય પરના કોઈપણ વૈજ્ઞાનિક પેપર વિશે જાણો છો - કૃપા કરીને મને ઇમેઇલ કરો?

પીસીએ માર્ગદર્શન મુજબ : ચીમની ફ્લુમાં દહન વાયુઓમાં એસિડના અવશેષો હોય છે જે ચણતરમાં ક્લોરાઇડ, નાઈટ્રેટ અને સલ્ફેટ બનાવે છે. આ ચીમનીના સ્તનોની સપાટી પર દૂષણનો એક સામાન્ય સ્ત્રોત છે અને તે તમામ સ્તરો (ઉપલા માળ તેમજ ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર લેવલ) પર દેખાય છે. અન્ય સ્ત્રોતોમાં શામેલ છે: ડી-આઈસિંગ ક્ષાર, પેશાબથી દૂષિત માટીમાંથી પાણી.

હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર શું છે

હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર એ ક્ષાર છે જે પાણીને આકર્ષે છે, જેના કારણે તે સાપેક્ષ ભેજના સામાન્ય સ્તરે ઘટ્ટ થાય છે. સૌથી વધુ જાણીતું હાઇગ્રોસ્કોપિક મીઠું એ સામાન્ય ટેબલ મીઠું અથવા સોડિયમ ક્લોરાઇડ છે, જે જો શુદ્ધ હોય, તો અણઘડ બની જાય છે, જ્યારે તે ભેજયુક્ત હોય ત્યારે એકસાથે ચોંટી જાય છે (75% RH - સંબંધિત ભેજથી ઉપર). દિવાલો પર સૌથી સામાન્ય હાઈગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર કેલ્શિયમ નાઈટ્રેટ અને કેલ્શિયમ ક્લોરાઈડ છે જે અનુક્રમે 50% RH અને 25% RH ની સાપેક્ષ ભેજ પર ઘનીકરણનું એક સ્વરૂપ છે.

શા માટે હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષારનો ઉપયોગ વધતા ભીના ઉપચારને ન્યાયી ઠેરવવા માટે કરવામાં આવે છે?

તો શા માટે રાસાયણિક ભીના પ્રૂફિંગ ટ્રીટમેન્ટ માટે હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષારના બેન્ડનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે? અમને જવાબ ખબર નથી, પરંતુ શંકા છે કારણ કે કોઈ વૈકલ્પિક નિદાન ક્યારેય પ્રદાન કરવામાં આવ્યું નથી – આ પૃષ્ઠના અંતે અમારા ભલામણ કરેલ પુરાવા જુઓ.

એક સરળ હાઇગ્રોસ્કોપિક મીઠું સારવાર

હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર સૌમ્ય હોય છે, એટલે કે તે સડો અથવા ઘાટનું કારણ નથી. તેઓ માત્ર મહાન દેખાતા નથી. તેઓ સામાન્ય રીતે દિવાલની અંદર ઊંડા હોય છે, તેથી કેટલાક પ્રકારનું છુપાવવું અનિવાર્ય છે.

હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર સાથે વ્યવહાર કરવાનો સૌથી સરળ ઉકેલ આશ્ચર્યજનક રીતે સરળ છે. તેમને ઝિન્સર જેવા તેલ આધારિત પ્રાઈમરથી ઢાંકી દો, સામાન્ય રીતે 300mm, મોટા ઓવરલેપ પ્રદાન કરો અને એક કરતા વધુ કોટ લગાવો. કિંમત ઓછી છે અને જો જરૂરી હોય તો ફરીથી અરજી કરવી સરળ છે.

વધતા ભીના પ્રભાવકો

રાઇઝિંગ ડેમ્પ ચર્ચાના બંને પક્ષો તેમની દલીલોને જુસ્સાથી માને છે. તેઓ શિષ્ટ, સારા અર્થના લોકો છે. તો શા માટે બંને પક્ષો એકબીજાને સાંભળતા નથી અને પુરાવા સાથે વૈજ્ઞાનિક રીતે કોયડો ઉકેલવાનો પ્રયાસ કરતા નથી.

