একটি স্যাঁতসেঁতে জরিপ হল অবাঞ্ছিত স্যাঁতসেঁতে ("স্যাঁতসেঁতে"), কারণ এবং প্রভাবের মূল্যায়ন, প্রতিকার এবং চিকিত্সার খরচ, যদি থাকে তবে একটি সম্পত্তির পরিদর্শন। এটি একটি স্যাঁতসেঁতে এবং কাঠের জরিপ হিসাবেও পরিচিত।

ড্যাম্প সার্ভেয়ার দুই ধরনের

• বিশেষজ্ঞ স্যাঁতসেঁতে সার্ভেয়ার, কোন ঠিকাদার থেকে স্বাধীন, বা
• বিশেষজ্ঞ স্যাঁতসেঁতে সার্ভেয়ার, একটি বিনামূল্যে অনুমান প্রদানকারী ঠিকাদার

একটি সহায়ক স্যাঁতসেঁতে জরিপ নির্দেশিকা;

1. অনলাইন স্যাঁতসেঁতে প্রুফিং খরচ অনুমান
2. বিশেষজ্ঞ ড্যাম্প সার্ভে, কি জড়িত
3. একটি বিশেষজ্ঞ স্যাঁতসেঁতে জরিপ খরচ
4. সার্ভেয়ারের যোগ্যতা
5. একই সম্পত্তির জন্য একটি বিশেষজ্ঞ এবং বিশেষজ্ঞ সমীক্ষা প্রতিবেদন
6. ড্যাম্প সার্ভে এবং রিপোর্টের আইনি দিক
7. কর্ম পরিকল্পনা
8. স্যাঁতসেঁতে জরিপ, শর্তাবলী ব্যাখ্যা করা হয়েছে এবং পরীক্ষা করা হয়েছে

5 স্যাঁতসেঁতে জরিপ উদাহরণ;

1. বাড়ির ক্রেতাদের রিপোর্ট; "আপনাকে একটি প্রাপ্ত করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে স্যাঁতসেঁতে জরিপ একটি প্রপার্টি কেয়ার অ্যাসোসিয়েশন থেকে যোগ্য স্যাঁতসেঁতে সার্ভেয়ার”।
2. বন্ধকী ঋণদাতা; “ঋণ গ্রহীতাদের একটি ব্যাপকতা থাকা উচিত স্যাঁতসেঁতে জরিপ অনুপ্রবেশ বা ক্রমবর্ধমান স্যাঁতসেঁতে আবিষ্কারের ঝুঁকি কমানোর জন্য একটি স্বাধীন সার্ভেয়ার দ্বারা পরিচালিত”।
3. ক্রেতা; “আমি সবেমাত্র একটি বাড়ি কিনেছি এবং বোকামি করে শুধুমাত্র একটি মৌলিক জরিপ করেছি। প্রথম দিন আমরা রান্নাঘরে তীব্র স্যাঁতসেঁতে আবিষ্কার করেছি। দৈবক্রমে আমরা জানতে পারলাম যে আগের মালিকের একটি ছিল স্যাঁতসেঁতে জরিপ যা একটি সমস্যা উন্মোচন করেছে, কিন্তু সে এটি ঠিক না করা বেছে নিয়েছে। এটি বিক্রয়ের সময় ঘোষণা করা হয়নি। একটি গুরুতর স্যাঁতসেঁতে সমস্যা সম্পর্কে জেনে তিনি বাড়িটি বিক্রি করেছিলেন। আমার কি আইনি মামলা আছে?"
4. সতর্কতা Emptor - ক্রেতা সাবধান; “বিক্রেতারা তাদের বাড়িতে, ছবি এবং আসবাবপত্রের পিছনে স্যাঁতসেঁতে প্রমাণ লুকিয়ে রাখতে পারে বা ঝরনা ফুটো হওয়ার কথা উল্লেখ করতে পারে না। আপনি একটি ব্যাপক আছে পরামর্শ দেওয়া হয় স্যাঁতসেঁতে জরিপ"।
5. বাড়ির মালিক; “আমি 5 বছর আগে ক্রমবর্ধমান স্যাঁতসেঁতে চিকিত্সা করেছিলাম এবং পুরানো এবং নতুন প্লাস্টারের মধ্যে স্যাঁতসেঁতে ফিরে এসেছে। ড্যাম্প প্রুফার আমাকে বলে যে এটি গ্যারান্টির অধীনে ড্যাম্প প্রুফিং প্রতিস্থাপন করবে, কিন্তু শুধুমাত্র যদি আমি সিলিং উচ্চতা পর্যন্ত প্রাচীরকে স্যাঁতসেঁতে প্রুফ করার জন্য বেশি অর্থ ব্যয় করি। আমি একজন স্বাধীন চাই স্যাঁতসেঁতে জরিপ এগিয়ে যেতে হবে কিনা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে।"

