ડેટા લોગર્સ, હાઇગ્રોમીટર પ્રોબ અને લેવામાં આવેલા ભીના મીટરના માપનના વ્યાપક ડેટાનો અભ્યાસ કર્યા પછી, મને લાગે છે કે એકસાથે કામ કરતા બહુવિધ સ્ત્રોતો છે. 1) વરસાદી પાણી સબ-ફ્લોર વોઈડમાં પ્રવેશે છે, સંભવતઃ હવાની ઈંટમાં સ્પ્લેશિંગ દ્વારા, પછી DPC પર ઘનીકરણ થાય છે. 2) દિવાલમાં પાણી છોડવા માટે ટાઇલ્સમાં ગાબડા. 3) આંતરિક દિવાલોના ઠંડા પાયા પર રચના કરતી મિલકતના મુખ્ય ભાગમાંથી ઘનીકરણ. 4) કબાટની નીચે ઠંડા પાણીની પાઈપ પર ભીનાશનું કારણ બને છે. આ બધું આંતરિક ઘનીકરણને કારણે થઈ શકે છે કારણ કે વરાળનું દબાણ igh છે, તેથી તમારે પહેલા ટાઇલ્સની આસપાસ ગ્રાઉટ જેવી સરળ વસ્તુઓ કરવી જોઈએ, વધુ વ્યાપક કામ કરતા પહેલા તમારું ધ્યાન આંતરિક વરાળને ઘટાડવા અને મોનિટર કરવા પર હોવું જોઈએ. સંભવ છે કે હાઇગ્રોમીટર પ્રોબ પ્રોપર્ટીમાં આંતરિક ભેજથી પ્રભાવિત થાય છે, વધુ વ્યાપક ઉકેલો ધ્યાનમાં લેતા તેનું મોનિટરિંગ રાખો.

મેં બાથરૂમ એક્સ્ટ્રાક્ટર ફેન ઓવરરન્સને 5 મિનિટથી વધારીને 30 મિનિટ કર્યો છે.. ભીના લક્ષણોને અવરોધિત કરવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાને બદલે મૂળ કારણ અભિગમ અપનાવીને બચત લગભગ £5,000 થવાની સંભાવના છે. આ લાક્ષણિક ભીના પ્રૂફિંગ કોન્ટ્રાક્ટરની ભલામણો સાથે વિરોધાભાસી છે જેમ કે વધતા ભીના અને અલક્ષિત વેન્ટિલેશન માટે રાસાયણિક સારવાર, જેમ કે પીઆઈવી સિસ્ટમ્સ.

પૂરનું જોખમ: કોઈ જોખમ નથી જુઓ પૂરનું જોખમ (નોંધ લો કે મોટાભાગના પૂરનું જોખમ ભૂગર્ભજળથી નથી).
પેટા-માટીના ખડકો: આવશ્યકપણે ભૂગર્ભજળ વગરના ખડકો જુઓ બ્રિટિશ ભૂસ્તરશાસ્ત્રીય સર્વે.
તેથી ભીના થવાનું જોખમવધતી ભીના એ એક દૂરસ્થ સંભાવના છે, દ્વારા સમજૂતી જુઓ હિસ્ટોરિક ઈંગ્લેન્ડના ડો. રોબિન પેન્ડર.

