Prinzipien der Feuchtigkeitsuntersuchungen

Die Prinzipien der Feuchtigkeit in Immobilien

Ursache

Die Behandlung von Feuchtigkeit ist am effektivsten und risikolosesten, wenn die Ursache auf die Feuchtigkeitsquelle zurückgeführt und beseitigt wird. Wir verwenden ein Eliminierungsverfahren. Eine Ursache kann eine andere Ursache verschleiern. Es dauert selten lange, das Wasser an der Quelle anzuhalten, zumindest vorübergehend, etwa durch die Freigabe einer Dachrinne oder das Öffnen eines Fensters. Möglicherweise gibt es weitere intelligentere und langlebigere Optionen.

Um zu sehen, was schief gehen kann, wenn die Grundursache nicht identifiziert und behoben wird.

Feuchtigkeitsquellen lassen sich in vier Kategorien einteilen

  1. Regenwasser; oft als eindringende Feuchtigkeit wahrgenommen. Dies ist typischerweise auf eine beschädigte oder verstopfte Dachrinne, einen Trichter, ein Fallrohr, einen Gully, ein beschädigtes Dach oder einen erhöhten Garten zurückzuführen.
    • Eindringende (oder eindringende) Feuchtigkeit kommt in Kellern häufig vor. Durch thermische Belastung des Außenputzes kann es zu Schwindungen und Rissen kommen, durch die Wasser eindringen kann.
    • Eine Überprüfung der Regenwasservorder- und -rückseite ist der Ausgangspunkt jeder Feuchtigkeitsuntersuchung.
  2. Wasserdampf Dies führt zu Kondensation oder interstitieller Kondensation (innerhalb eines Baumaterials) und Schimmel.
    • 85 % aller gemeldeten Feuchtigkeiten in Immobilien werden durch Kondenswasser verursacht.
    • Kondensation geht oft mit allen anderen Formen von Feuchtigkeit einher,
  3. Wasserleck; Typischerweise handelt es sich um Leitungswasser-, Heizkörper-, Abwasser- oder Duschlecks.
  4. Grundwasser; Diese sogenannte aufsteigende Feuchtigkeit wird durch einen hohen Grundwasserspiegel verursacht und ist sehr selten.
    • Aus kommerziellen Gründen wird häufig fälschlicherweise angenommen, dass Kondensation oder defekte Regenwasserleitungen auf aufsteigende Feuchtigkeit zurückzuführen sind.
    • Alle anderen Formen von Feuchtigkeit müssen gründlich untersucht und im Laufe der Zeit überwacht werden, bevor eine chemische Behandlung aufsteigender Feuchtigkeit in Betracht gezogen wird.
    • Es ist wichtig, beide Seiten einer feuchten Wand zu sehen, beispielsweise die Nachbarseite einer Partymauer. Beachten Sie, dass eine Vereinbarung mit dem Party Wall usw. Act 1996 erforderlich ist, daher werden sie einbezogen.
    • Beide Seiten einer Wand müssen feucht sein und die Feuchtigkeitslinie muss horizontal verlaufen, damit aufsteigende Feuchtigkeit entsteht.
    • Die Gefahr einer Fehldiagnose besteht darin, dass sich die Feuchtigkeit versteckt, möglicherweise einklemmt und an anderer Stelle größere Schäden verursacht.
Regen ist die Hauptquelle für Wasser und manchmal auch für Wasserdampf – ein Prinzip
Regen ist die Hauptwasserquelle. Defekte Regenwasserbehälter sind eine häufige Ursache für Feuchtigkeit.

Immobilien werden nicht feucht gebaut

Immobilien werden nicht mit Feuchtigkeitsmängeln gebaut. Es sind Änderungen an den Eigenschaften, die zu Feuchtigkeit führen, sei es schlecht geplante Erweiterungen, ungeeignete Feuchtigkeitsschutzbehandlungen, Zentralheizung, Doppelverglasung oder Änderungen im Lebensstil wie tägliche Duschen.