અમારા મતે કારણો બંને બાજુ નાણાકીય અને વ્યાવસાયિક છે. તે લગભગ એવું છે કે બંને પક્ષો પુરાવા સાથે તાર્કિક રીતે ચર્ચાની શોધ કરવા માંગતા નથી. ભીના પ્રૂફિંગ ટ્રીટમેન્ટમાં અથવા ઘરની ખરીદીના ફોલ-થ્રુમાં, વધતા ભીના નિદાનમાં દર વર્ષે આશરે £500 મિલિયનનો હિસ્સો છે. જો તે ભીના વધવાના ભય માટે ન હોત, તો માલિકો સારવાર માટે ઊંચી કિંમતો ચૂકવવા માટે ઓછા તૈયાર હોત, પછી તે વધતી ભીના સારવાર અથવા સ્વતંત્ર સર્વેયર દ્વારા ભલામણ કરાયેલ સારવાર હોય.

મેં ચર્ચાની બંને બાજુના લોકોને જાણવામાં ઘણો સમય પસાર કર્યો છે.

• વધતા ભીના હિમાયતીઓ:
  1. PCA કર્મચારીઓ (સ્ટીફન હોજસનના નેતૃત્વમાં), પ્રશિક્ષકો (ગ્રેહામ કોલમેનના નેતૃત્વમાં) અને કેમિકલ ડેમ્પ પ્રૂફિંગ કોન્ટ્રાક્ટરો પ્રામાણિકપણે માને છે કે વધતો ભેજ એકદમ સામાન્ય છે. 
  2. તેઓ તેના વ્યાપથી એટલા સહમત છે, કે વધતા ભીનાને પ્રતિકૃતિ બનાવવા અને તેના કારણે થતા જોખમી પરિબળોનું વર્ણન કરવાનો વર્ચ્યુઅલ રીતે કોઈ પ્રયાસ કરવામાં આવ્યો નથી. 
  3. ગ્રેહામ કોલમેન PCA ના અગ્રણી પ્રશિક્ષકો છે. જુઓ વધતા ભીના નકારીઓ સામે તેનો YouTube કેસ અને જો તે બનાવે તો તમારા માટે ન્યાય કરો વધતી ભીના માટેનો કેસ. અમારા મતે, વૈજ્ઞાનિક શબ્દોનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે અને ખ્યાલો સમજાવવામાં આવે છે, પરંતુ પુનઃઉત્પાદન કરી શકાય તેવા પુરાવા પ્રદાન કરવાનો કોઈ પ્રયાસ નથી. મેં ગ્રેહામ કોલમેન દ્વારા આપવામાં આવેલ સહિત વધતી ભીના પરના અસંખ્ય PCA પ્રવચનો હાજરી આપી છે. કોઈપણ સમયે વધતી ભીના વ્યવહારિક રીતે દર્શાવવામાં આવી નથી. ભીની દિવાલોના ફોટાને ભીનાશ વધવાને કારણે હોવાનું કહેવાય છે, જેમાં દિવાલોનો અભ્યાસ કરવાની ક્ષમતા, બહારના ફોટા અથવા ભૂગર્ભજળના સ્તરનો સંદર્ભ નથી (હું તે જ કરું છું, પરંતુ ખુશીથી માલિકોનો સંપર્ક કરીશ અને PCA ને પુરાવા બતાવીશ). 
  4. વોટર-ટેબલ દિવાલની લગભગ 500 મીમીની અંદર છે કે કેમ તે નક્કી કરવા માટે જમીનમાં નીચે ડ્રિલ કરવું ઝડપી અને સરળ છે, અથવા ઑનલાઇન અથવા સ્થાનિક સાહિત્યમાં ભૂગર્ભજળના સ્તરને જુઓ. જો ત્યાં ભૂગર્ભજળ ન હોય, તો ત્યાં વધતી ભીના હોઈ શકતી નથી. ઊંચાઈ મોસમી છે, તેથી વસંતઋતુમાં આ શ્રેષ્ઠ રીતે કરવામાં આવે છે.
• રાઇઝિંગ ડેમ્પ ડિનિયર્સ. 
  1. બીજી બાજુ, લોકોને ગમે છે જેફ હોવેલ (ટેલિગ્રાફ પત્રકાર) અને સ્ટીફન બોનિફેસ (RICS સર્વેક્ષણ ફેકલ્ટીના ભૂતપૂર્વ વડા) અને પીટ વોર્ડ (હેરિટેજ પ્રોપર્ટી રિસ્ટોરર) કહો કે વધતી ભીના એક પૌરાણિક કથા છે, તે જ રીતે ઓછા પુનઃઉત્પાદન કરી શકાય તેવા પુરાવા સાથે. 
  2. અમારા મતે તેઓ કર્સરી સમજૂતી સાથે ભવ્ય રીતે ઊભા રહેવાનું વલણ ધરાવે છે. પાણી ઈંટ ઉપર અને મોર્ટારના માર્ગમાંથી પસાર થઈ શકે છે તે નકારવું, જ્યારે તેની નકલ કરવી સરળ હોય છે અને તે ચર્ચાને આગળ વધારવામાં મદદ કરતું નથી.
  3. સામાન્ય રીતે, તેઓ વિદ્યુત ભીના મીટરને નકારી કાઢે છે, જે ભીનાના પ્રકારને ઓળખી શકતું નથી, તે ભીનાશને શોધવા અને પ્રોફાઇલ કરવા માટે ઉપયોગી છે. https://youtu.be/KuoKhF31hL8