હું પુષ્ટિ કરું છું કે મેં 20 સપ્ટેમ્બર 2023 ના રોજ મિલકતનું નિરીક્ષણ કર્યું હતું. હું તારણ કરું છું કે ભીના વધવાના કોઈ પુરાવા નથી, જે દિવાલોના સંપર્કમાં ભૂગર્ભજળમાંથી આવે છે. ભૂગર્ભજળનું જોખમ ઘણું ઓછું છે. ભીના પેચ વધુ કે ઓછા રંગહીન છે જે સૂચવે છે કે ભીના મુખ્યત્વે પ્રવેશને કારણે નથી. સબ-ફ્લોર એર ઇંટો જમીનથી નીચી હોય છે, રદબાતલમાં વધુ ભેજ હોય ​​છે અને તેથી સબ-ફ્લોર રદબાતલમાં ઘનીકરણ થવાનું જોખમ રહેલું છે. ઘનીકરણ અને ઘાટનું કારણ બને છે અને ઠંડા પાણીની પાઇપ પર ઘનીકરણ થવાનું જોખમ વધારે ભેજના ઘણા ચિહ્નો પણ હતા. બધી ઇમારતો અમુક અંશે વણસેલા વરાળ અને બાહ્ય ભીનાશના સંપર્કમાં આવી શકે છે. જો તમે અમારી બધી ભલામણોનું પાલન કરશો તો તમે ભીના થવાના જોખમને ઘટાડી શકશો. આ અહેવાલ આ અહેવાલમાં પૂરક લિંક્સ સહિત સંપૂર્ણ વાંચવાનો હેતુ છે. અવલોકનો અને અભિપ્રાયો એકલતામાં ન લેવા જોઈએ. યોગ્ય હવામાન પરિસ્થિતિઓને જોતાં, લગભગ કોઈપણ ઘર વરસાદથી પ્રભાવિત થઈ શકે છે. કોઈપણ બિલ્ડિંગની જેમ, તમારે ભવિષ્યમાં ભીના થવાના જોખમોથી વાકેફ રહેવાની જરૂર છે અને તે મુજબ દેખરેખ, નિવારણ અને જાળવણીના કાર્યક્રમનું આયોજન કરવું જોઈએ. Damp Surveys Ltd રિપોર્ટ્સ તમને પ્રોપર્ટીમાં ભીના થવાના કારણ અંગે માહિતગાર, સ્વતંત્ર નિષ્ણાત અભિપ્રાય આપવા માટે, વધુ તપાસ અથવા ઉપચારાત્મક કાર્ય માટેની કોઈપણ ભલામણો સાથે તૈયાર કરવામાં આવ્યા છે. જ્યાં સુધી અમે તમારી સાથે અલગ વોરંટી કરાર ન કરીએ ત્યાં સુધી અમે આ રિપોર્ટમાં કોઈપણ તારણોની ખાતરી આપતા નથી.

આ સર્વે દિવસના પ્રકાશના કલાકો દરમિયાન હાથ ધરવામાં આવ્યો હતો. રાત્રે અને જ્યારે હવામાન ઠંડું અને વધુ ભેજવાળું હોય ત્યારે ભીનાશ વધુ ધ્યાનપાત્ર રહેશે. જ્યારે પાંદડા ભરેલા હોય અને લાંબા વરસાદ અને પ્રતિકૂળ પવનના સમયગાળા દરમિયાન ગટર નિષ્ફળ થવાની શક્યતા વધુ હોય છે. અમે શ્રેષ્ઠ પ્રયાસો કરીએ છીએ પરંતુ મિલકતને અસર કરતા તમામ પ્રકારના ભીના, સડો અને જંતુઓના ઉપદ્રવને ઓળખવામાં સક્ષમ હોવાની ખાતરી આપી શકતા નથી.

અમે સુલભ હતી તેટલી મિલકતનું કાળજીપૂર્વક અને સંપૂર્ણ નિરીક્ષણ કર્યું. જો કે, જ્યારે સંપૂર્ણ નિરીક્ષણ શક્ય ન હોય, ત્યારે ખામી હાજર હોવાની સંભાવના અંગે અમે વ્યાવસાયિક નિર્ણય લઈએ છીએ. ચોક્કસ સંજોગોમાં, આ વધારાની તપાસ માટે વિસ્તાર ખોલવા માટે આગળની કાર્યવાહી માટે ભલામણ તરફ દોરી શકે છે. અમે આખી છત, તમામ ગટરિંગ અને કેટલાક ગટરનું નિરીક્ષણ કરવામાં અસમર્થ હતા. એ જ રીતે, લાકડાના કામ અથવા માળખાના અન્ય ભાગોનું નિરીક્ષણ કે જે ઢંકાયેલ, ખુલ્લા ન હોય, નબળી રીતે પ્રકાશિત હોય અથવા અગમ્ય હોય જેમ કે લોફ્ટ, ભોંયરું અથવા સબ-ફ્લોર રદબાતલમાં શક્ય ન હતું, અને તેથી અમે ભારપૂર્વક કહી શકતા નથી કે આવા ભાગો મિલકત ખામી મુક્ત છે. આ મર્યાદાઓના પરિણામે ભીના થવાના કોઈ સ્પષ્ટ સંકેતો ન હતા

