خصائص الفترة
تم بناء العقارات، وخاصة عقارات فترة لندن، وفقًا لتصميم قياسي تم تجربته واختباره. كانت التغييرات في التصميم من اللغة الجورجية إلى ما بين الحربين متواضعة وتدريجية.
شكاوى المالك الأول
إذا كان التصميم أو البناء معيبًا، فسيتم تصحيح الخلل خلال السنة الأولى.
أرض بارك
ولو كانت الأرض معرضة لارتفاع منسوب المياه بسبب الصرف المحلي أو طبقة المياه الجوفية، لما قام البناؤون والمخططون بالبناء على الأرض. كانوا سيصنعون منها حديقة.
أثناء البناء
تم بناء العقارات التراثية أو القديمة في لندن إلى حد كبير على شكل شرفات للمنازل. كان من الممكن أن تتعرض الشرفة لأمطار غزيرة قبل اكتمالها. من المستحيل أن يكونوا قادرين جسديًا على البناء على الأرض إذا كان هناك منسوب مياه مرتفع.
جميع الرطوبة بحكم التعريف تنتج عن التغيير في الاستخدام. يشمل التغيير الضرر والتجوية والتعديلات والتغييرات في أنماط الحياة.
مراجعة التغييرات
لذلك، فهو يتبع كل ما تسبب في الرطوبة، منذ الفترة التي تم فيها بناء هذا النمط من الممتلكات.
- ابدأ بتحديد التغييرات الرئيسية عن التصميم الأصلي، مثل التقسيم إلى شقق، أو تغيير استخدام الغرف أو التهوية،
- يشكل الامتداد، سواء في الدور العلوي أو الخلفي أو الجانبي، تحديات، خاصة التهوية تحت الأرضية وتصريف مياه الأمطار،
- يمكن أن يؤدي طلاء أو سد فتحات التهوية السفلية إلى تقليل تدفق الهواء بشكل كبير ويمكن أن يسبب التعفن.
- يمكن للطلاء أو التجسيد أو دورة مقاومة الرطوبة الكيميائية أن تقلل بشكل كبير من قدرة العقار على امتصاص الرطوبة وتبخيرها، كما تم تصميمه من أجل ذلك.
- وتشمل التغييرات تغييرات نمط الحياة الحديثة، مثل الاستحمام بانتظام، وتجفيف الملابس في الداخل، والطهي.
- يؤدي سد المداخن إلى تقليل التهوية السلبية المفيدة للمداخن. يمكن أن يسبب السد بدون تهوية مشاكل.
- ضع في اعتبارك تأثير العوامل الجوية، والأضرار التي لحقت بالبلاط، والمداخن، والوميض، والأرضيات، والواجهات، والمزاريب، والقواديس، والأنابيب السفلية، والأخاديد، والمصارف.
- ضع في اعتبارك الارتفاع في ارتفاع الحديقة، سواء من خلال التسوية أو الرصف أو الخرسانة وما إلى ذلك. غالبًا ما يكون من المفيد النظر إلى العقارات المجاورة.
- أي شيء قد يفعله الجار، على سبيل المثال قيام أحد الجيران بتغيير الجص العادي المنفذ إلى جص غير منفذ سيغير قدرة الجدار على تبخر الرطوبة بالتساوي على كلا الجانبين. (لاحظ أن اتفاقية الجدار الطرفي مطلوبة لمقاومة الرطوبة الكيميائية، وليست المواد الكيميائية في الواقع هي التي ستسبب مشكلة الجيران، ولكن الجص غير المنفذ).
- بخلاف العزل الكيميائي للرطوبة، فإن إحدى أبشع الجرائم ضد الممتلكات القديمة هي استبدال الأرضية الخشبية المعلقة بأرضية خرسانية صلبة، مما يزيد الأمور سوءًا:
- يُسمح للجص بملامسة الأرضية الصلبة (يمتص الرطوبة من أعلى الجدران – ولا يرتفع الرطوبة)،
- يتم تعطيل تدفق الهواء تحت الأرض إلى الأخشاب المتبقية،
- لا يتم استخدام الأغشية و
- يتم دمج الأنابيب النحاسية في الخرسانة وبالتالي تتآكل.
| <: معلومات القاعدة 3 | مبادئ | رطب موافق القاعدة 5:> |