Quelles sont les causes de l’humidité ?

Cause humide – excès d’humidité

Qu'il s'agisse d'air humide, de sol ou de maçonnerie, l'humidité est par définition causée par un excès d'humidité. La plupart des choses contiennent de l’eau – humide. Un objet est considéré comme humide lorsque l’humidité est suffisante pour l’endommager, le gâcher ou le perturber. Les briques, l'enduit, le mortier et le plâtre peuvent retenir l'humidité avant de se détériorer. En règle générale, cela représente environ 5 {f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} en poids, mais cela varie.

Effets de l'humidité dans les propriétés

L'humidité provoque ce qui suit :

1. La détérioration décorative – ennuyeuse et une raison pour laquelle il est nécessaire de procéder à une enquête sur l'humidité, pourrait cacher un problème plus important, mais l'humidité dans le plâtre n'est pas intrinsèquement dangereuse.
2. La moisissure, qui peut être très inquiétante et anxiogène, mais dont les quantités trouvées sur les murs n'ont pas été démontrées de manière concluante, comme étant nocives pour la santé. La moisissure se développe lorsque l'air humide dépasse 85 {f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} voir MoldPoint.co.uk.
3. Humide dans le bois ou le bois. Les cellules végétales s’ouvrent, permettant à la pourriture de reconvertir la cellulose en énergie, eau et dioxyde de carbone – respiration ou photosynthèse inversée. L'eau générée accélère le processus. La pourriture s’arrêtera dès que la source d’humidité sera arrêtée et que la zone sera aérée.

Identifier la cause de l'humidité relève en partie de la science, en partie de l'imagination et en partie de la persévérance jusqu'à ce que l'enquête soit terminée.

L'évaporation – cause de l'humidité ?

• L’humidité s’évapore – évidemment.
• Il pleut – clairement.
• Les briques sont mouillées – naturellement.
• S’il n’y avait pas une évaporation constante, l’eau de pluie inonderait nos maisons.
• En hiver, le taux d'évaporation diminue, donc en hiver les effets de l'humidité sont plus importants.
• L’eau s’évapore bien en dessous de 0°C, c’est ce qu’on appelle la sublimation.
• La clé pour accélérer l’évaporation est le flux d’air sec (idéalement chaud).
• L'humidité remontante est limitée par l'évaporation, ainsi que par la gravité et un matériau poreux aux niveaux inférieurs.

Condensation

L'inverse de l'évaporation est la condensation ; les deux sont en équilibre constant. La condensation commence lorsque l'évaporation s'arrête et inversement, comme l'accélération ou le freinage d'une voiture. La condensation débute lorsque l'humidité relative de surface atteint 100 %. Consultez notre calculateur gratuit de point de moisissure : MouldPoint.co.uk pour calculer l'humidité . En hiver, nous publions régulièrement des alertes condensation sur twitter.com/DampSurveys ; suivez-nous et demandez un kit d'évaluation des risques de condensation. Soyez vigilants.

• La condensation doit être gérée. Le plus grand risque se situe la nuit, même en été, autour des points froids comme les câbles métalliques et les murs ombragés d'octobre à avril.
• 80% de l'humidité dans les maisons est causée par la condensation.
• La plupart de la condensation résulte de l'humidité pas étant extrait à la source.
• Les remontées d’humidité disparaissent normalement lorsque l’humidité diminue.
• Mould only results from excess humidity (85{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d}).
• Les nitrates présents dans les remontées d'humidité inhibent la moisissure : si vous avez de la moisissure, vous n'avez pas de remontée d'humidité.

Humidité pénétrante

• L'humidité des toits, des cheminées, des fenêtres qui fuient, des appuis et des briques se déplace vers le bas.
• Recherchez des signes d'humidité à l'extérieur, des taches sombres (humides) de maçonnerie, des algues vertes, des stries grises ou des stries efflorescentes blanches (sels).
• Observez les gouttières et les conduites d’eau de pluie lors d’un orage.
• Le principal risque lié à l’humidité pénétrante est que l’humidité provoque la pourriture du bois, le principal risque étant le bois de construction.

Combler la couche de protection contre l'humidité (DPC)

• L'humidité qui comble le DPC est souvent confondue avec l'humidité ascensionnelle.
• Quelque chose d'aussi simple que de vieux carreaux ou des planches de bois posées sur le mur extérieur peut provoquer un pont entre l'humidité ou la pluie qui rebondit sur le mur.
• La plupart des propriétés à Londres se sont installées dans un sol argileux mou. Au fil du temps, le terrain s’est construit. Cela peut faire rebondir l'eau sur le mur au-dessus de la couche de protection contre l'humidité.
• La solution est simple et peu coûteuse, construire un drain français autour de la propriété.

 Humidité ascendante

• L'humidité est aspirée de manière directe par l'attraction relative de l'eau sur le silicone présent dans le mortier, le plâtre et, dans une moindre mesure, la maçonnerie. La gravité force l’eau jusqu’au point de saturation. L’effet est que l’humidité monte selon un motif horizontal très défini.
• Lorsque le sol situé juste en dessous d’une maison est saturé d’eau, de petites quantités d’humidité peuvent commencer à remonter le long du mur.
• Cet effet est inutilement connu par certains sous le nom de « capillarité » ou d’action capillaire. Inutile, car on donne l'impression que l'eau monte d'abord, avant de descendre ou de se déplacer latéralement. Alors que l’inverse est vrai.
• Il doit y avoir une source d'eau constante pour que l'humidité monte sur un mur, la seule source d'eau qui ne peut pas être arrêtée séparément (humidité pénétrante ou fuite) est une nappe phréatique élevée.
• Les remontées d'humidité sont donc exceptionnellement rares, notamment à Londres où les inondations sont rares et où l'eau est constamment pompée hors de la nappe phréatique.
• L'humidité provenant des remontées d'humidité est insuffisante pour provoquer la pourriture. Cependant, l'humidité pénétrante ou la condensation peuvent provoquer la pourriture.
• Par conséquent, le plus grand risque est une fuite diagnostiquée à tort comme une remontée d’humidité, qui est ensuite cachée derrière un plâtre imperméable, entraînant l’effritement de la maçonnerie, la pourriture du bois de construction et/ou des dommages à la propriété du voisin.

Risque de pourriture

• Le plus grand risque d’humidité pour une propriété est la pourriture, en particulier la pourriture sèche du bois de construction.
• Un mauvais diagnostic de l’humidité peut entraîner une pourriture non traitée.

Principaux conseils 5

• Mesurez l'humidité au cours d'une journée ou d'une semaine. Recherchez des signes de condensation tels que de la moisissure ou des zones humides isolées par des points froids.
• Si le mur semble humide à l'intérieur, regardez à l'extérieur ou du côté du voisin pour déceler des signes d'humidité venant d'en haut ou d'en bas. Recherchez des indices, tels qu'une décoloration, une croissance, des gouttières endommagées.
• Un mauvais diagnostic de l’humidité peut entraîner une pourriture non traitée. Si vous n'êtes pas sûr, faites appel à un expert.
• Ne demandez pas à un entrepreneur d'« inspecter » la propriété, car cela sera traité comme une opportunité de présenter un devis et non de diagnostiquer la cause profonde de l'humidité.
• Il n'est pas dans l'intérêt d'un entrepreneur de trouver la véritable cause de l'humidité, car sa réparation coûte rarement cher.