બેદરકારી દાવાઓ ભીના સર્વેક્ષણ સ્થળની મુલાકાતના 90 દિવસની અંદર કરવા જોઈએ. ગ્રાહકોએ અમારી ભલામણોને અનુસરતા પહેલા અને પછી, ભીની દિવાલ પર ભેજ અને તાપમાનનું નિરીક્ષણ કરવા અને ભેજના સૌથી નજીકના સ્ત્રોત પર, બે ડેટાલોગર્સ ખરીદી અને મૂકીને શ્રેષ્ઠ પ્રયાસો કરવા જોઈએ, ઉદાહરણ તરીકે, દિવાલ અને વરાળના નજીકના સ્ત્રોત પર ભેજ માપવા સ્માર્ટ હાઈગ્રોમીટર. આ ડેટાલોગર્સ પાસે 90 દિવસનો ડેટા સ્ટોર કરવા માટે પૂરતી મેમરી ક્ષમતા હોય છે.

આ રિપોર્ટ ક્લાયન્ટના એકમાત્ર ઉપયોગ માટે છે (ઇન્વૉઇસ પર નામ આપવામાં આવ્યું છે, પરંતુ અનામી માટે અહીં અવગણવામાં આવ્યું છે) જેના માટે સર્વેક્ષણ હાથ ધરવામાં આવ્યું હતું અને સર્વેક્ષણની તારીખથી માત્ર 90 દિવસ સુધી તેના પર આધાર રાખી શકાય છે. જ્યાં સુધી આ અહેવાલમાં સ્પષ્ટપણે અન્યથા જણાવ્યું ન હોય ત્યાં સુધી, આ અહેવાલમાં કંઈપણ કોન્ટ્રાક્ટ્સ (થર્ડ પાર્ટીઝના અધિકારો) અધિનિયમ 1999 ને અનુસરીને કોઈપણ તૃતીય પક્ષને કોઈપણ અધિકારો પ્રદાન કરતું નથી અથવા તેનો હેતુ નથી.

સિમોન હિચેન્સ

સાઇટની મુલાકાત 20 સપ્ટેમ્બર 2023

સિમોન હિચેન્સ BSc રસાયણશાસ્ત્ર RICS લાયકાત ધરાવતા નિષ્ણાત સાક્ષી (ચાર્ટર્ડ સર્વેયર્સ)
PCA પ્રમાણિત સર્વેયર ઓફ ડેમ્પનેસ એન્ડ ટીમ્બર ઇન બિલ્ડીંગ્સ (પ્રોપર્ટી કેર એસોસિએશન)
Damp Surveys Ltd, 119 Longton Ave London SE26 6RF Reg. 10977488 (ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સ)
સ્થાપક ભીના.એ અને સોસાયટી ફોર ધ પ્રોટેક્શન ઓફ એન્સિયન્ટ બિલ્ડીંગ્સ (SPAB) ના સભ્ય

અમારા ભીના સર્વેક્ષણો એક સર્વગ્રાહી નિદાન પ્રદાન કરવા માટે રચાયેલ છે જે લક્ષણો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાને બદલે કારણોને ઓળખે છે અને તેની સાથે વ્યવહાર કરે છે. સમય જતાં લક્ષણો અદૃશ્ય થઈ જશે, એકવાર ભીના સ્ત્રોત પર બંધ થઈ જશે. અમે ભીનાશના જોખમો શોધીએ છીએ, પરંતુ જ્યાં સુધી ભેજ હાજર ન હોય ત્યાં સુધી, અમે ભાવિ ભેજના તમામ જોખમોને ઓળખવાની ખાતરી આપી શકતા નથી. અમારા અહેવાલો:

• મિલકતની અંદર મુખ્ય અનિચ્છનીય ભીનાશના મૂળ કારણ(ઓ)ને ઓળખો,
• અનિચ્છનીય ભીનાશના મુખ્ય લક્ષણોને ઓળખો,
• ભીનાશને કારણે થતા મોટા માળખાકીય નુકસાનને ઓળખો,
• સ્ત્રોત પર ભીનાશને રોકવા અને તેની અસરોને ઘટાડવા માટે પગલાં અને અંદાજિત ખર્ચની ભલામણ કરો,
• ઓળખો કે ભીનાશની સારવાર કરવી એ ઘણીવાર તબક્કાવાર અભિગમ છે, જે સ્પષ્ટ કારણોને પ્રથમ સારવાર આપે છે.