પ્રોપર્ટી કેર એસોસિએશન (અથવા પીસીએ)

પીસીએ રાસાયણિક ભીનાશ પ્રૂફર્સનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. વધતી ભીનાશના નિષ્ણાત તરીકે, આરઆઈસીએસ હોમબાયર સર્વેયર દ્વારા ઘણીવાર તેને મુલતવી રાખવામાં આવે છે.

ગ્રેહામ કોલમેન (PCA પ્રશિક્ષક)

ગ્રેહામ પીસીએના મુખ્ય પ્રશિક્ષક છે અથવા ઓછામાં ઓછા હતા અને તેમણે કદાચ મોટાભાગના રાસાયણિક ભીનાશ પ્રૂફર્સ તેમજ ઘણા સ્વતંત્ર ભીનાશ સર્વેયરોને શીખવ્યું છે.

તે ખૂબ જ જાણકાર લાગે છે, તેનું તાજેતરનું યુટ્યુબ રેકોર્ડિંગ "ભીનાશ અને નિદાનમાં ઇમારતો" જુઓ . ગ્રેહામ વધતી ભીનાશને "ચણતર દ્વારા પાણીની ઊભી ગતિ, ભૂગર્ભજળમાંથી નીકળતું પાણી" તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરે છે . "વધતા પાણીમાં ઓગળેલા ક્ષાર હોય છે".

મહત્વની બાબત એ છે કે પાણીનો સ્ત્રોત ભૂગર્ભજળ છે. ગ્રેહામના મતે ક્ષાર, વધતી ભીનાનું નિદાન કરવામાં મદદ કરે છે.

કોઈપણ સ્ત્રોતમાંથી પાણી વધી શકે છે

તમામ પાણી વધે છે, પછી ભલે તે લીક, ઘનીકરણ અથવા વરસાદી પાણીમાંથી મુખ્ય પાણી હોય. મોટાભાગની સામગ્રી આયનીય આકર્ષણ દ્વારા પાણીમાં વધારો કરશે. વધારો ગુરુત્વાકર્ષણ - વજન દ્વારા મર્યાદિત છે. તેથી જ છિદ્રનું કદ જેટલું નાનું હોય છે, સપાટીના ક્ષેત્રફળની તુલનામાં પાણીનું વજન ઓછું હોય છે, અને તેથી રુધિરકેશિકાઓ જેવા વધે છે.

• ગુરુત્વાકર્ષણ મુખ્યત્વે ચણતર દ્વારા પાણીને નીચે તરફ ખેંચે છે.
• શીત દિવાલો ગરમી ગુમાવે છે, ઘનીકરણનું જોખમ વધારે છે.
• ભીની ઇંટો ગરમીનું નુકશાન વધારે છે.
• તેથી જ ઘનીકરણ અને ખરેખર ભીનાશ અને લિકેજ વધી રહેલા ભીના જેવા નોંધપાત્ર દેખાઈ શકે છે.

ભૂગર્ભજળ કેમ મહત્વનું છે

ભૂગર્ભજળ એ વોટર-ટેબલ હેઠળનું પાણી છે. વોટર-ટેબલના સંપર્કમાં રહેલી દિવાલ ઉપરની તરફ પાણીને શોષી લેશે, કારણ કે તેની નીચેની જમીન સંતૃપ્ત છે. તેનાથી વિપરીત અસંતૃપ્ત માટી ભીની દિવાલમાંથી પાણીને શોષી લેશે, તેથી ઉપરની તરફનું શોષણ પાણી-ટેબલથી લગભગ 500mm સુધી મર્યાદિત છે. ગ્રેહામે વિગતમાં ગયા વિના આનો ઉલ્લેખ કર્યો.

હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર

ગ્રેહામ હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. માટી સામાન્ય રીતે નાઈટ્રેટ અને ક્લોરાઈડના હાઈગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર સહિત ક્ષારોથી સમૃદ્ધ હોય છે. ભૂગર્ભજળ સામાન્ય રીતે જમીનમાંથી પસાર થાય છે, તેથી તેમાં ક્ષાર વધુ હોવાની શક્યતા છે. જો કે, ભૂગર્ભજળ એ ક્ષારનો એકમાત્ર સ્ત્રોત નથી. ઉદાહરણ તરીકે પ્લાસ્ટર અને મોર્ટાર કેલ્શિયમ સલ્ફેટથી ભરેલું છે, જેને જીપ્સમ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, જે હાઇગ્રોસ્કોપિક નથી અને તેથી સપાટી પર સ્ફટિકીકરણ કરે છે. નોંધપાત્ર ઘનીકરણ અથવા વરસાદની સમસ્યાઓ સાથેની દિવાલો ઘણીવાર રુંવાટીવાળું સફેદ કેલ્શિયમ સલ્ફેટમાં કોટેડ હોય છે.

તેમના વિડીયોમાં, ગ્રેહામ જણાવે છે કે દિવાલમાં હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષારની હાજરી વધતી ભેજ માટે લગભગ અનન્ય છે અને "તેના નિદાનની ચાવી " છે, https://youtu.be/ys6T16R8xQ8?t=886 જુઓ.

જોકે, તે પહેલા માળે હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર શોધીને આ દલીલને નબળી પાડે છે : "અશ્મિભૂત ઇંધણના લાંબા ગાળાના બર્નિંગથી".

ગ્રેહામ વિવિધ દિવાલો પર ઈંટોમાં મીઠું અને પાણીની સામગ્રીની વિગતો આપે છે અને તારણ કાઢે છે કે કોઈપણ ઉચ્ચ ક્લોરાઈડ અથવા નાઈટ્રેટ સાંદ્રતા વધતી ભીનાની નિશાની છે. આને સમર્થન આપવા માટે કોઈ પુરાવા નથી. મુખ્ય પાણીમાં નાઈટ્રેટ અને ક્લોરાઈડનું પ્રમાણ વધુ હોય છે, ઓછામાં ઓછું થેમ્સવોટર છે.

રાઇઝિંગ ડેમ્પ સાથેનો મારો અનુભવ

મેં લગભગ 3,000 ભીનાશવાળી દિવાલો જોઈ છે જે મુખ્યત્વે ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરના પાયામાં છે. એક દિવાલ ભીનાના અન્ય સ્ત્રોત દ્વારા સમજાવી શકાતી નથી: વરસાદી પાણી, લીક અથવા ઘનીકરણ. એક પણ વધતી ભીનાને કારણે થયું ન હતું. અમને કોઈપણ ભલામણોથી ફાયદો થતો નથી, તેથી અમને કોઈ ફરક પડતો નથી કે આપણે ભીનાને વધતા ભીના તરીકે ઓળખીએ કે ન કરીએ કે લીક વગેરે.

ચર્ચાની કઈ બાજુ સાચી છે તે વિશે કોઈ પૂર્વ-વિભાવના વિના હું ભીના સર્વેક્ષણમાં આવ્યો. પીસીએ ડેમ્પ સર્વેયર તરીકે હું પ્રશિક્ષિત અને લાયક બનતા પહેલા, મેં પાણીમાં ઇંટો અને કાગળનું પરીક્ષણ કર્યું, તેથી તે વાકેફ હતો કે પાણી એક ઈંટ ઉપર ઉછળી શકે છે અને પેપરની પેટર્ન અને તેના વધવાની માત્રા વિશે મને ખ્યાલ હતો. ભીના સર્વેક્ષણના વર્ષોમાં, મેં વધતી ભીના ચર્ચાની બંને બાજુઓ સાંભળી છે, ન તો ખાતરી છે, ન તો કોઈ પક્ષ નિર્ણાયક પુનઃઉત્પાદન કરી શકાય તેવા પુરાવા પ્રદાન કરે છે, જે આ શબ્દને કેટલા વ્યાપકપણે બેન્ડ કરવામાં આવે છે તે ધ્યાનમાં લેતા વિચિત્ર છે.

હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષારનો મારો અનુભવ

મારા અનુભવમાં હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર મુખ્યત્વે ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરની ચીમની સ્તનો દ્વારા જોવા મળે છે. જો કે, હકીકત એ છે કે તેઓ અન્યત્ર જોવા મળે છે, જેમ કે પ્રથમ માળે, તે દર્શાવે છે કે તે ભૂગર્ભજળ ઉપર વધવાના પરિણામે જરૂરી નથી. ચીમની સાથે સંકળાયેલા ક્ષારના સંપર્કમાં આવતા કોઈપણ પાણી, જેમ કે જ્યારે ચીમનીને દૂર કરવામાં આવે છે અથવા તેને ફરીથી પ્લાસ્ટર કરવામાં આવે છે, ત્યારે હાઈગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર છોડવાનું જોખમ રહેલું છે.

હાઇગ્રોસ્કોપિક ક્ષારની હાજરી અને સ્થાન એ વધતા ભેજને સમજવાની ચાવી છે. મેં PCA અને અન્યત્ર ઘણા નિષ્ણાતોને તેની હિલચાલનું વર્ણન કરતા વૈજ્ઞાનિક કાગળો માટે પૂછ્યું છે, પરંતુ સમજો કે ત્યાં કોઈ નથી.

દિવાલોમાં હાઈગ્રોસ્કોપિક ક્ષારની લાંબા ગાળાની હિલચાલનો ક્યારેય કોઈએ અભ્યાસ કર્યો નથી. 

કહેવા માટે એક દલીલ છે, જો સમસ્યાને વધતી જતી ભીના તરીકે ગણવામાં આવે તો શું ખરેખર વાંધો છે જ્યારે હકીકતમાં તે ઘનીકરણ, વરસાદી પાણી અથવા લીક છે?

સારું ના, આ પૃષ્ઠ પર વધતી જતી ભીના માટે સારવાર કરાયેલ દિવાલોના ઉદાહરણો જુઓ, જ્યારે મોશ્ચરનો બીજો સ્ત્રોત હતો. અમે ઓછામાં ઓછા લંડનમાં, મોટાભાગની ભીની મિલકતો પર ખોટા નિદાનના વધતા ભેજના ઉદાહરણો જોઈએ છીએ. જો PCA પર કોઈ પુરાવા માંગશે, તો અમે અમારા દાવાઓને સમર્થન આપવા માટે ખુશીથી પ્રવેશની વ્યવસ્થા કરીશું.

પુનઃઉત્પાદન કરી શકાય તેવા પુરાવાનો અભાવ

સમસ્યાના કેન્દ્રમાં, બંને બાજુએ પુનઃઉત્પાદન કરી શકાય તેવા પુરાવાનો અભાવ છે. રાસાયણિક ભીના પ્રૂફર્સ હાઈગ્રોસ્કોપિક ક્ષાર સિવાયના વધતા ભેજ માટે કોઈ પુરાવા આપતા નથી, પરંતુ પછી દિવાલોમાં હાઈગ્રોસ્કોપિક ક્ષારની હિલચાલના પુરાવા આપતા નથી.

વાદ-વિવાદમાં ભાગ લેવાને બદલે આસ્તિકો અને ભીના પ્રૂફિંગ કોન્ટ્રાક્ટરોના નામો ગણાવતા, વધતા ભીના પથ્થરની દિવાલને નકારી કાઢે છે.

£15 માટે રાઇઝિંગ ડેમ્પનું નિદાન

ભીનાશ વધી રહી છે કે કેમ તે નિર્ધારિત કરવાનો સૌથી સરળ રસ્તો ઈંટની દિવાલની નજીકના ભૂગર્ભજળ માટે પરીક્ષણ કરવાનો છે. ભૂગર્ભજળ દિવાલોના સંપર્કમાં રહે તે માટે, તમારે શક્ય તેટલી નજીક દિવાલોના સ્તરથી નીચે ડ્રિલ કરવાની જરૂર છે, પરંતુ સેવાઓથી દૂર. અંગૂઠાનો નિયમ, જો જમીનના સ્તરથી 500 મીમીની અંદર પ્રવાહી હોય, તો જોખમ છે:

1. ગટર, પાઈપો અને વાયરને ટાળવા માટે ખૂબ કાળજી લેતા, જમીનના સ્તરથી લગભગ 1M નીચે એક નાનો છિદ્ર ડ્રિલ કરો (1,000mm બાય 16mm ડ્રિલ બીટ £12.15),
2. છિદ્રમાં લાંબી ટ્યુબ મૂકો, હું સ્પષ્ટ પ્લાસ્ટિક ટ્યુબ પસંદ કરું છું (ક્લિયર પ્લાસ્ટિક ટ્યુબિંગ £2.15), તે ઘણીવાર મૂકવા યોગ્ય છે 1M લાંબી M6 થ્રેડેડ પ્લાસ્ટિકને નીચે ધકેલવામાં મદદ કરવા માટે અંદરની લાકડી. ટ્યુબને 30 મિનિટ કે તેથી વધુ સમય માટે છોડી દો.
3. ટ્યુબને ઝડપથી ઉપર ખેંચો, ટ્યુબની અંદર 500mm કરતા વધુ પાણી વધી રહ્યું હોવાના પુરાવા માટે ટ્યુબને તપાસો. જો તમને ખાતરી ન હોય તો તમે ટ્યુબના પાયામાં લગભગ 10 સેમી જગ્યા સાથે કાગળ ઉપર દબાણ કરી શકો છો.
4. જો ટ્યુબની અંદર પાણી 500 મીમીથી વધુ ન વધે તો તમને ભૂગર્ભજળનું જોખમ નથી અને તેથી વધતી ભીના નથી.
5. જો તમારી પાસે 500mm થી વધુ છે, તો પછી અલગ અલગ સ્થાનો પર સમાન વસ્તુનો પ્રયાસ કરો. જો ઉચ્ચ સ્તર બદલાય છે, તો તમારી પાસે મુખ્ય પાણી અથવા ડ્રેઇન લીક હોઈ શકે છે. જેમ જેમ તમે લીકની નજીક જશો તેમ ટ્યુબમાં ઊંચાઈ વધશે.
6. જો તમારી પાસે ભૂગર્ભજળ છે, તો ભીના થવાનું જોખમ છે.
   • તે પછી ભીના પ્રૂફ કોર્સ માટે તપાસવા યોગ્ય છે.
   • જો તમારી પાસે ભૂગર્ભજળ હોય, પરંતુ પાણીથી પર્યાપ્ત ઊંચાઈ (1,000 મીમી) અથવા અસરકારક ડીપીસી અને પૂરતું સબ-ફ્લોર વેન્ટિલેશન હોય, તો પણ વધતી ભીનાથી તમને અસર થશે નહીં.
7. તમે તમારા વિસ્તારમાં બેડરોક તપાસી શકો છો અને જોઈ શકો છો કે ખડકોમાં ભૂગર્ભજળ છે કે કેમ: બ્રિટિશ ભૂસ્તરશાસ્ત્રીય સર્વે. જો કે, માત્ર કારણ કે તેઓ કરે છે, તેનો અર્થ એ નથી કે તમારી દિવાલના આધાર સાથે ભૂગર્ભજળના સંપર્કમાં આવવાનું જોખમ છે.

ભૂગર્ભજળ વિના વધતી ભીની નથી

આ તે છે જ્યાં ભીના સર્વેક્ષણ જટિલ અને રસપ્રદ બને છે. દાખ્લા તરીકે:

1. એનિમોમીટર વડે વેન્ટિલેશન માપો (બિલ્ડીંગની અંદર અને બહાર),
2. બ્રાઉન સ્ટેન માટે જુઓ, ભીના અથવા લિકેજની નિશાની, પાણી ઈંટ અથવા લાકડામાંથી પસાર થાય ત્યારે પિગમેન્ટેશન મેળવે છે,
3. લીક ગેજ સાથે લિક માટે પરીક્ષણ,
4. લીક માટે વરસાદી પાણીનો માલ તપાસો,
5. ભીનાશના ચિહ્નો માટે પડોશી ગુણધર્મો (દિવાલોની ઉપર અને નીચે) તપાસો,
6. વરસાદી પાણી અને ગંદા પાણીના ગટરનું પરીક્ષણ કરો,
7. સબ-ફ્લોર સંબંધિત ભેજ, અથવા નક્કર માળની ભેજ તપાસો,
8. રૂપરેખા અને ભીનાનું કેન્દ્ર નક્કી કરવા માટે ભીના મીટરનો ઉપયોગ કરો (આદર્શ રીતે રેડિયો ફ્રીક્વન્સી મોડમાં),
9. મેટલ માટે તપાસો જેમ કે આરએસજેમાંથી, જે થર્મલ બ્રિજનું કારણ બની શકે છે,
10. ભૂતકાળની ભીના પ્રૂફિંગ સારવારના પુરાવા માટે જુઓ,
11. ડેટા લોગર્સ ઇન્સ્ટોલ કરો અને
12. સમય જતાં દિવાલોનું તાપમાન અને સપાટી સંબંધિત ભેજ નક્કી કરવા માટે ઇન્ફ્રા-રેડ કેમેરાનો ઉપયોગ કરો.