একটি স্যাঁতসেঁতে জরিপ খরচ কত হওয়া উচিত?

দুটি পছন্দ আছে;

1. নির্দেশ a যোগ্যতাসম্পন্ন স্বাধীন বিশেষজ্ঞ স্যাঁতসেঁতে জরিপকারী। পেশাদার ফি গড়ে প্রায় £1,000 ক্রেতারা কখনও কখনও সার্ভেয়ারকে নির্দেশ দেয়, তারপর বিক্রেতার কাছ থেকে একটি অবদানের জন্য আলোচনা করে। আইএসএসই বিশেষজ্ঞ সার্ভেয়ার এবং ইঞ্জিনিয়ারদের ইনস্টিটিউট & CheckaTrade.com বিশেষজ্ঞ জরিপকারীদের খুঁজে পাওয়ার জন্য একটি ভাল জায়গা।
2. একজন ঠিকাদারের জন্য প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে কাজ করা একজন সার্ভেয়ারের কাছ থেকে বিনামূল্যে বা কম খরচে স্যাঁতসেঁতে জরিপ। অনিয়ন্ত্রিত বন্ধকী পরামর্শের মতো, যদি পরিষেবাটি বিনামূল্যে হয়, তবে উচ্চতর লাভ খরচের মধ্যে লোড করা হয় (জরিপগুলির জন্য অ্যাকাউন্ট যা কিছুই আসেনি)। ঠিকাদাররা প্রতিটি চিকিৎসা থেকে £1,000 থেকে £10,000 উপার্জন করতে চায়। উচ্চ মুনাফার ন্যায্যতা হয় ভুলভাবে স্যাঁতসেঁতে হওয়ার কারণ চিহ্নিত করার মাধ্যমে, অথবা চিকিত্সার অতিরিক্ত প্রকৌশলীকরণের মাধ্যমে। অনুপ্রেরণা সুপারিশ করে যে অভেদ্য প্লাস্টারের জন্য বিস্তৃত বিল্ডিং কাজের প্রয়োজন হয়, যা উৎস খুঁজে পাওয়ার পরিবর্তে সমস্যাটিকে কয়েক বছরের জন্য লুকিয়ে রাখে, যা সনাক্ত করতে কয়েক ঘন্টা সময় লাগতে পারে, কিন্তু ঠিক করতে কয়েক মিনিট সময় লাগে।

ড্যাম্প সার্ভে লিমিটেডকে কী আলাদা করে?

আমরা পুরো লন্ডন জুড়ে;