સ્વતંત્રતા અને પદ્ધતિ

અમારી એકમાત્ર આવક ભીના સર્વે ફી દ્વારા છે. અમે કોન્ટ્રાક્ટરોથી સ્વતંત્ર છીએ અને ઉપચારાત્મક કાર્યથી ક્યારેય નફો થતો નથી. અમે કોઈપણ ફી અથવા અન્ય પ્રલોભનો પ્રાપ્ત કરતા નથી અથવા ચૂકવતા નથી. અમારી પ્રેરણા માનસિક શાંતિ અને વ્યવહારુ, ટકાઉ ઉકેલો છે. અમે દિવાલોની અંદર ભીના થવાના મૂળ કારણને ઓળખવા માટે સાધનોની શ્રેણીનો ઉપયોગ કરીએ છીએ. અમારા ભીના સર્વેક્ષણો RICS, હિસ્ટોરિક ઈંગ્લેન્ડ અને PCA સંયુક્ત સ્થિતિ નિવેદનના માર્ગદર્શનને અનુસરે છે અને RICS ના સર્વોચ્ચ ધોરણ, સ્તર 3 “હોમ સર્વે સ્ટાન્ડર્ડ” (HSS) ને સમર્થન આપે છે.

સર્વેક્ષણ દરમિયાન અમે વધતી ભીના*, મુખ્ય પાણીના લીક, ભેદી ભીના, ઘનીકરણ, લાકડાનો સડો અને વુડવોર્મની સંભાવનાનું મૂલ્યાંકન કરીએ છીએ. અમે ભીના પેચને પ્રોફાઈલ કરીએ છીએ અને બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશનની જરૂરિયાતો સામે ભીનાશ અને પરીક્ષણ વેન્ટિલેશનના સંભવિત સ્ત્રોતોને ધ્યાનમાં લઈએ છીએ. અમે સૌપ્રથમ ભીના દેખાય તે પહેલાં મિલકત અને પરિબળોમાં ફેરફારને ધ્યાનમાં લઈએ છીએ.

સર્વેક્ષણના હેતુઓ માટે, ભીનાને અનિચ્છનીય પાણી તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. પાણી જીવન લાવે છે. અમને તેની જરૂર છે. કમનસીબે, ફૂગ અને જંતુઓ પણ પાણીમાં ઉગે છે. જ્યારે ભીની દિવાલ સુશોભનને બગાડી શકે છે, તે ભેજ નથી, પરંતુ તે જે જીવન લાવે છે તે ઘરના વાતાવરણમાં સૌથી વધુ ચિંતાનું કારણ બને છે. હકીકત: વરાળ 85% રહેણાંક ભીના સમસ્યાઓનું કારણ બને છે.

WHO ઇન્ડોર એર ગુણવત્તા માર્ગદર્શિકા

“ભેજના વ્યવસ્થાપન માટે તાપમાન અને વેન્ટિલેશનનું યોગ્ય નિયંત્રણ જરૂરી છે જેથી વધારે ભેજ, સપાટીઓ પર ઘનીકરણ અને સામગ્રીમાં વધુ પડતા ભેજને ટાળી શકાય. વેન્ટિલેશન સમગ્ર જગ્યાઓ પર અસરકારક રીતે વિતરિત કરવું જોઈએ, અને સ્થિર હવા ઝોન ટાળવા જોઈએ."

