La condensación está presente en todas las propiedades y representa aproximadamente el 85{f898b7ccba74aedaf6f9f165b1651d39d829939f1b62e7036dcda8fdc0245a9d} de todos los estudios de humedad.
La clave para la condensación es la ventilación.
- baños
- cocinas,
- dormitorios,
- Habitaciones con lavadero.
Una oleada de propiedades modernas está llena de gente, doble acristalamiento (cuando nadie parece mantener las ventanas abiertas, especialmente en la planta baja), lavandería interior, calefacción variable y chimeneas bloqueadas.
La ventilación del subsuelo necesita una mención especial, ya que a menudo es inadecuada o permite la entrada, y ser inadecuada o permite la entrada suele ser la causa de la podredumbre seca, un gran problema para las vigas estructurales en Londres.
Suelos macizos
Los yeseros suelen revocar suelos macizos. Cualquier agua que se condense en el piso frío, se derrame o se asiente sobre el piso sólido será absorbida por el yeso. Esto también se aplica a los baños, aunque no supone un problema.
Artículos de agua de lluvia dañados, faltantes o rotos
Humedades penetrantes procedentes de aguas pluviales defectuosas (canalones, tolvas, bajantes y sumideros). Decoloración normalmente visible en el exterior, aunque a veces sólo es visible durante una tormenta.
- Mire el exterior en busca de señales de techo, canaletas, tolvas, bajantes y barrancos dañados.
- Busque vetas blancas de eflorescencia (sal), decoloración oscura del ladrillo, a menudo causada por la lluvia que rebota en un objeto, y musgo verde que crece en superficies húmedas y sombreadas.
- Busque en el interior manchas del color de las bolsitas de té en los techos o las paredes, luego mire hacia el exterior en busca del punto de entrada.
- Imagínese cómo cae la lluvia, o mejor aún observe y filme el exterior durante una tormenta.
levantar jardines
Los propietarios suelen construir sobre jardines anteriores, en lugar de quitar terreno. Además, en Londres, el suelo arcilloso da como resultado una cierta cantidad de asentamiento de las paredes en el suelo arcilloso. Con el tiempo, los patios y jardines de Londres se han elevado con respecto al suelo.
El efecto se ve exacerbado por plantas, adornos de jardín, pilas de baldosas u otros objetos que hacen que el agua de lluvia rebote en lo alto de una pared, a menudo sobre la capa resistente a la humedad (DAMP Proof Course, DPC) y a menudo hacia las ventilaciones del subsuelo, creando las condiciones ideales para la pudrición.
Goteras en el techo
La mayoría de las goteras en el techo son fácilmente identificables por una mancha marrón parecida a una bolsita de té en el techo, causada por el agua que fluye sobre la madera en rollo. Problemas típicos a tener en cuenta con la humedad penetrante de los tejados;
- secciones inferiores de los valles del tejado, donde el agua se canaliza en mayor cantidad,
- parpadeando alrededor de paredes y chimeneas,
- tejados planos, especialmente;
- techos de betún,
- donde hay estanques de agua o
- la tubería de otro tejado fluye hacia el tejado plano,
Tuberías con fugas
Las fugas de aguas residuales (aguas grises) y de tuberías suelen ser evidentes. Las formas de realizar la prueba son;
- troquel azul, para tuberías de desagüe (y tejados planos),
- cerrar el agua y ver si el medidor principal todavía se está moviendo (si está medido),
- usando un bastón de escucha para el subsuelo,
Grietas en ladrillos, revoques o entradas periódicas.
Cuanto mayor sea el ancho, mirando bidimensionalmente hacia abajo, más agua puede entrar. Por lo tanto, una grieta vertical deja entrar sólo una pequeña cantidad de agua en comparación con una grieta horizontal. Muchas grietas sólo provocan humedad interna muy ocasionalmente, dependiendo de la cantidad de lluvia y de la dirección y velocidad del viento.
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