• আমরা ক্রমবর্ধমান স্যাঁতসেঁতে শনাক্ত করলে টাকা ফেরত গ্যারান্টি। লন্ডনে রাইজিং ড্যাম্প খুবই বিরল। 2018 সালে আমাদের শুধুমাত্র একটি কেস ছিল। যদিও টেকনিক্যালি এটি স্যাঁতসেঁতে বাড়তে পারেনি, কারণ কাউন্সিলের নীচতলা স্তরের উপরে ফুটপাথ উত্থাপনের ফলে জল প্রবেশ করেছে।
• ঠিকাদারদের থেকে স্বাধীন। আমাদের একমাত্র আয় ড্যাম্প এবং টিম্বার সার্ভে থেকে।
• ব্যাপক জরিপ। বেশিরভাগ সমীক্ষায় 1 থেকে 2 ঘন্টা সময় লাগে। আমরা প্রতিটি কোণ থেকে স্যাঁতসেঁতে দেয়ালের দিকে তাকাই এবং যদি কোন সন্দেহ থাকে তবে দেয়ালের পাশের প্রতিবেশীকে দেখতে বলব। সব পরে ক্রমবর্ধমান স্যাঁতসেঁতে দেয়ালের উভয় পাশে সমানভাবে বৃদ্ধি.
• আমরা একটি সামগ্রিক পন্থা অবলম্বন করি, স্যাঁতসেঁতে এর মূল কারণটি খুঁজে বের করি।
• আপনার পছন্দের সময়। আমরা 8AM থেকে 8PM এবং সপ্তাহান্তে কাজ করি।
• আমরা সময় থাকতে একটি পয়েন্ট করা.
• উপযুক্ত যোগ্যতা সম্পত্তি যত্ন সমিতি সঙ্গে.
• সন্তুষ্ট গ্রাহকদের. সাইমন হিচেনস 2,000 সাল থেকে 2007টিরও বেশি সম্পত্তির বিষয়ে পেশাদার পরামর্শ দিয়েছেন।
• আদালতের মামলা এবং বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য সাইমন বিশেষজ্ঞ সাক্ষী রিপোর্ট (জটিলতার উপর নির্ভরশীল মূল্য) গ্রহণ করেন।
• আমরা £1,000 এর একটি নির্দিষ্ট সমীক্ষা ফি নিই (কোনও ভ্যাট দিতে হবে না)।

ক্রমবর্ধমান স্যাঁতসেঁতে, ঘনীভবন, ভেদ করা স্যাঁতসেঁতে এবং ফুটো পাইপগুলির বিরুদ্ধে স্যাঁতসেঁতে প্রুফিং প্রায় সবসময়ই সমাধান করা যায়।

স্যাঁতসেঁতে সার্ভেয়ারের যোগ্যতা

স্যাঁতসেঁতে জরিপের জন্য যোগ্যতার মাত্র দুটি ফর্ম আছে;

1. বিল্ডিং এর স্যাঁতসেঁতে একটি সার্টিফিকেট সার্ভেয়ার; প্রপার্টি কেয়ার অ্যাসোসিয়েশন (ড্যাম্প প্রুফিং শিল্পের জন্য একটি বাণিজ্য সংস্থা) দ্বারা লিখিত এবং মৌখিক পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার পরে।
2. সদস্যপদ দ্বারা প্রাসঙ্গিক অভিজ্ঞতা প্রমাণ দ্বারা বিশেষজ্ঞ সার্ভেয়ার এবং ইঞ্জিনিয়ারদের ইনস্টিটিউট.