હકીકત: ઘરોમાં સામાન્ય રીતે 30-40 લિટર પાણી વરાળ તરીકે હોય છે. દરરોજ, દરેક રહેવાસી સરેરાશ 1.5 લિટર પાણી ઉમેરે છે જે નીચે મુજબ છે:

• દરેક શાવર 1/2L કન્ડેન્સિંગમાં પરિણમે છે (સીરીઝમાં સિઓન્ડ એટલું ઉમેરશે નહીં)
• જો ઘરની અંદર સૂકવવામાં આવે તો કપડાં સૂકવવામાંથી વરાળ દરરોજ લગભગ ½ લિટર બહાર નીકળે છે
• શ્વસન દરરોજ લગભગ ¾ લિટર છોડે છે (જેમાંથી ¼ l રાત્રે)
• રસોઈ પ્રતિ વ્યક્તિ દીઠ લગભગ ¼ લિટર ઉત્પાદન કરે છે
• અનવેન્ટેડ વરાળ ઘનીકરણ, ઘાટ અને એલર્જેનિક ધૂળના જીવાતનું કારણ બની શકે છે. તમારી મિલકતને શુષ્ક અને ઘાટ મુક્ત રાખવાનો સરળ નિયમ છે;
• ઉત્પાદિત થાય તેટલી વરાળ બહાર કાઢો, દરેક અને દરરોજ!
• સેન્ટ્રલ હીટિંગ અને ડબલ-ગ્લેઝિંગ પૃષ્ઠભૂમિ વેન્ટિલેશન ઘટાડે છે. આને દૂર કરવા માટે તમારે મિકેનિકલ એક્સટ્રેક્ટરનો ઉપયોગ કરવો જોઈએ. જ્યાં મિલકતો ભાડે આપવામાં આવે છે, ત્યાં મોનિટરિંગ ઉપકરણો (જેમ કે Govee WIFI હાઇગ્રોમીટર) નો ઉપયોગ કરવાનું વિચારો અને જો જરૂરી હોય તો, સતત પ્રવાહ એક્સ્ટ્રેક્ટર્સ ઇન્સ્ટોલ કરો, પરંતુ સાવચેત રહો સતત ગરમી ગુમાવવાને કારણે થર્મલ ખર્ચ થઈ શકે છે.

કન્ડેન્સેશન અને મોલ્ડ વિશેની હકીકતો

• FACT: ગરમ હવા ઠંડી હવા કરતાં વધુ પાણીની વરાળ ધરાવે છે. તે જેટલું ગરમ ​​છે, હવાની પાણીની વરાળને પકડી રાખવાની ક્ષમતા વધારે છે. તેનાથી વિપરીત, તે જેટલું ઠંડું છે, તેટલી ઓછી ક્ષમતા છે, જ્યાં સુધી હવા વધુ વરાળ પકડી શકતી નથી. અમે તેને ઝાકળ બિંદુ અથવા 100% RH કહીએ છીએ. જલદી હવા ક્ષમતા સુધી પહોંચે છે, સૌથી ઠંડી સપાટીઓ પર ઘનીકરણ રચાશે.
• FACT: ઘાટ અને ધૂળના જીવાત
• FACT: જ્યારે હવા લાંબા સમય સુધી ભેજવાળી હોય ત્યારે જ ઘાટ વધે છે. કબજે કરેલા ઘરના વાતાવરણમાં, તે 6% આરએચ કરતાં 85 કલાક છે. લાંબા ગાળા માટે અવ્યવસ્થિત મિલકતો માટે, તે ઘણા દિવસો સુધી સતત અને ઉચ્ચ ભેજ માટે 75% RH છે. હવાની અવરજવર, ડિહ્યુમિડિફાઇંગ, ઇન્સ્યુલેટિંગ અને હવાના પ્રવાહને સુનિશ્ચિત કરીને, ખાસ કરીને ઠંડા ખૂણાઓ, દિવાલો અને છતના પાયા, ઇવ્સ અને ઠંડા બારી અને દરવાજામાં, ઠંડા દિવાલોની સપાટી સંબંધિત ભેજને 85% RH કરતાં વધુ થવા દેવાનું ટાળો.
• FACT: ધૂળના જીવાત એ માઇક્રોસ્કોપિક જંતુઓ છે જે એલર્જી પેદા કરી શકે છે. તેઓ ઘાટની સમાન સ્થિતિમાં ઉગે છે. તેથી એલર્જીથી બચવા માટે વધુ વેન્ટિલેટ કરો.
• FACT: આરોગ્યની ચિંતા

નોંધ્યું છે કે ભીનામાંથી કોઈ આરોગ્ય અને સલામતી સમસ્યાઓ નથી. મિલકતને યોગ્ય રીતે વેન્ટિલેટેડ રાખવું અને સમગ્ર મિલકતમાં ઝાકળ અને ઘાટના બિંદુઓથી ઉપરનું તાપમાન રાખવું એ કબજેદારના હિતમાં છે, જેનાથી ધૂળના જીવાત, બેક્ટેરિયા, પ્રોટોઝોઆન, તેમજ ઘાટને કારણે થતા સુશોભન બગાડ સાથે સંકળાયેલ આરોગ્ય જોખમ ઘટાડે છે.

