Principios de los estudios de humedad

Los principios de la humedad en las propiedades.

Causa principal

El tratamiento húmedo es más eficaz y libre de riesgos si se rastrea la causa hasta la fuente de humedad y se detiene. Utilizamos un proceso de eliminación. Una causa puede enmascarar otra causa. Rara vez lleva mucho tiempo detener el agua en la fuente, al menos temporalmente, como desbloquear una canaleta o abrir una ventana. Es posible que haya opciones adicionales más inteligentes y duraderas.

Para ver qué puede salir mal cuando no se identifica y detiene la causa raíz.

Las fuentes de humedad se dividen en cuatro categorías.

  1. Agua de lluvia; A menudo se ve como una humedad penetrante. Esto generalmente se debe a un canalón, tolva, bajante, barranco, techo o jardín elevado dañado o bloqueado.
    • La entrada (o humedad penetrante) es común en los sótanos. El estrés térmico en el revoque externo puede provocar contracción y grietas para que penetre el agua.
    • El punto de partida de cualquier estudio de humedad es un control de los productos pluviales por delante y por detrás.
  2. Vapor de agua resultando en condensación o condensación intersticial (dentro de un material de construcción) y moho.
    • El 85% de toda la humedad reportada en las propiedades es causada por condensación.
    • La condensación suele acompañar a todas las demás formas de humedad,
  3. Gotera de agua; Por lo general, hay fugas en el agua de la red, en el radiador, en las aguas residuales o en la ducha.
  4. Agua subterránea; Conocido como humedad ascendente, esto es causado por un nivel freático alto y es muy raro.
    • La condensación o los productos de agua de lluvia defectuosos suelen diagnosticarse erróneamente como causados ​​por la humedad ascendente, por motivos comerciales.
    • Todas las demás formas de humedad deben investigarse minuciosamente y controlarse a lo largo del tiempo antes de considerar un tratamiento químico contra la humedad ascendente.
    • Es importante ver ambos lados de una pared húmeda, como por ejemplo el lado del vecino de una medianera. Tenga en cuenta que se necesitará un acuerdo de la Ley de 1996 sobre el muro divisorio, etc., por lo que estarán involucrados.
    • Ambos lados de una pared deben estar húmedos y la línea de humedad debe ser horizontal para que haya humedad ascendente.
    • El riesgo de un diagnóstico erróneo es que la humedad quede oculta, posiblemente atrapada y cause mayores daños en otros lugares.
la lluvia es la principal fuente de agua y, a veces, de vapor de agua: un principio
La lluvia es la principal fuente de agua. Los artículos rotos por el agua de lluvia son una causa frecuente de humedad.

Las propiedades no se construyen húmedas.

No se construyen viviendas con defectos de humedad. Son los cambios en las propiedades los que provocan la humedad, ya sean ampliaciones mal diseñadas, tratamientos antihumedad inadecuados, calefacción central, doble acristalamiento o cambios en los estilos de vida como las duchas diarias.

movimiento de agua

El agua se mueve de tres maneras;

  • Líquido que fluye, siempre hacia abajo ya sea agua de lluvia o una fuga.
  • Vapor dispersará el agua a través del aire desde una presión de vapor alta (cantidad) hasta una baja.
  • Absorción de agua. El material de construcción poroso absorberá la humedad en todas direcciones por igual en gravedad cero, pero principalmente hacia abajo con la gravedad.

Eliminando los efectos del vapor.

La condensación se encuentra hasta cierto punto en casi todas las propiedades. Es causada por una extracción insuficiente de vapor en la fuente y empeora por un calor o aislamiento insuficiente. 

El aire a cualquier temperatura dada tiene la capacidad de retener vapor de agua. El porcentaje de vapor comparado con la capacidad se conoce como humedad relativa o %RH. A medida que aumenta la temperatura, aumenta la capacidad; a la inversa, cuando la temperatura disminuye, el aire retiene menos vapor hasta que se alcanza una temperatura en la que comienza a formarse la condensación. A esto se le llama punto de rocío. A menos que el vapor salga de la propiedad, cuando la temperatura baja por la noche, se formará condensación en una superficie fría dentro o dentro del material de construcción.

A menudo, la humedad de otras fuentes se puede eliminar mediante la ventilación. Por eso, mejorar y monitorear la ventilación es una herramienta vital. Si lee atentamente los documentos proporcionados por las empresas de impermeabilización, como Kenwood, Rentokil y Aquapol, normalmente recomendarán una mejor ventilación, junto con el tratamiento recomendado.

Probablemente sea la ventilación económica la que resuelva el problema de la humedad. El costoso tratamiento a prueba de humedad probablemente no suponga ninguna diferencia. En algunos casos empeora las cosas. En otros casos, enmascara el problema permitiendo que la fuente de humedad provoque la pudrición.

puente térmico

La humedad se condensa primero en las superficies frías. Algunas superficies pueden perder calor más rápidamente que otras, como un solo panel de vidrio, un RSJ de metal que soporta una extensión, yeseros con listones metálicos, chimeneas, ladrillos húmedos, pisos sólidos o techos sin aislamiento. 

defectos de la madera

El mayor riesgo para cualquier propiedad resulta de la pudrición, especialmente la pudrición seca que daña la madera subterránea. La podredumbre solo crece donde hay agua. El riesgo de pudrición disminuye si el flujo de aire evapora el agua. La humedad mal diagnosticada y tratada incorrectamente aumenta el riesgo de pudrición.

El daño causado por la carcoma es común en la madera vieja, pero rara vez está activo, ya que la madera vieja normalmente no es lo suficientemente nutritiva. La madera húmeda tiene más probabilidades de verse afectada por la carcoma que la madera seca. A diferencia de la pudrición, la carcoma puede continuar después de que se haya detenido la fuente de humedad. La carcoma activa es fácil de identificar y tratar. 

Molde 

El moho solo se forma cuando la humedad relativa excede el 85 % de humedad relativa durante 6 a 8 horas, según la especie. El punto de moho es la temperatura por debajo de la cual existe riesgo de crecimiento de moho. El moho no es peligroso en el entorno residencial, pero es una señal de que no hay suficiente ventilación.

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