বিশেষজ্ঞ স্যাঁতসেঁতে জরিপ জড়িত

1. সমস্ত দিক থেকে একটি সম্পত্তির বাইরে পরিদর্শন করুন, ব্যর্থ চিমনি, ছাদ, বৃষ্টির জলের জিনিসপত্র এবং ইট তৈরির চিহ্নগুলি সন্ধান করুন৷ স্যাঁতসেঁতে লক্ষণগুলির জন্য সন্ধান করা অন্তর্ভুক্ত;
   1. প্রস্ফুটিত, লবণের সাদা রেখা, সাধারণত সালফেট (সালফেট),
   2. দেয়ালে গাঢ় দাগ, শুকনো বা আর্দ্র,
   3. সবুজ শেওলা, বিশেষ করে উত্তর দিকে,
2. সাব-ফ্লোর ভেন্টগুলি পরিদর্শন করুন, যাতে তারা কাঠকে পর্যাপ্তভাবে বায়ুচলাচল করতে পারে, বৃষ্টির জল প্রবেশ করতে পারে কিনা তা বিবেচনা করুন এবং ক্ষতির ঝুঁকি বিবেচনা করুন।
3. মালিক, দখলদার বা অতীত জরিপকারীকে জিজ্ঞাসা করুন এবং শুনুন, একটি স্বাস্থ্যকর সংশয় বজায় রাখুন, প্রমাণের প্রমাণ সন্ধান করুন,
4. না করার নির্দেশ না দেওয়া পর্যন্ত, ছাদ, দেয়াল এবং মেঝেতে স্যাঁতসেঁতে চিহ্নগুলির জন্য একটি সম্পত্তির প্রতিটি ঘর (অ্যাটিক এবং সেলার সহ) পরিদর্শন করুন,
5. অতিরিক্ত আর্দ্রতা, ছাঁচ এবং পচা সনাক্ত করতে সাহায্য করার জন্য গন্ধের অনুভূতি ব্যবহার করুন,
6. একটি ডিভাইস ব্যবহার করে অবাঞ্ছিত স্যাঁতসেঁতে শনাক্ত করুন এবং রেকর্ড করুন;
   1. দৃশ্যত এবং বা ফটোগ্রাফি,
   2. একটি স্যাঁতসেঁতে মিটার বা কার্বাইড মিটার (স্পিডি টেস্টার),
   3. একটি আর্দ্রতা মিটার বা
   4. শোনার যন্ত্র,
7. উচ্চ স্যাঁতসেঁতে মিটার রিডিংয়ের প্রোফাইল রেকর্ড করুন,
8. যেখানে স্যাঁতসেঁতে শনাক্ত করা হয়, সেখানে স্যাঁতসেঁতে হওয়ার সমস্ত সম্ভাব্য কারণ বিবেচনা করুন (যা একত্রিত হতে পারে)।
   1. জল প্রবেশ বা ভেদ করা স্যাঁতসেঁতে,
   2. ক্রমবর্ধমান স্যাঁতসেঁতে,
   3. ঘনীভবন বা
   4. ফুটো,
9. স্যাঁতসেঁতে সাধারণত মূল সম্পত্তির পরিবর্তনের সাথে সম্পর্কিত।
10. বিরোধপূর্ণ তথ্য ঠিকানা.
11. সাইটে থাকাকালীন নিশ্চিত করুন যে স্যাঁতসেঁতে উত্স সনাক্ত করার জন্য পর্যাপ্ত তারিখ রয়েছে।
12. ডেটা পর্যালোচনা করুন, ঝুঁকি বিবেচনা করুন, আরও ডেটা প্রয়োজন কিনা তা বিবেচনা করুন বা সেই প্রতিবেদনটি যোগ্য এবং ক্লায়েন্টকে রিপোর্ট করুন।

একটি স্যাঁতসেঁতে জরিপ খরচ

একটি বিশেষজ্ঞ স্যাঁতসেঁতে জরিপ খরচ £100 থেকে £600 পর্যন্ত সম্পত্তির আকার, অবস্থান, অভিজ্ঞতা এবং ভুল নির্ণয়ের ঝুঁকি সম্পর্কে সার্ভেয়ারের ধারণার উপর নির্ভর করে।

বিশেষজ্ঞ স্যাঁতসেঁতে জরিপগুলি সাধারণত বিনামূল্যে। বিশেষজ্ঞের স্যাঁতসেঁতে জরিপের প্রকৃত খরচ হল চিকিত্সা গ্রহণের খরচ যা প্রয়োজন নাও হতে পারে এবং নিয়মিত পুনরায় প্রয়োগের প্রয়োজন হতে পারে।

ড্যাম্প সার্ভেয়ারের যোগ্যতা

একজন স্যাঁতসেঁতে সার্ভেয়ার, বিশেষজ্ঞ বা বিশেষজ্ঞের জন্য কোন আদর্শ যোগ্যতা নেই। যাইহোক, প্রপার্টি কেয়ার অ্যাসোসিয়েশন (“PCA”) স্যাঁতসেঁতে শিল্পের প্রতিনিধিত্ব করে। পিসিএ সদস্য কোম্পানীর গুণমান নিয়ন্ত্রণ, প্রতিবেদনের মানসম্মতকরণ এবং ড্যাম্প প্রুফিং এবং টিম্বার ট্রিটমেন্ট ইন্ডাস্ট্রি ("স্যাঁতসেঁতে শিল্প") সম্পর্কে জনসাধারণের ধারণা উন্নত করার জন্য সাহসী প্রচেষ্টা করছে।