કન્ડેન્સેશન અને મોલ્ડ ફ્રી રહેવા માટેની ટીપ્સ

• ટીપ: સ્ત્રોત પર વરાળનું ઉત્પાદન ઘટાડવું:
• ટીપ: બાથરૂમ એક્સ્ટ્રેક્ટરના પંખા ચાલુ રાખો અથવા ઓછામાં ઓછી 30 મિનિટ માટે બારી ખુલ્લી રાખો.
• ટીપ: બાથરૂમના દરવાજા હંમેશા બંધ રાખો અને બાથરૂમની બારીઓ સુરક્ષિત રીતે ખુલ્લી રાખો.
• ટીપ: સ્નાન ભરતી વખતે, પહેલા ઠંડુ પાણી ચલાવો અને પછી ગરમ ઉમેરો.
• ટીપ: સુકા કપડાં બહાર, ડ્રાયરમાં, ડેહ્યુમિડીફર અથવા બારી ખુલ્લી હોય તેવા બંધ રૂમમાં, દરવાજો બંધ કર્યા વિના રેડિએટર્સ અથવા ગરમ રેલ પર ક્યારેય નહીં અને વરાળ દૂર કરવાના માધ્યમો.
• ટીપ: વાસણ અને તવાઓ પર ટોચ સાથે રસોઇ કરો, વધુ પડતા ઉકળતા ટાળો.
• ટીપ: રસોડાનો દરવાજો બંધ રાખો અને જ્યાં શક્ય હોય ત્યાં એક્સ્ટ્રાક્ટર પંખો રાખો.
• ટીપ:યાંત્રિક વેન્ટ્સ શ્રેષ્ઠ છે, પરંતુ જો તમારી પાસે માત્ર નિષ્ક્રિય વેન્ટ્સ હોય, જેમ કે દિવાલ અથવા ચીમનીમાં સંપૂર્ણ, તો હવાને ખસેડવા માટે જગ્યા સાથે વેન્ટ્સ ખુલે છે, જ્યાં શક્ય હોય ત્યાં ઇન્સ્યુલેટ થાય છે.
• ટીપ: ટ્રિકલ વેન્ટ્સ ખુલ્લા રાખો અથવા વૈકલ્પિક રીતે, સલામતી તાળાઓ પર બારીઓ ખોલો.
• ટીપ: ઘાટ બનાવવાનું બંધ કરો:
  * નીચા પૃષ્ઠભૂમિ હીટિંગ સાથે, બાહ્ય દિવાલનું તાપમાન 12 ° સે ઉપર જાળવો.
  * ઠંડી સપાટીની આસપાસ ફરવા માટે ગરમ હવા માટે જગ્યા છોડી દે છે.
  * શક્ય હોય ત્યાં, બહારની દિવાલો સામે કપડા અને ફર્નિચર મૂકવાનું ટાળો.
  * વોર્ડરોબ્સ અને અલમારીઓ વધુ ભરવાનું ટાળો કારણ કે તે હવાના પરિભ્રમણને પ્રતિબંધિત કરે છે.
  * ડિહ્યુમિડીફાયર અથવા નાની કપડા ડિહ્યુમિડીફાઈંગ બેગનો ઉપયોગ કરો અને નિયમિતપણે બદલો.
  * મોલ્ડ અને ઘનીકરણ દેખાય કે તરત જ તે દિવાલો અને કપડાંમાંથી સાફ કરો.
• ટીપ: સંબંધિત ભેજનું નિરીક્ષણ કરો
  * શું થઈ રહ્યું છે તે જોવા માટે અમે ડેટા લોગર વડે તાપમાન અને સંબંધિત ભેજનું નિરીક્ષણ કરવાની ભલામણ કરીએ છીએ.