La protection contre l'humidité ne parvient pas à traiter la cause, pourquoi ?
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Pour soigner un poignet cassé, soutenez l'os. |
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Si vous tombez en panne de carburant, recharge le tank. |
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Si l'eau est un problème, Arrêtez le flux. |
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Ne cachez pas l'humidité avec des produits chimiques. La décadence continue. |
FAIT : les entrepreneurs chargés de l'humidité ne sont pas motivés à traiter la cause de l'humidité.
POURQUOI : parce qu’identifier la cause de l’humidité exige des compétences et une expérience pointues, et prend plus de temps que de la réparer. Les remontées capillaires sont pratiquement impossibles à Londres, car l’eau est pompée hors du sol ; vérifiez si vous êtes concerné.
95{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} de causes d'humidité peuvent être corrigées en 1 heure ;
95 {f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} de toute l'humidité est causée par les 4 éléments suivants :
- fuite de tuyau ou de toit,
- gouttière, trémie, tuyau de descente, rigole bouchés ou endommagés
- la pluie rebondit sur les objets sur les murs,
- ventilation insuffisante,
Règle 1; traiter la cause, pas les symptômes
Au moins la moitié des enquêtes sur l'humidité que nous effectuons font suite à des défaillances du système de protection contre l'humidité ou à une cause d'humidité mal diagnostiquée. Voici quelques exemples d’études de cas.
Étude de cas 1 : Appartement au rez-de-chaussée loué ; Blackheath Londres
Coût des produits chimiques nocifs à ce jour : 20 000 £, 15 000 £ supplémentaires recommandés
Deux mauvais traitements contre l'humidité ascensionnelle proposés par une grande entreprise londonienne de « protection contre l'humidité » (qui dépense beaucoup sur Google Adword) n'ont pas résolu le problème. Un montant supplémentaire de 37,000 XNUMX £ a été recommandé. Nous avons effectué une enquête lorsque les locataires étaient en vacances. L’appartement était complètement sec.
Le diagnostic correct était en fait un excès d'humidité (séchage du linge à l'intérieur, utilisation d'un humidificateur ) et une ventilation insuffisante (pas de fenêtres ouvertes, la ventilation de la salle de bain était défectueuse). Voir le rapport.
Coût pour résoudre le problème – aucun frais.
Étude de cas 2 : Appartement au rez-de-chaussée inférieur en propriété ; Maide Vale Londres
Coût des produits chimiques nocifs à ce jour : 20 000 £, 15 000 £ supplémentaires recommandés
Deux mauvais traitements contre l'humidité ascensionnelle par le même grand Plc « anti-humidité » de Londres (gros dépensier de Google Adword) jusqu'à 1 mètre de haut, la moitié de la longueur du mur. L'humidité s'est accumulée entre le nouveau plâtre imperméable (non absorbant) et l'ancien plâtre perméable (absorbant), provoquant des taches d'humidité, le fait de ne pas s'attaquer à la cause réelle de l'humidité a entraîné une grave pourriture. Le spécialiste de la protection contre l'humidité a recommandé de remplacer tout le plâtre par du plâtre imperméable, poussant ainsi le problème à une nouvelle limite. Ils n'ont pas regardé du côté du mur voisin ni pris de mesures d'humidité à l'intérieur du mur. S’ils l’avaient fait, ils auraient constaté que le mur était sec.
Le diagnostic correct concernait en fait la ventilation. La douche intérieure présentait un court délai d'arrêt du ventilateur d'extraction. Nous avons réglé ce délai à 20 minutes lors de l'inspection, sans frais supplémentaires.
Coût pour résoudre le problème – aucun frais.
Étude de cas 3 : Appartement au deuxième étage loué; Victoria
Prix assurance 16,000 XNUMX £
Les deux tiers des murs de cet appartement prestigieux de deux chambres étaient tachés par l'eau. Tous les murs étaient secs lors de l'enquête. Grâce à une enquête et à un examen de la propriété ci-dessus, nous sommes en mesure de diagnostiquer une inondation massive, rapide et à court terme depuis la salle de bains attenante de la propriété ci-dessus.
Le diagnostic correct était celui d'une inondation massive, rapide et de courte durée.
Coût pour résoudre un problème d’humidité – sans frais.
Étude de cas 4 : Appartement au rez-de-chaussée loué; Marylebone
Prix d'un diagnostic erroné antérieur 20,000 XNUMX £
Celui-ci est inhabituel dans la mesure où l'erreur de diagnostic provenait d'un non-entrepreneur, prétendant être indépendant (gros dépensier de Google Adword). Ignorant quatre occupants vivant dans seulement deux pièces principales (chambre et réception) dans un appartement au rez-de-chaussée inférieur d'un immeuble de cinq étages, pas de hotte aspirante en novembre, le « géomètre » a diagnostiqué de l'humidité provenant de la cheminée (5 étages au-dessus). Nous avons laissé un enregistreur de données pour enregistrer l'humidité et la température sur une période prolongée.
Le problème principal était en fait une ventilation insuffisante (pas de fenêtres ouvertes la nuit, pas de hotte aspirante dans la cuisine, la hotte de la salle de bain était cassée, et l'espace était exigu).
Le coût de la résolution du problème principal est nul. Ouvrez les fenêtres, fermez la porte de la salle de bain, faites sécher le linge dehors.
Étude de cas 5 : Achat d'une maison ; Putney
Prix d'erreur de diagnostic, deux entrepreneurs, humidité 10,000 5,000 £, toit XNUMX XNUMX £
L'acheteur a été informé qu'il y avait des remontées d'humidité et que la nouvelle toiture était tombée en panne.
Deux problèmes se sont posés : 1) le seuil en bois sous la porte était manquant et laissait entrer l’eau, les locataires n’ayant rien fait pour y remédier ; 2) de la condensation s’était formée autour du rebord métallique froid des puits de lumière. Aucune tache d’humidité n’était visible sur la moquette, ce qui aurait été le cas si la grande tache avait été causée par une fuite de toit.
Coût de la réparation du problème principal : gratuit. Ventiler.
Règle 2; traiter la cause, pas les symptômes
Traiter la cause de l'humidité permet d'éviter sa réapparition. Il est plus fiable , plus économique et plus écologique de s'attaquer au problème plutôt qu'aux symptômes. On ne soignerait pas une fracture en se contentant d'administrer des analgésiques.
Identifier et résoudre la cause réelle de l'humidité permet d'économiser en moyenne entre 7,500 3,700 £, entre 37,000 XNUMX £ et XNUMX XNUMX £ (prix de protection contre l'humidité à Londres). Demandez un exemple de rapport pour étayer cette affirmation.
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