Regel 8: Belüftung

Die Wunderwaffe gegen fast jede Feuchtigkeit, Fäulnis oder Schimmel ist die Belüftung.

Jede Londoner Immobilie leidet bis zu einem gewissen Grad unter übermäßiger Luftfeuchtigkeit, insbesondere in den Schlafzimmern im Erdgeschoss, da die Bewohner die Fenster nur ungern offen lassen, insbesondere wenn sie unterwegs sind.

  1. Installieren Sie eine externe Entlüftung im Badezimmer, entweder einen Hygrostaten (durch Luftfeuchtigkeit aktivierte Entlüftung) oder einen, der eingeschaltet wird, wenn das Licht eingeschaltet wird, und mindestens 20 Minuten lang eingeschaltet bleibt.
  2. Installieren Sie eine externe Lüftungsöffnung in der Küche, die von den Bewohnern genutzt werden soll.
  3. Halten Sie in der Unterkunft ein Fenster ständig geöffnet oder angelehnt. Es ist oft sinnvoll, ein Dachgeschossfenster, ein Oberlicht oder ein Velux-Fenster dauerhaft offen zu halten.
  4. Stellen Sie sicher, dass die Räume leicht zu lüften sind. Bewohner sind nicht immer gut darin, die Fenster offen zu halten, insbesondere in kalten Winternächten.
  5. Entlüften Sie die Schornsteine, Schornsteine ​​sollten mit einer Entlüftung oder einem Schornstein verschlossen sein (sofern sie nicht zum Verbrennen von Brennstoff verwendet werden). Kaminsimse sind die ideale Form der Belüftung, denn:
    1. Sie sind passiv, d. h. nicht elektrisch oder auf andere Weise abschaltbar angetrieben,
    2. Ruhig, also ermutigen Sie die Bewohner nicht, sie zu schließen,
    3. Sie saugen auf natürliche Weise kontinuierlich Luft aus dem Raum,
  6. Trocknen Sie Kleidung nicht in Innenräumen ohne einen Wäschetrockner mit Außenbelüftung. Wenn dies zu restriktiv ist, wählen Sie einen gut belüfteten Raum mit geschlossener Tür, beispielsweise ein Badezimmer.

Wärme und Isolierung

  1. Halten Sie eine Mindesttemperatur von 10–12 °C ein, insbesondere nachts. Die Kosten für konstante Wärme sind aufgrund der durch Kondensation verursachten geringeren Isolierung geringer als für schwankende Wärme.
  2. Es wird empfohlen, einen modernen Thermostat (Nest, Hive usw.) zu verwenden, der viele verschiedene Mindesttemperatureinstellungen ermöglicht. Mit dieser Methode können Sie das ganze Jahr über mehrere Einstellungen beibehalten, einschließlich einer minimalen Nachttemperatur, wobei bei kalten Wänden eine kleine Wärmemenge durch das Anwesen zirkuliert.
  3. Erwägen Sie wärmeisolierende Gipskartonplatten für schattige oder nach Norden ausgerichtete Wände.

Unterboden- und Dachbodenlüftung

  1. Stellen Sie sicher, dass die Luft von der Vorder- zur Rückseite des Grundstücks strömen kann.
  2. Berücksichtigen Sie gefährdete Bereiche wie Hindernisse, insbesondere wenn die Höhe des Hohlraums gering ist.
  3. Bedenken Sie, ob warme, feuchte Luft in den Hohlraum des Unterbodens eindringen kann. Eines der größten Eigentumsverbrechen besteht darin, den hinteren Bereich zu verlängern, dabei aber zuzulassen, dass warme, feuchte Luft, vielleicht aus der Küche, über die Lüftungsöffnung in den kalten Hohlraum im Unterboden gesaugt wird, wo sie kondensiert.
  4. Teleskop- oder Periskop-Lüftungsöffnungen verringern den Luftstrom – prüfen Sie, ob ausreichend alternativer Luftstrom vorhanden ist.
  5. Erwägen Sie, ein mit WLAN oder Bluetooth verbundenes Hygrometer oder einen Datenlogger im Hohlraum und in einem Loch im Unterboden zu belassen, um den Zustand des Unterbodens regelmäßig mit einem Endoskop zu beobachten.

Die Belüftung ist der Schlüssel zu nahezu jeder Feuchtigkeit, zu Kondensation, zu „aufsteigender Feuchtigkeit“ und bis zu einem gewissen Grad sogar zu eindringender Feuchtigkeit.

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