Bewegung von Wasser

Wasser bewegt sich auf drei Arten;

  • Fließende Flüssigkeit, immer nach unten, egal ob Regenwasser oder Leck.
  • Dampf verteilt Wasser in der Luft von einem hohen Dampfdruck (Menge) auf einen niedrigen.
  • Aufnahme von Wasser. Poröses Baumaterial nimmt in der Schwerelosigkeit Feuchtigkeit in alle Richtungen gleichermaßen auf, hauptsächlich jedoch nach unten mit der Schwerkraft.

Beseitigung der Auswirkungen von Dampf

Kondenswasser kommt in fast jedem Gebäude bis zu einem gewissen Grad vor. Sie wird durch eine unzureichende Dampfabsaugung an der Quelle verursacht und wird durch unzureichende Wärme oder Isolierung verschlimmert. 

Luft hat bei jeder Temperatur die Fähigkeit, Wasserdampf zu speichern. Der prozentuale Dampfanteil im Verhältnis zur Kapazität wird als relative Luftfeuchtigkeit oder %RH bezeichnet. Wenn die Temperatur steigt, erhöht sich die Kapazität. Wenn die Temperatur sinkt, enthält die Luft weniger Dampf, bis eine Temperatur erreicht ist, bei der sich Kondensation zu bilden beginnt. Dies wird als Taupunkt bezeichnet. Sofern der Dampf nicht aus einem Gebäude abgelassen wird, bildet sich bei sinkenden Temperaturen in der Nacht Kondenswasser auf einer kalten Oberfläche im Inneren oder innerhalb des Baumaterials.

Oft kann Feuchtigkeit aus anderen Quellen durch Belüftung entfernt werden. Daher ist die Verbesserung und Überwachung der Beatmung ein wichtiges Instrument. Wenn Sie die Dokumente von Feuchtigkeitsschutzunternehmen wie Kenwood, Rentokil und Aquapol sorgfältig lesen, empfehlen diese in der Regel eine verbesserte Belüftung sowie die empfohlene Behandlung.

Wahrscheinlich ist es die kostengünstige Belüftung, die das Feuchtigkeitsproblem löst. Die teure Feuchtigkeitsschutzbehandlung macht wahrscheinlich keinen Unterschied. In manchen Fällen macht es die Sache noch schlimmer. In anderen Fällen verschleiert es das Problem, da die Feuchtigkeitsquelle Fäulnis verursachen kann.

Wärmebrücken

Feuchtigkeit kondensiert zunächst an kalten Oberflächen. Einige Oberflächen können schneller Wärme verlieren als andere Oberflächen, z. B. eine einzelne Glasscheibe, ein Metall-RSJ, der eine Erweiterung trägt, Metallleisten von Stuckateuren, Schornsteine, feuchtes Mauerwerk, feste Böden oder nicht isolierte Decken. 

Holzfehler

Das größte Risiko für jedes Eigentum entsteht durch Fäulnis, insbesondere durch Hausschwamm, der das Holz unter dem Erdgeschoss schädigt. Fäule wächst nur dort, wo Wasser vorhanden ist. Die Fäulnisgefahr verringert sich, wenn durch den Luftstrom Wasser verdunstet. Falsch diagnostizierte und falsch behandelte Feuchtigkeit erhöht das Fäulnisrisiko.

Holzwurmbefall kommt bei altem Holz häufig vor, ist aber sehr selten aktiv, da altes Holz normalerweise nicht ausreichend nährstoffreich ist. Feuchtes Holz wird häufiger von Holzwürmern befallen als trockenes Holz. Im Gegensatz zu Fäulnis kann der Holzwurm fortbestehen, nachdem die Feuchtigkeitsquelle gestoppt wurde. Aktive Holzwürmer sind leicht zu erkennen und zu behandeln. 

Schimmel 

Schimmel entsteht nur, wenn die relative Luftfeuchtigkeit je nach Art 85 bis 6 Stunden lang 8 % RH überschreitet. Der Schimmelpunkt ist die Temperatur, unterhalb derer die Gefahr der Schimmelbildung besteht. Schimmel ist im Wohnbereich zwar nicht gefährlich, aber ein Zeichen für unzureichende Belüftung.

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