Problème de condensation
Toutes les propriétés sont climatisées, mais la plupart des propriétés disposent d'une ventilation suffisante pour sécher la condensation avant qu'elle ne cause un problème.
La condensation résulte de la condensation d'un excès de vapeur sur une surface froide, au niveau ou en dessous du point de rosée.
Humidité
L’équation comporte trois parties :
- humidité,
- la température et
- ventilation,
Chacun peut le causer, le problème ou le résoudre.
Problème commun
La vapeur qui se condense en eau sur les surfaces froides est la forme d’humidité la plus courante dans la maison. Il est plus répandu sur les surfaces inférieures des murs extérieurs du rez-de-chaussée. L'air chaud et humide provenant d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une machine à laver ou d'un sèche-linge se condense rapidement lorsqu'il rencontre un mur extérieur froid, une fenêtre ou un tuyau. Ajoutez à cela l’haleine humide des humains et des animaux domestiques.
Points froids
Un mur sera relativement froid au point de rencontre des deux peaux d’un mur creux. Ce phénomène est plus prononcé à la base d'un mur du rez-de-chaussée, qui est souvent plus frais de plus de 5°C par rapport à la température ambiante. La différence de température peut être beaucoup plus importante la nuit.
Zones les plus vulnérables
- conduites d'eau froide,
- en bordure des pièces du dernier étage (par des avant-toits mal isolés),
- les vides froids et mal ventilés du toit et du sous-plancher,
- les points froids comme les murs orientés au nord ou ombragés,
- à proximité de tout objet métallique encastré (comme une vieille tuyauterie d'éclairage à gaz).
- des tuyaux de descente métalliques externes et des supports de support,
- sur et sous les fenêtres,
- par les ouvertures, notamment la partie froide du mur près d'une porte ou d'une fenêtre
- n'importe où à proximité d'une salle de bain, d'une cuisine ou d'une buanderie mal ventilées,
- par double vitrage, souvent avec des cadres métalliques froids ou sans ventilation (beaucoup d'occupants ne savent pas entrouvrir la serrure de sécurité).
Point de rosée
Le point de rosée est la température à laquelle l'eau commence à se condenser. L’air humide d’une cuisine chaude et humide se condense facilement sur les surfaces plus froides des murs extérieurs. En règle générale, il suffit qu’une surface soit inférieure de 5 °C à la température ambiante pour que de la condensation commence à se former.
Acoustique
Le verre et le métal sont de bons conducteurs de chaleur et perdent donc de l'énergie thermique beaucoup plus rapidement que le bois, la brique ou le plâtre. La condensation s'écoule le long des fenêtres froides et des cadres jusqu'aux murs situés en dessous. Les objets métalliques encastrés dans les murs, par exemple derrière une prise électrique, un câble ou un tuyau, peuvent provoquer de la condensation. Le métal froid peut provoquer de la condensation, même en été.
Ventilation
Bien que la condensation soit inévitable, elle peut être gérée par une ventilation à la source, combinée à une chaleur suffisante, une circulation de l'air et un essuyage régulier des surfaces humides.
Séchage des vêtements
Idéalement, les vêtements doivent être séchés à l’extérieur ou avec un sèche-linge ventilé extérieurement. Les fenêtres à double vitrage doivent avoir des bouches d'aération maintenues ouvertes.
Une alternative consiste à désigner des zones humides, puis à gérer l’humidité dans ces zones humides, en essuyant l’humidité de la surface et en ouvrant souvent les fenêtres. Les Victoriens avaient l'habitude de carreler leurs halls d'entrée, à l'endroit où l'air froid rencontre l'air chaud et humide. Les peintures et les carreaux de salle de bains évaporent facilement l’humidité et sont faciles à essuyer. Astuce ; utilisez un miroir de salle de bain chauffé électriquement.
Ventilation passive
Une erreur courante consiste à augmenter la ventilation dans un bâtiment. Ceci est souvent contre-productif dans la mesure où l’air extérieur est susceptible d’être plus frais que l’air intérieur chaud et humide, ce qui provoquera de la condensation plutôt que de l’atténuer. Les systèmes de ventilation à flux positif ne réduisent pas nécessairement la condensation.
Condensation interstitielle
Dans les cas les plus graves, de la condensation peut se former à l'intérieur d'un mur. On parle alors de condensation interstitielle. Si la température extérieure est trop élevée pour que la vapeur d'eau se condense et que l'air extérieur est suffisamment froid pour permettre cette condensation, une ligne de rosée apparaît à l'intérieur du mur ou du bâtiment . La vapeur d'eau absorbée naturellement par le matériau de construction se condense alors à l'intérieur de celui-ci. Ce phénomène, appelé condensation interstitielle, est rarement visible et cause rarement de problèmes.
Objets incrustés de métal froid
La condensation interstitielle est plus visible lorsqu'un bâtiment est composé de matériaux aux propriétés thermiques variables, comme des tuyaux de descente en fer forgé froid fixés aux murs ou aux solives métalliques (RSJ). On voit souvent de l'eau se former lors d'une froide nuit d'hiver sous la poutre en acier d'une extension de toit.
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