স্যাঁতসেঁতে এর প্রকারভেদ
ক্রমবর্ধমান স্যাঁতসেঁতে

কারণ - একটি সম্পত্তির দেয়ালে ইটভাটার মাধ্যমে মাটি থেকে পানি উপরের দিকে চলে যাচ্ছে
শনাক্তকরণ - ক্ষতিগ্রস্ত দেয়ালে একটি 'জোয়ারের চিহ্ন', ক্ষতিগ্রস্ত স্কার্টিং বোর্ড এবং ফ্লোরবোর্ড, ভেঙে যাওয়া প্লাস্টার এবং ওয়ালপেপার খোসা ছাড়ানো

ক্রমবর্ধমান স্যাঁতসেঁতে প্রায়ই ভুল নির্ণয় করা যেতে পারে, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনি একজন বিশেষজ্ঞ স্যাঁতসেঁতে জরিপকারীর কাছ থেকে স্বাধীন পরামর্শ পাচ্ছেন।

ভেদ করা স্যাঁতসেঁতে (বৃষ্টি অনুপ্রবেশ)

কারণগুলি - দেয়াল দিয়ে জল বের হয়, সাধারণত রাজমিস্ত্রির ফাটলের মাধ্যমে
শনাক্তকরণ - দেয়াল, মেঝে এবং ছাদে স্যাঁতসেঁতে প্যাচ

তীক্ষ্ণ স্যাঁতসেঁতে স্যাঁতসেঁতে স্যাঁতসেঁতে প্রাচীর সহ পুরানো ভবনগুলিতে দেখা যায়।

ঘনীভবন

কারণ - দেয়ালে আর্দ্র জলীয় বাষ্প ঘনীভূত হয়
শনাক্তকরণ – দেয়ালে পানির ফোঁটা, ক্ষতিগ্রস্ত প্লাস্টার ও পেইন্ট এবং ক্ষয়ে যাওয়া জানালার ফ্রেম

ঘনীভবনের ফলে সৃষ্ট স্যাঁতসেঁতে হল সবচেয়ে সাধারণ ধরনের স্যাঁতসেঁতে ঘরবাড়িতে এবং যুক্তরাজ্যে এটি বিশেষ করে অক্টোবর এবং মার্চের মধ্যে একটি সমস্যা - 'দ্য কনডেনসেশন সিজন'।

এখানে আপনার স্থানীয় এলাকায় চার্টার্ড সার্ভেয়ারদের থেকে বিনামূল্যে উদ্ধৃতি তুলনা করুন

স্বাস্থ্য ঝুঁকি

স্যাঁতসেঁতে সবথেকে সাধারণ স্বাস্থ্য সংক্রান্ত অভিযোগগুলি হল হাঁপানি এবং অন্যান্য শ্বাস-প্রশ্বাসের সমস্যা, যা ঘরের অভ্যন্তরীণ বায়ুর গুণমান এবং নির্গমন এবং পরবর্তীতে শ্বাস-প্রশ্বাসের কারণে স্যাঁতসেঁতে স্পোরের কারণে হয়। ছাঁচটি সংক্রমণ এবং ইমিউনোলজিকাল অসুস্থতার কারণ হতে পারে।

স্যাঁতসেঁতেতা ব্যাকটেরিয়াদের সংখ্যাবৃদ্ধির জন্য একটি সমৃদ্ধ পরিবেশ প্রদান করে, এবং ব্যাকটেরিয়া রোগের সংক্রমণের উত্স হওয়ায় এটি স্বাস্থ্য ঝুঁকির কারণ হতে পারে।

সম্পত্তির ক্ষতি
স্যাঁতসেঁতে যে ক্ষতি হয় তা শুধু নান্দনিকই নয়। এটি প্লাস্টার এবং ইটওয়ার্কের কাঠামোগত অবনতি, কাঠের ফ্রেমের পচন এবং ইস্পাত ও লোহার ফাস্টেনারগুলির মরিচা হতে পারে।

যদি এটিকে চিকিত্সা না করা হয় তবে ক্ষতিটি মেরামত করা ব্যয়বহুল হতে পারে এবং স্যাঁতসেঁতে ক্ষতির প্রকৃতির কারণে সম্ভবত পুনরায় প্লাস্টার করা এবং পুনরায় সাজানোর প্রয়োজন হবে - আরও একটি ব্যয়। আপনি যদি একটি সম্পত্তি কিনছেন তাহলে একটি চার্টার্ড সার্ভেয়ারকে একটি হোম বায়ার রিপোর্ট করার জন্য নিশ্চিত করুন যাতে আপনি সচেতন করতে পারেন যে কোনও স্যাঁতসেঁতে সমস্যা আছে কিনা যার জন্য শিল্প বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে আরও তদন্তের প্রয়োজন হবে। এটি আপনাকে বিক্রেতার সাথে মূল্য আলোচনা পুনরায় খোলার এবং সম্ভবত আপনার ক্রয় পুনর্বিবেচনা করার সুযোগ দেবে৷

চিকিৎসা
প্রতিটি ধরণের স্যাঁতসেঁতে সমস্যা নিয়ন্ত্রণের জন্য আলাদা চিকিত্সা রয়েছে। কোন ধরনের স্যাঁতসেঁতে আপনার বাড়িতে প্রভাব ফেলছে তা নির্ণয় করতে একটি স্যাঁতসেঁতে জরিপ সম্পন্ন করতে হবে। অনুপযুক্ত স্যাঁতসেঁতে চিকিত্সা ব্যয়বহুল এবং সম্ভাব্যভাবে ভবনগুলির আরও ক্ষতির কারণ হতে পারে, তাই এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি একজন পেশাদার স্যাঁতসেঁতে জরিপকারীর কাছ থেকে বিশেষজ্ঞের পরামর্শ পাচ্ছেন।

স্যাঁতসেঁতে জরিপ
স্যাঁতসেঁতে সম্পূর্ণ পরিমাণ এবং চিকিত্সার উপযুক্ত পদ্ধতি নির্ধারণ করতে আপনার চার্টার্ড সার্ভেয়ার আপনাকে একটি স্যাঁতসেঁতে জরিপ করার পরামর্শ দেবেন। একজন সম্পূর্ণ যোগ্য, বিশেষজ্ঞ জরিপকারী যে জ্ঞানটি সমীক্ষায় আনতে পারেন তা হল একটি সঠিক এবং ভুল রোগ নির্ণয় এবং স্যাঁতসেঁতে রোগের চিকিত্সার পরামর্শের মধ্যে পার্থক্য - আপনার 100 পাউন্ড সাশ্রয় করে৷ একজন অনুমোদিত ড্যাম্প সার্ভেয়ারের একটি CRDS (সারটিফিকেট ইন রিমেডিয়াল ড্যাম্প সার্ভেয়িং) অথবা একটি CSRT (সারটিফিকেট ইন রিমেডিয়াল ট্রিটমেন্ট) থাকবে, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনি কম-যোগ্য বা কম বীমাকৃত ব্যবসায়ী ব্যবহার করবেন না।

স্যাঁতসেঁতে আপনার সম্পত্তি এবং আপনার স্বাস্থ্য উভয়েরই মারাত্মক ক্ষতি হতে পারে, তাই আপনার বাড়িতে স্যাঁতসেঁতে কোনো উদ্বেগ থাকলে, আপনার একটি স্যাঁতসেঁতে জরিপ প্রয়োজন কিনা সে বিষয়ে পরামর্শ দেওয়ার জন্য একজন স্বাধীন সার্ভেয়ারের কাছে যান।

ড্যাম্প-প্রুফিং ইনফোগ্রাফিক
ওয়াইজ প্রপার্টি কেয়ারের সৌজন্যে এই সহায়ক ড্যাম্প-প্রুফিং ইনফোগ্রাফিক দেখুন

স্যাঁতসেঁতে হল একটি বিল্ডিংয়ে অবাঞ্ছিত জল বা আর্দ্রতার উপস্থিতি যা যদি চিকিত্সা না করা হয় তবে কাঠামোগত ক্ষতি হতে পারে। স্যাঁতসেঁতে ইউকে একটি প্রধান সমস্যা - হাজার হাজার বাড়িতে ঠান্ডা এবং অস্বাস্থ্যকর জীবনযাপনের পরিস্থিতি তৈরি করে।

স্যাঁতসেঁতে শিল্পের একটি দুর্বল খ্যাতি রয়েছে। আসুন সকলের কল্যাণে একসাথে কাজ করি।